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CHF 832,090.–
480m² living space
Sumvei 2, 7452 Cunter

Historische Liegenschaft mit 2 Wohnungen in der Ferienregion Savognin

Dieses freistehende Ferienhaus im Dorfkern von Cunter bietet zwei separat erschlossene Wohnungen, viel Umschwung sowie umfangreiche Nebenflächen. Im Erdgeschoss befindet sich die 2 Zimmerwohnung, welche heute vermietet ist. Der Grundriss ist praktisch und grosszügig mit hellen Räumen. Die schönen Holzverkleidungen erinnern an vergangene Zeiten und machen die Zimmer sehr gemütlich. Die Küche ist mit einem neu zeitlichen Kochherd sowie einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Auch ein eigener Waschturm befindet sich in diesem Bereich der Wohnung. Die Nasszelle mit Dusche vervollständigt das Raumangebot. Für die Beheizung der Räume wurde in dieser Wohnung der Holzofen im Wohnzimmer mit Elektroöfen in der Küche und im Schlafzimmer ergänzt. Die grössere Wohnung mit 5 Zimmern verteilt sich auf dem 1. und 2. Obergeschoss des Hauses. Der Grundriss ist fast deckungsgleich mit der kleinen Wohnung. Zusätzlich verfügt das Wohnzimmer über einen kleinen Balkon mit einem schönen Ausblick zur gegenüberliegenden Talseite. Ausserdem gibt es für diese Wohnung auf jedem Geschoss eine Nasszelle. Der Wohn- und Essbereich liegt im 1. OG, die drei Schlafzimmer befinden sich im obersten Geschoss. Von hier aus zugänglich ist der Estrich, welcher sich über die gesamte Gebäudefläche erstreckt und somit viel zusätzlichen Stauraum bietet. Im Jahre 1993 wurde die Liegenschaft mit der komfortablen Garage ergänzt, welche für zusätzliche CHF 35'000.00 dazu erworben werden muss. Der Verkauf des Hauses erfolgt teilmöbliert in Absprache mit der Eigentümerschaft.

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CHF 3,125,430.–
12.5 rooms 480m² living space
7206 Igis

Das Gesamtpaket

Im Herzen von Igis finden Sie dieses Gesamtpaket bestehend aus zwei Häusern mit insgesamt drei Einheiten. An top Lage bietet es eine einzigartige Gelegenheit.Das historische Haus im Altbaucharme: Das erste Haus besticht durch seinen fast schon nostalgischen Altbaucharme. Mit 4.5 Zimmern auf drei Etagen bietet es viel Platz und Atmosphäre. Die alten Holzdielen und die massiven Mauern verleihen diesem Objekt eine einzigartige Ausstrahlung. Ein geräumiger Naturkeller sowie zwei Aussenparkplätze sind ebenfalls Teil des Angebots.Die modernen Maisonettewohnungen: Die beiden anderen Einheiten befinden sich in einem im Jahr 2000 erbauten Haus und bieten modernen Komfort in Form von zwei 5.5-Zimmer-Maisonettewohnungen. Eine Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock mit einem schönen Garten, während die andere Einheit im zweiten Stock bis unters Dach reicht und eine fantastische Raumhöhe im Wohnzimmer sowie eine atemberaubende Weitsicht bietet. Beide Einheiten verfügen über je einen Garagenparkplatz.Gemeinsame Wärmequelle für nachhaltige Energie: Beide Häuser teilen sich eine moderne Luft-Wärmepumpe, die nicht nur für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt, sondern auch die Betriebskosten niedrig hält. Aktuell sind die Einheiten an glückliche Mieter vermietet, was Ihnen sofortige Einnahmen garantiert.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ 4.5-Zimmer-Haus im Altbaucharme (110 m2 Wohnfläche)+ Zwei 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung (je 126 m2 Wohnfläche)+ Voll vermietet+ Moderne, neue Heizung+ Gemügend Parkplätze + Attraktive Hypothek kann übernommen werdenGerne stehe ich Ihnen für zusätzliche Informationen zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Additional information

Synopsis

The population of Val Müstair has decreased by 0.84% over the last 3 years, to 1,425 inhabitants.

Population statistics

Average income is CHF 54,460.

11.27% of residents have a university degree, 13.4% have completed higher vocational education and 53.9% have an SEK II qualification. Additionally, 21.36% of residents are currently in school.

This means the area has high social standards and an educated population.

0.42% of the population is presently unemployed.

Taxes

The residential region has an overall tax burden of 12.54%. The actual share of tax paid varies from person to person and is based on aspects such as current income, marital status, the overall level of deductions and the like.

In Val Müstair, the rate of taxation for childless, single individuals is 18.19%. A retired, married couple (over 65) pays an average of 16.19%, a couple with two children 7.99% and a couple with no children 11.43%%.

The property market in general

New construction

The housing stock in Val Müstair has increased by 11 apartments over the past 5 years.

2 of the new apartments are 3-room apartments, and 4 apartments have 4 rooms.

Additionally, there are 2 5-room apartments and 3 apartments with at least 6 rooms available.

The many large apartments in Val Müstair are evidence that this location is very desirable for families.

Housing stock

The new buildings have contributed to an additional increase in the housing supply, and there are now 1,324 apartments in Val Müstair.

The number of 1-room apartments in the total housing stock is 111.

In addition, there are 155 apartments with 2 rooms, 262 apartments with 3 rooms and 324 apartments with a full 4 rooms.

In total, there are 263 5-room apartments and 209 large apartments with 6 or more rooms.

Empty apartments

1.05% of apartments in Val Müstair are vacant.

Consequently, 0.96% of the 1-room apartments,

0.81% of the 3-room apartments,

0.33% of apartments with 4 rooms

and 0.41% of the 5-room apartments are currently empty.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 2.04%; 4.08% of those unoccupied properties are apartments with at least 6 rooms.

Property market (rental only)

Rental properties are offered at an average rent of CHF 1,150 per month.

A quarter of rents are less than or equal to a monthly rent of CHF 900 (25th percentile).

The 75th percentile of monthly rents is CHF 1,300.