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CHF 1,350,000.–
3.5 rooms 111m² living space
6900 Lugano

Appartamento di lusso, di 3 ½ locali al pianterreno rialzato con garage e bellissima vista aperta

Relax e prestigio che abbracciano un Panorama UnicoQuesto lussuoso appartamento di 3 ½ locali si trova a Castagnola, una tranquilla località residenziale sulle colline che si affacciano sul lago di Lugano. Questo quartiere è caratterizzato da una bellezza naturale straordinaria. Le colline verdi, il lago di Lugano scintillante e le montagne sullo sfondo creano uno sfondo spettacolare per la vita quotidiana. Gli alberi di castagno, da cui il quartiere prende il nome, contribuiscono alla sua atmosfera pittoresca.L'appartamento si trova al pianterreno rialzato ed è così composto:All'ingresso, troverai un ampio corridoio con comodi armadi a muro incorporati per riporre i tuoi abiti e le tue cose personali. A sinistra del corridoio troviamo la cucina completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e abbondante spazio di archiviazione e il luminoso soggiorno, caratterizzato da un camino e da ampie finestre che offrono una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti. Questo spazio è ideale per il relax e l'intrattenimento, con spazio sufficiente per un comodo set da salotto e una zona pranzo.La zona notte ospita due camere da letto, di cui una è la camera principale, dotata di un bagno privato con vasca e di un'uscita che conduce al balcone, mentre l'altra camera è dotata di una finestra che si affaccia sul giardino. Inoltre, l'appartamento dispone di un secondo bagno completo con una comoda doccia.Vi è inoltre una pratica lavanderia indipendente.Una delle caratteristiche distintive di questo appartamento è il suo balcone, accessibile dal soggiorno e dalla camera da letto principale, che offre uno spazio all'aperto per godersi il panorama e il clima mite della zona.L'immobile dispone anche di un posto auto coperto nell'edificio e uno esterno, oltre a uno spazio cantina per ulteriore archiviazione.L'appartamento è in ottime condizioni e offre un ambiente confortevole e moderno per la vita in una delle zone più desiderate di Castagnola, un quartiere residenziale prestigioso situato nella città svizzera di Lugano. Questo affascinante quartiere si trova sulla sponda occidentale del lago di Lugano e offre una vista panoramica mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti. L'appartamento e disponibile anche come residenza secondaria.---Entspannung und Prestige umarmen ein einzigartiges PanoramaDiese luxuriöse 3 ½-Zimmer-Wohnung befindet sich in Castagnola, einer ruhigen Wohngegend auf den Hügeln mit Sicht auf den Luganersee. Dieses Viertel zeichnet sich durch aussergewöhnliche Schönheit aus. Die grünen Hügel, der glitzernde Luganersee und die Berge im Hintergrund bilden eine spektakuläre Kulisse für den Alltag. Die Kastanienbäume, denen das Viertel seinen Namen verdankt, tragen zu einer malerischen Atmosphäre bei.Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und setzt sich wie folgt zusammen:Beim Eingang ist ein grosszügiger Flur mit komfortablen Wandschränken zur Aufbewahrung von Kleidung und persönlichen Gegenständen. Links vom Flur finden wir die voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten und reichlich Stauraum sowie das helle Wohnzimmer mit Kamin und grossen Fenstern, die eine atemberaubende Sicht auf den See und die umliegenden Berge bieten. Dieser Raum ist ideal zur Entspannung und Unterhaltung und bietet Platz für eine bequeme Wohnzimmereinrichtung und einen Essbereich.Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, von denen eines das Hauptschlafzimmer ist und über ein eigenes Bad mit Badewanne und einen Ausgang zum Balkon verfügt, während das andere Schlafzimmer ein Fenster mit Sicht auf den Garten hat. Ausserdem verfügt die Wohnung über ein zweites Badezimmer mit einer komfortablen Dusche.Vorhanden ist auch eine praktische private Waschküche.Eines der besonderen Merkmale dieser Wohnung ist ihr Balkon, der vom Wohnzimmer und vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist und einen Aussenraum bietet um die Aussicht und das milde Klima der Gegend zu geniessen.Die Liegenschaft verfügt ausserdem über einen überdachten Parkplatz im Gebäude und einen im Freien sowie einen Kellerraum für weitere Lagerung. Die Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand und bietet ein komfortables und modernes Wohnumfeld in einer der begehrtesten Gegenden von Castagnola, einem prestigeträchtigen Wohnviertel der Schweizer Stadt Lugano. Dieses charmante Viertel liegt am Westufer des Luganersees und bietet eine atemberaubende Panoramasicht auf den See und die umliegenden Berge.Die Wohnung kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.

Additional information

Overview

For a number of years now, Sant'Antonino has registered a steady rise in the number of people living there; to be more specific, the population has increased by 2.95%, to 2,584 inhabitants.

Demographic data

The average yearly income is CHF 63,475.

9.67% of residents hold a university degree, 12.38% have completed higher vocational education and 48.42% have an SEK II qualification. In addition, 29.49% of residents are currently attending school.

Consequently, the area has high social standards.

The current unemployment rate is 1.2%.

Taxes

The tax burden in the region is 10.95%. Income, marital status and deductions are among the aspects that impact the actual tax burden.

Retired, married couples (over 65) pay an average of 14.93% tax in Sant'Antonino, married couples with two children 6.21% and childless couples 9.66%%. The rate of taxation for a single person without children is 16.15%.

Summary of the property market

New buildings

77 new apartments have been created in Sant'Antonino in the past 5 years.

One of the new builds has one room, which is ideal for people living alone.

The number of new-build 2-room apartments is 30.

26 3-room apartments and 10 apartments with 4 rooms were also built.

Additionally, 10 5-room apartments came onto the region's housing market.

Housing stock

Sant'Antonino now has a total of 1,366 apartments, following additional growth in the local housing supply thanks to the construction of new dwellings.

One-room properties make up a total of 51 apartments in the area.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply includes 380 apartments with 2 rooms, 499 3-room apartments and 173 with 4 rooms.

There are 173 5-room apartments and 71 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Unoccupied apartments

The vacancy rate in Sant'Antonino is 0.66%.

This means that 1.57% of the 2-room apartments,

1.06% of the 3-room apartments and

0.2% of the 4-room apartments are presently uninhabited.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 0.41%; 1.41% of those vacant properties are apartments with at least 6 rooms.

Housing market (rental only)

Rental properties are offered at an average rent of CHF 1,319 per month.

A quarter of all available rents are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,100 (25th percentile).

The 75th percentile of monthly rents is CHF 1,450.