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Price on request
7.5 rooms
Rigigasse 38, 6403 Küssnacht am Rigi

Attraktives und modernes Zwei-Familienhaus im beliebten Küssnacht

Diese schöne und stilvolle Immobilie mit 2 Wohnungen begeistert Sie schon von aussen mit viel Charme und Stil. Der Innenbereich hält, was der Aussenbereich verspricht.Die lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit 4 ½-Zimmern heisst Sie willkommen. Im 2. Obergeschoss wurden drei Zimmer realisiert, die jeweils als Schlafzimmer oder auch als Büroräumlichkeiten genutzt werden können. Zusätzlich findet man hier eine grosszügige Nasszelle mit begehbarer Dusche, Doppellavabo, Badewanne und Toilette. Auch ein Reduit mit eigenem Waschturm befindet sich neben der Nasszelle. Der Balkon lädt zu gemütlich Stunden ein. Eine elegante offene Treppe führt in das überaus schöne Dachgeschoss mit offener Küche, Wohn- und Essbereich mit Cheminée und einer zusätzlichen Gästetoilette. Die Giebel bis unters Dach unterstreichen die Gemütlichkeit dieser prächtigen Wohnung.Die attraktive 3-Zimmerwohnung im 1. Geschoss ist wie die Maisonette-Wohnung perfekt konzipiert. Mit 2 Zimmern, die als Schlafzimmer oder auch als Office genutzt werden können. Die grosszügige Nasszelle verfügt über eine Eck-Badewanne, eine begehbare Dusche ein Lavabo sowie eine Toilette. Der Wohn- und Essbereich rundet eine offene Küche ab. Der elegante stilvolle Balkon ist über den Wohn- und Essbereich zugänglich.Zu beiden Wohnungen gehören ein einzelner gemauerter Keller sowie je ein Garagenplatz. Zusätzlich hat es noch 1 Aussenabstellplatz. Das 2-Familienhaus ist bestens unterhalten und benötigt keinerlei Investitionen. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich ein modernes und zeitgemässes Zweifamilienhaus im begehrten Küssnacht. Das Mehrfamilienhaus wird im geschlossenen digitalen Angebotsverfahren verkauft (https://www.remax.ch/de/immobilien/dave).Sind Sie interessiert? Gerne sende ich Ihnen die detaillierte Dokumentation zum Mehrfamilienhaus zu und erkläre Ihnen ausführlich die Modalitäten. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 1,370,000.–
9 rooms 210m² living space
8854 Siebnen

Ihre Chance im Herzen von March

Auf der Suche nach einem Mehrgenerationenhaus für "Alle unter einem Dach"?Dann haben Sie gerade Ihr neues Zuhause für die ganze Familie gefunden!Da bereits Mieter bestehen und nach Bedarf gerne bleiben möchten, kann es genauso als Renditeobjekt in vollen Zügen dienen! Ein wunderbares Objekt welches im Herzen von March und top zentral gelegen ist.Dieses Schmuckstück bietet drei Wohnungen und zeigt sich mit viel Charme und Charakter auf einer Grundstücksfläche von 418m2. Lassen Sie isch dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie heute noch einen Termin! Es ist der perfekte Zeitpunkt, dass wir uns persönlich kennenlernen!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Mehrgenerationenhaus auf 418m2 • Dachgeschoss/Estrich mit "1 Zimmer" • 2.OG 3.5 Zimmer-Wohnung ca. 76m2 • 1.OG 3.5 Zimmer-Wohnung ca. 76m2 • EG 2 Zimmer-Wohnung ca. 58m2 • UG Waschraum, Keller, Technikraum & • Hobby-/Partyraum • Kubatur 1205m3 • Mietzins mind. CHF 4`300.- • 1 Garage und mehrere Aussenparkplätze • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Additional information

Overview

Wangen (SZ) has a population of 5,489. This amounts to an increase of 6.58% in the past 3 years.

Demographic data

Average income totals CHF 78,515.

13.03% of the population have a university degree, 19.05% have a higher vocational training qualification, 46.35% of the population have a school-leaving certificate or have completed a vocational apprenticeship and 21.6% of residents are completing compulsory education.

The area is prestigious due to its high social standards and educated population.

The overall unemployment rate is 0.42%.

Taxes

8.1% is the rate of taxation in the region. However, the individual amount of tax paid differs from person to person and is determined by income, marital status and the amount of deductions, among other factors.

The tax percentage for an unmarried person with no children in Wangen (SZ) is 11.24%. On average, a married couple on a pension (over 65) pays 10.59% tax, a couple with two children 5.08% and a couple with no children 7.39%%.

The overall property market

New construction

Wangen (SZ) has gained 250 new apartments in the last 5 years.

A total of 9 1-room apartments have been created.

The number of newly built 2-room apartments totals 28.

What's more, 89 3-room apartments and 81 4-room apartments have been added to the pool of housing available locally in recent years.

For people seeking more living space, 37 5-room apartments and 6 apartments with a minimum of 6 rooms have been constructed.

Housing stock

New builds have further expanded the housing supply in the region, so that there are now a total of 2,590 apartments in Wangen (SZ).

The number of 1-room apartments is 67.

Additionally, there are 220 apartments with 2 rooms, 617 apartments with 3 rooms and 795 4-room apartments.

A total of 584 5-room apartments and 307 spacious apartments with at least 6 rooms are also available in the region.

Unoccupied apartments

0.89% of apartments in Wangen (SZ) are uninhabited.

Consequently, 2.99% of the 1-room apartments,

0.91% of apartments with 2 rooms,

0.49% of apartments with 3 rooms,

0.88% of 4-room apartments

and 0.51% of all 5-room apartments are presently vacant.

The vacancy rate is 1.01% for apartments with more than 5 rooms and 1.96% for apartments with more than 6 rooms.

Housing market (letting only)

The average rent for a flat is CHF 1,800.

25% of the rents on offer are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,490 (25th percentile).

The 75th percentile of monthly rents is CHF 2,095.