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New building

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CHF 6,050,100.–

820m² living space

Brittnauerstrasse 15, 4802 Strengelbach

Renditeobjekt an bester Lage - Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten

Mitten im Zentrum von Strengelbach entsteht per 2025 das neue Mehrfamilienhaus CASTELLO.Ein ideales Zuhause für Familien und Paare: ein Haus, fünf Wohnungen, 4.5 und 2.5 Zimmer mit grosszügigen Grundrissen, hohen Fenstern und einem Innenausbau mit hochwertigen Materialien und Geräten.Strengelbach ist mit seiner ländlichen und trotzdem sehr stadtnahen Lage ein beliebter Wohnort für Familien, aber auch für Paare oder Singles! Der nur zwei Kilometer entfernte Bahnhof Zofingen bietet besten Anschluss mit ÖV nach Zürich, Bern oder Basel. Auch mit dem Individualverkehr ist Strengelbach dank dem nahen Autobahnanschluss bestens erschlossen.Für kurze Zeit bieten wir Ihnen die Möglichkeit die komplette Liegenschaft als Renditeobjekt zu erwerben, bevor wir mit dem Verkauf der einzelnen Einheiten starten!4.5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss BFG 132.60 m22.5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss BFG 80.80 m24.5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss BFG 132.60 m22.5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss BFG 80.80 m24.5 Attikawohnung im 2. Obergeschoss BFG 156.75 m25 Tiefgaragenplätze Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne mit detaillierten Unterlagen zur Verfügung.

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CHF 2,602,950.–

350m² living space

Haldenweg 18, 5103 Möriken AG

Grosszügiges Mehrgenerationenhaus mit vier Einheiten an ruhiger Lage

Die Liegenschaft bietet folgende Vorzüge:+ Freistehendes Mehrfamilienhaus+ Umbaupotenzial+ Wintergarten und Sitzplatz+ Vorbildlicher Liegenschaftsunterhalt+ Familienfreundliche und ruhige Wohnlage+ Viel Stau- und LagerflächenIhr Ansprechpartner für Besichtigungen und weitere Auskünfte:Hypothekarbank Lenzburg AGFachteam ImmobilienWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1,470,310.–

Reussgasse 19, 5703 Seon

GUTE INVESTITION / 3-FAM.-HAUS AM AABACH / VOLLVERMIETET

DAS 3-FAMILIENHAUS Das 1960 erbaute Haus wurde 1990 vollständig renoviert und als 3-Fam.-Haus umgebaut. Seither wurden die Wohnungen weiter renoviert, letztmals 2004. Die Fassaden wurden als Doppelmauerwerk mit 6cm Zwischenisolation gebaut. Die Fenster sind isolierverglast. Heizung auf Öl-Basis mit Bodenheizung in allen Wohnräumen. Aufteilung:1 X 2 1/2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, vermietet 1 x 4 1/2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, vermietet1 x 2 1/2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, vermietetSämtliche Wohnungen verfügen über einen Aussenparkplatz. Weitere Besucherparkplätze sind vorhanden. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen kleinen Balkon. Die Wohnung im EG und im OG besitzen einen Schwedenofen.DAS WICHTIGSTE- gepflegter Innenausbau- gemeinschaftlicher Keller- und Waschbereich im Untergeschoss- grosser Gartensitzplatz zur allgemeinen Benützung- Öl-Heizung / Wärmeverteilung teils mittels Bodenheizung, teils mittels RadiatorenMIETERTRAG UND RENDITEDie Liegenschaft ist voll vermietet- Nettomietertrag pro Jahr CHF 44'400.00- Bruttorendite 4.25 %DAS FINANZIELLE- Verkaufsrichtpreis CHF 1'045'000.00DIE LAGEDie Liegenschaft liegt im südöstlichen Teil des Dorfes in einem ruhigen QuartierSeon ist das grösste Dorf im aargauischen Seetal und liegt in der Nähe des Hallwilersees.Die Gemeinde verfügt über sechs Kindergärten und drei Schulhäuser, in denen die Primar-, Real-, Sekundar- und Bezirksschule unterrichtet werden.Der Bahnhof der SBB-Seetalbahn Lenzburg ? Luzern befindet sich mitten im Dorf. Vom Bahnhof Lenzburg aus führen zwei Buslinien der Gesellschaft Regionalbus Lenzburg über Seon nach Bettwil bzw. Teufenthal.Der Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern ist ca. 10 Fahrminuten entfernt.Das wunderbare Erholungsgebiet rund um den nahegelegenen Hallwilersee lädt zu schönen Spaziergängen und zahlreichen Freizeitaktivitäten für Jung und Alt ein.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft persönlich. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin bei Herrn Georg Metger, Tel. 079 851 51 03 oder via Email: georg.metger@bcgag.ch. BaubeschriebDas 1960 erbaute Haus wurde 1990 vollständig renoviert und als 3-Fam.-Haus umgebaut. Seither wurden die Wohnungen weiter renoviert, letztmals 2004. Die Fassaden wurden als Doppelmauerwerk mit 6cm Zwischenisolation gebaut. Die Fenster sind isolierverglast. Heizung auf Öl-Basis mit Bodenheizung in allen Wohnräumen.

SANIERT ALS RENDITE ODER MEHRGENERATIONENHAUS

Das Mehrfamilienhaus in Menziken, mit seinen zehn Zimmern und einer Grundstücksfläche von 485 m², bietet reichlich Platz für eine grosse Familie oder dient als attraktives Investitionsobjekt. Die ruhige Lage im Wohnquartier garantiert eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit jährlichen Netto-Mieteinnahmen von CHF 54'000.- und durchgeführten Renovationen im Jahr 2018 präsentiert sich dieses Objekt als rentable Anlage. Alle Einheiten sind derzeit vermietet, zudem stehen fünf Aussenparkplätze zur Verfügung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhiges Wohnquartier- Mietzinseinahmen jährlich Netto: CHF 54'000.-- laufende Renovationen im Jahr 2018- alle Wohnungen sind vermietet- 5 Aussenparkplätze- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Die Lage ist sehr erholsam und ruhig.Zustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 5 (3 x WC / Lavabo / Dusche, 1 x WC / Doppel-Lavabo / Badewanne / Dusche, 1 x WC / Lavabo)Heizsystem: BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Zug, 500 mSchulen: Primarschule, 800 mGeschäfte: Migros, 300 m

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Price on request

17 rooms 760m² living space

Langenthalerstraße 8, 4802 Strengelbach

Saniertes Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien

Sie suchen ein renoviertes vollvermietetes Mehrfamilienhaus an zentraler Lage. Das 1934 gebaute und 2013 total renovierte Mehrfamilienhaus mit Swimmingpool, Coiffeur Salon und 9 Parkplätzen liegt gut gelegen an Einkaufsmöglichkeiten und an öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit 3 x 4.5 Zimmerwohnungen (140m2, 150m2, 120m) 1 x 3.5 (95m2) 1 x Studio (40m2) & Gewerbe (40m2). Renoviert oder ersetzt wurden alles elektrische, Heizung, Dach, Fassade, Isolation, Bäder, Küchen, Böden und vieles mehr. Heizung ist Gas und Sie haben genügend Umschwung oder neu erstellte Balkone auf denen sich die Mieter wohlfühlen können. Die Raumgestaltung ist mit hellen und lichtdurchfluteten Wohnräume mit offener Küche ein Traum. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Additional information

Overview

The number of residents in Staufen has grown to 4,174. This is an increase of 7.69% over 3 years.

Population statistics

On average, people earn CHF 80,070 per year. The proportion of university graduates is 20.89%; 21.48% of residents have higher vocational education, and 41.51% have SEK II qualifications. Additionally, 16.09% of residents are currently completing compulsory schooling.

At present, 1.13% of the population is unemployed.

Taxes

The total tax burden in the region is 10.49%. The actual percentage of tax individuals pay is based on a range of factors, including actual income, marital status and the overall level of deductions. In Staufen, single people with no children pay an average of 14.64% tax, a retired, married couple pays 13.22%, a married couple with two children pays 7.21% and a couple without children pays 9.56%.

Summary of the property market

New construction

Over the last 5 years, 395 new apartments have been constructed in Staufen. Of these new builds, 18 are 1-room apartments, which are particularly suitable for people living alone. A total of 80 new 2-room apartments have also been created. With 141 new 3-room apartments and 103 4-room apartments, the residential area is particularly attractive for families. The new dwellings include 37 5-room apartments and 16 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

As a result of the construction of new dwellings, the housing stock in Staufen has increased, and there are now a total of 1,981 apartments. The total number of 1-room apartments amounts to 62. In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply includes 530 apartments with 2 rooms, 548 3-room apartments and 371 with 4 rooms. A total of 371 5-room apartments and 230 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are also available.

Empty apartments

In Staufen, 1.77% of apartments are unoccupied. Of this number, 3.23% of 1-room apartments, 1.26% of all apartments with 2 rooms, 1.89% of 3-room apartments, 1.65% of the 4-room apartments and 1.62% of apartments with 5 rooms are currently vacant. The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 1.84%; 2.18% of those empty properties are apartments with at least 6 rooms.

Housing market (letting only)

An average of CHF 1,825 is required to rent a flat. Consequently, 25% of all rents on the market are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,530 (25th percentile). In addition, 75% of all monthly rents are lower than or equivalent to CHF 2,080.

ZIP of Staufen

Multi-family house to buy 5603 (Staufen)

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