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CHF 5,380,000.–
560m² living space
1145 Bière

Immeuble résidentiel moderne de 6 logements au coeur du village

Cet immeuble résidentiel construit en 2014 comprend 4 appartements, un duplex et un studio. Elle s'étend sur 3 niveaux avec la composition suivante.Au rez-de-chaussée:- un studio de 64 m2- une salle polyvalente avec toilettes et douche de 43 m2- un local technique de 10 m2Au premier étage se trouvent deux appartements de 113 m2 comprenant :- entrée- un séjour avec une loggia- cuisine ouverte- toilettes visiteurs avec douche- une salle de bain double- dégagement communiquant avec trois chambresDans les combles se trouvent également deux appartements de 99 m2 avec la même disposition que les appartements du 1er étage. Chaque appartement dispose d'un garage de 19 m2, d'une cave de 8 m2 et d'une place de parking extérieure.Dans l'immeuble se trouve également un appartement en duplex de 67 m2 accessible depuis une entrée indépendante avec un séjour et coin cuisine au rez-de-chaussée et une chambre avec salle de bain au premier étage.Le système de chauffage est basé sur le gaz avec des panneaux solaires supplémentaires pour le chauffage et la production d'eau chaude. L?efficacité énergétique globale du bâtiment (CECB) est B.Les 4 appartements et le studio de l'immeuble résidentiel sont tous loués avec un revenu locatif annuel total de CHF 102'000.Sur le même terrain se trouve également une ancienne maison de village. Les démarches administratives nécessaires ont été entamées pour séparer la propriété en deux et permettre une vente indépendante.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette excellente opportunité d'investissement immobilier.Bière est une commune en plein développement qui bénéficie d'une situation privilégiée où le calme de la campagne s'allie à une proximité immédiate avec plusieurs grandes villes lémaniques telles que Morges, Lausanne et Nyon. La ligne du BAM se trouve à quelques minutes à pied.

Additional information

Overview

Vuiteboeuf has grown by 2.42% in the last 3 years and now has 592 inhabitants.

Demographic data

Average income totals CHF 63,680.

11.09% of the population have a university degree, 12.94% have a higher vocational education qualification, 53.59% of the population have a school-leaving certificate or finished a vocational apprenticeship and 22.59% of residents are enrolled in compulsory schooling.

The area has high social standards and an educated population.

1.86% of the population is presently unemployed.

Taxes

The residential area has an overall tax rate of 15.5%. The actual share of tax paid varies from person to person and depends on aspects such as actual income, marital status, the total amount of deductions and so on.

In Vuiteboeuf, the tax percentage is 21.08% for a childless, unmarried person. On average, a retired couple (over 65) pay 20.18%, a married couple with two children 10.33% and a couple without children 14.66%%.

Summary of the property market

New buildings

With a total of 17 apartments, more living space has been constructed in Vuiteboeuf over the past 5 years.

5 of these new-build apartments have 2 rooms.

6 apartments with 3 rooms and 2 4-room apartments were also built.

4 5-room apartments were also brought onto the region's housing market.

Housing stock

New builds have further expanded the housing supply in the region, so that there are now a total of 274 apartments in Vuiteboeuf.

There are a total of 9 1-room apartments in the area.

The housing stock also includes 67 apartments with 2 rooms, 76 with 3 rooms and 47 apartments with 4 rooms.

Finally, the stock of 5-room properties comprises 47 apartments, and there are also 38 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

The percentage of vacant apartments in Vuiteboeuf is 2.55%.

This means that 8.11% of the 2-room apartments,

4.48% of 3-room apartments and

1.32% of apartments with 4 rooms are vacant at the moment.

Property market (rental only)

Rental properties are offered for prices averaging around CHF 1,430 per month.

25% of all available rents are below a monthly rent of CHF 1,175, or they are equivalent to this amount (25th percentile).

In addition, 75% of all monthly rents are less than or equal to CHF 1,755.