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Voll vermietete Liegenschaft (Take-Away und 7 Zi.-Wohnung)

Die vollständige Verkaufsdokumentation mit der vollständigen Bildergalerie (über 50 Bilder) und zusätzlichen Dokumente ist JETZT auf Anfrage verfügbar!Herzlich Willkommen...an einer chancenreichen Rendite-Gelegenheit! In Othmarsingen AG erwartet Sie ein Objekt für Investoren mit folgenden, wichtigen Eckdaten: • die gesamte Liegenschaft ist bis mindestens Ende 2028 für 4'000.- CHF/monatlich vermietet • mit der Supermarkt-Kette "Coop" besteht ein langfristiges Mietverhältnis auf dem Grundstück für Werbebanner; dies generiert zusätzlich ca. 750.- CHF/monatlich • bestens gelegen an der Hauptstrasse in einer attraktiven Wohngemeinde • über 5.5% Brutto-Rendite! Im Erdgeschoss befindet sich ein voll ausgestatteter Take-Away mit Kühlraum und Metzgerei. Im Obergeschoss verfügen Sie über Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein Waschraum steht den Bewohnern hier ebenfalls zur Verfügung. Im Dachgeschoss können zwei weitere Zimmer genutzt werden, zusätzlich zu einer Dusche und einem Estrich-Abteil.Sie sind gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort eingeladen. Dürfen wir Ihnen mit zusätzlichen Informationen dienen? Sie wünschen die detaillierte Verkaufsdokumentation?Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme mittels... • praktischen Kontaktformular in diesem Inserat • unkomplizierter Anruf auf "+41 78 710 73 52" Herzliche GrüsseYannick Seeger von "dein-makler"

Schöpfen Sie das Potenzial aus!

Das Mehrfamilienhaus in der Maispracherstrasse 8 in Magden stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einen gut gepflegten und voll vermieteten Immobilienkomplex dar. Das Gebäude besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen, einem Gewerberaum und einem angebauten Wohnhaus.Das Hauptgebäude bietet Platz für drei grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen und zwei komfortable 3.5-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit einem Balkon oder einer Laube. Die Vielfalt an Wohnungsgrössen ermöglicht es, eine breite Palette von Mietern anzusprechen und eine stabile Einnahmequelle zu gewährleisten. Dazu gibt es eine Garage im Hauptgebäude.Das angebaute Wohnhaus mit der Adresse Maispracherstrasse 10 beherbergt eine geräumige 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von 112 m². Diese Wohnung bietet viel Platz und ist ideal für anspruchsvolle Mieter.Zusätzlich zu den Wohnungen verfügt die Liegenschaft über sechs Garagen, die sich in einem separaten Gebäude direkt neben dem Hauptgebäude befinden. Diese Garagen sind ebenfalls voll vermietet.Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist das Potenzial zur Generierung zusätzlicher Wohnfläche. Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befinden sich unbenutzte Flächen mit einem separaten Eingang zum Haus, die für eine Erweiterung oder Umgestaltung genutzt werden könnten, um den Wert der Liegenschaft weiter zu steigern.Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft in einem guten Zustand.Ausgeführte Renovationen der letzten Jahre:2023 Dach-Wohnung: neue Plissee, Alu-Schlagläden, Fenster 3-fach Kunststoff2016: Neuer Warmwasser-Boiler2014: Dachsanierung inkl. Wärmedämmung und Fassadensanierung mit neuer Aussendämmung2010: Neuer Öl-Zentralheizkessel1990: 4.5-Zimmer-Wohnung. 2.OG Küche erneuert1989: Dachgeschossausbau in heutige 4.5-Zimmer-Wohnung

Renditeobjekt, ländlich gelegen und viel Sonne

Sind Sie auf der Suche nach einer Renditeliegenschaft? Wünschen Sie sich eine Parzelle mit Rasenfläche, Pool und einem Spielplatz für Kinder? Legen Sie Wert auf eine ländliche Gegend und viel Sonne? Begrüssen Sie ein Objekt ohne Renovationen?Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist dieses Renditeobjekt das Richtige für Sie.Diese 1611 erbaute Liegenschaft liegt angrenzend an einer Landwirtschaftszone in der Gemeinde Glashütten. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und weist eine schöne Weitsicht mit viel Sonne aus. Zudem verfügt es über ein Nutzungsrecht (gegen Pacht) an einen Teil der angrenzenden Landwirtschaftsparzelle. Mit den Eigentümern wurde eine Vereinbarung notariell beurkundet, um einen ca. 10 m tiefen Streifen nutzen zu können. Hier wurde der Aussenpool aufgestellt und einen Sitzplatz realisiert. Kinder können hier unbekümmert spielen und baden. Der Eigentümer hat neue Verbundsteine verlegt und die Umgebung angepasst. In Fussdistanz erreicht man die Bushaltestellen und die Dorfinfrastrukturen wie Einkauf, Bahnhof, Post sowie Schulen sind mit dem Auto erreichbar.Im Jahr 2005 wurde die obere Etage bei einem Brand zerstört. Der Eigentümer hat daraufhin die obere Etage als 4 ½ - Zimmerwohnung konzipiert und komplett durch einen neuen Holzbau ersetzt. Es wurde ein wunderbarer sichtbarer Dachstuhl erstellt, neu gedämmt und mit Ziegeln versehen. Die Holzfenster sind mit Isolierverglasungen ausgestattet und im Unterlagsboden wurde eine Bodenheizung integriert. Die Küche wurde mit Holzfronten versehen und das Bad verfügt über eine eigene Waschmaschine sowie Trockner. Ab Januar 2023 ist sie wieder vermietet.Im Erdgeschoss wurde die 5 ½ - Zimmerwohnung saniert und renoviert. Die Radiatoren wurden durch eine Bodenheizung ersetzt und die Böden im Wohnzimmer wurden gefliest sowie in den Zimmern mit einem Vinyl-Boden in Holzoptik versehen. Die Küche wurde komplett ersetzt und mit einer Natursteinabdeckung sowie schwarzen Apparate ausgestattet. Ebenso wurden die beiden Badezimmer komplett saniert und modern gestaltet. Im hinteren Teil des Gebäudes befindet sich zudem noch ein grosser Hobbyraum, welcher viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ab dem 01.03.2023 ist diese Wohnung ebenfalls wieder vermietet. Im Untergeschoss wurden zwei Kellerräume geschaffen und der Heizraum mit Waschküche für die EG- Wohnung integriert. Die Ölheizung wurde durch eine neue Wärmepumpe ersetzt. Zudem wurden im Zuge der Sanierung alle sanitären und elektrischen Leitungen ersetzt.Die knapp 100 m2 grosse 5 ½ - Zimmerwohnung bietet einer Familie mit bis zu drei Kindern und die 4 ½ - Zimmerwohnung mit 87 m2 einer Familie mit bis zu zwei Kindern Platz.Tönt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen? Möchten Sie eine Übernahme ohne Renovationen planen? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt genauer vor Ort.Ihre Vorteile bei dieser Immobilie:- neue Heizung (Wärmepumpe)- viel Sonne- Kinderspielplatz und Pool- vermietete Einliegerwohnung- vermietete EG- Wohnung- EG komplett saniert und renoviertDistanzen:- Bushaltestelle: 170m / 230m (via Bahnhof Rothrist / Zofingen)- Lehranstalten: 500m (Kindergarten / Primarschule Glashütten)- Einkauf / Dienstleistung: 1200m (Migros, Denner / Post)- Dienstleistung / Einkauf: 1400m (Bahnhof, Raiffeisenbank / Bäckerei Felber)- Einkauf / Dienstleistung: 1700m (COOP / Tankstelle)- Dienstleistung / Lehranstalten: 1600m (Gemeindeverwaltung / Mittelstufe Murgenthal)- Lehranstalten: 3500m (Kindergarten / Primarschule Riken)- Autobahn: 6.1km (A1, Anschluss Richtung Basel / Bern / Zürich / Luzern)- Autobahn: 13.4km (A1, Anschluss Richtung Basel / Bern / Zürich / Luzern)

Ideales 2-Generationenhaus mit zwei 4.5-Zimmer Wohnungen

Zu verkaufen, am Ende einer ruhigen Sackgasse, ein komplett renoviertes Zweifamilienhaus mit 2Wohnungen mit je ca. 110 m² Wohnfläche.Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen verglasten Sitzplatz. Die Wohnung im Obergeschoss ist mit einem Balkon ausgestattet.Die Liegenschaft überzeugt mit weiteren Aspekten: • Gartenhaus • Zwei Garagen • Weitere Abstellplätze • Eigener Velounterstand • Grosser Garten Das historischeBaujahr ist 1945, jedoch wurde die Liegenschaft 2022 komplett saniert. Folgende Elemente wurden dabei erneuert: • Bodenbeläge • Zwei Küchen • Zwei Nasszellen • Fenster • Wärmepumpenheizung • Elektroinstallationen Bezug nach Vereinbarung.Verkaufspreis CHF 1'650'000.00Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Mehrfamilienhaus mit 5% Bruttorendite

In Rekingen an zentraler Lage verkaufen wir ein Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbefläche, sieben Wohnungen, drei Garagen und zwei Parkplätze.Folgendes zum Mehrfamilienhaus: • Das Mehrfamilienhaus wurde laufend unterhalten und ist vollvermietet • Im Erdgeschoss wurden aus einem Ladenlokal zwei neue Wohnungen erstellt • 4 Minuten Fussweg zum Bahnhof Rekingen Wünschen Sie einen Besichtigungstermin?Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und organisieren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.EDELMANN IMMOBILIEN AG - Ihr Fachmann für Immobilien im Zurzibiet.