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CHF 452,760.–
1630 Bulle

AUX PORTES DE BULLE | TERRAIN A BATIR DE 588M2

Belle parcelle à bâtir de 588m2 située dans un quartier résidentiel calme de Vuadens et proche du centre du village.Aux portes de la ville de Bulle, ce charmant village profite grandement du développement constant des infrastructures du chef-lieu du district de la Gruyère et des nombreux projets qui suscitent l'attrait de toute la région. Vuadens présente un cadre idéal pour profiter pleinement des activités offertes dans toute la région de la Gruyère à chaque saison.Outre les accès rapides tant aux grandes agglomérations en bordure du lac Léman qu'aux principales villes Fribourgeoise et Bernoise grâce aux entrées d'autoroute de Vaulruz et de Bulle, Vuadens jouit d'un environnement campagnard très apprécié de ses habitants et permet à ses citoyens d'accéder aisément au transport public, aux commerces, aux écoles et aux administrations. Cette belle parcelle offre un potentiel de construction très intéressant avec une surface à bâtir de 588 m2. Placée en zone résidentielle faible densité selon le règlement communal de construction, celle-ci permet de prévoir une construction d'une habitation individuelle d'un étage avec sous-sol, tout en respectant un IBUS de 0,60 et un IVER de 0.30.Pratiquement plate, cette parcelle bénéficie d'une orientation sud-ouest optimale.Les équipements se trouvent à proximité et les accès avec servitudes sont déjà existants.Profitez de cette opportunité pour construire un projet selon vos envies !

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Price on request
8.5 rooms 158m² living space
1642 Sorens

Terrain en zone à bâtir et ferme de 2'726m3

Nous vous proposons à la vente, cette ferme avec ce terrain en zone à bâtir de 1033m2.Cette magnifique parcelle constructible et ferme avec gros potentiel d'agrandissement et de transformation, sont installées a flanc de colline, en zone centre dans le village de Sorens. Avec son cadre verdoyant et ca vue imprenable, parfaitement adaptée pour votre futur projet de construction ainsi que de rendement locatif.Il vous offre nombreuses possibilités,une surface de construction sur le terrain de presque 1'240 m2, un accès facile et direct sur les parcelles, un potentiel de construire une promotions de plusieurs appartement, à la fois avec un ensoleillement optimal, une tranquillité et un environnement idyllique.Idéal pour toutes familles et couples recherchant calme et nature.Ses atouts: • Chauffage entièrement changer en 2019 • Toiture, charpente et façade entièrement rénovée • Très grand volume de 2'726 m3 et potentiel dans la grange • Vue imprenable sur les Préalpes fribourgeoises et le lac • Située en zone centre • Commune disposant d'une infrastructure scolaire et parascolaire • Proximité de toutes commodités Caractéristiques techniques de la parcelles: • IBUS: 1.20 • IOS: 0.50 • Hauteur totale: 11.50 La ferme dispose de 6 places de parcs extérieuresUn rural avec grange, fumoir et atelier viennent compléter ce bien. N'hésitez plus et contactez nous, nous sommes à disposition pour tout renseignement complémentaire !

Additional information

Synopsis

The number of residents in Bois-d'Amont has risen to 2,344. This is an increase of 3.12% in 3 years.

Demographics

The average income is CHF 74,860.

Of the population, 18.05% have a university degree, 14.62% have completed higher vocational training, 44.22% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 23.11% of residents are currently completing compulsory schooling.

Consequently, this is a region with high social standards and an educated population.

Around 0.81% of the population is presently unemployed.

Taxes

The tax percentage is 14.41%. The actual amount of tax paid varies from person to person and depends on factors such as specific income, marital status and the overall level of deductions.

Retired, married couples (over 65) pay an average of 18.05% tax in Bois-d'Amont, married couples with two children 9.91% and married couples without children 13.48%%. The tax burden for a single person with no children is 20.01%.

The property market in general

New construction

The housing available in Bois-d'Amont has increased by 68 apartments over the last 5 years.

Of these newly built apartments, 8 have 2 rooms.

For families looking for a new place to live, the 16 apartments and the 26 4-room apartments are ideal.

The newly constructed accommodation includes 11 5-room apartments and 7 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

As a result of the construction of new dwellings, the housing stock in Bois-d'Amont has grown, and there are now a total of 989 apartments.

There are a total of 33 1-room apartments available in the area.

The total number of properties amounts to 90 apartments with 2 rooms, 128 apartments with 3 rooms and 324 apartments with 4 rooms.

There are 237 5-room apartments and 177 large apartments with 6 or more rooms.

Vacant apartments

The rate of apartment vacancies in Bois-d'Amont is 0.71%.

Consequently, 2.22% of the 2-room apartments,

1.56% of the 3-room apartments,

0.31% of all 4-room apartments

and 0.42% of apartments with 5 rooms are currently empty.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.48%; 0.57%% of this total pertains to apartments with more than 6 rooms.

Housing market (letting only)

The average price for rental flats is CHF 1,423 per month.

25% of all rents on offer are below a monthly rent of CHF 1,120, or they are equivalent to this amount (25th percentile).

The 75th percentile of monthly rents is CHF 1,650.