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CHF 920,000.– Top
260m² living space
Oberburgstrasse 26, 3400 Burgdorf

Äs Huus us Gotthäufs Ziite - ou ideau für ganz moderni Wohnforme

Äs Huus us Gotthäufs-ZiiteSchon als man noch mit Pferd und Kutsche ins ferne Langnau reiste, stand die prächtige Liegenschaft an der Oberburgstrasse und hat in diesem Sinne bereits viel gesehen. Zusammen mit den beiden Nachbar-Gebäuden bildet sie ein eindrückliches, denkmalgeschütztes Ensemble und ist ein wertvoller Zeitzeuge vergangener Baukunst. Ideal für verschiedenschti u ganz moderni WohnformeAktuell stehen zwei Wohnungen, genauer gesagt eine 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 124 m² sowie eine 5.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit 137 m² zur Verfügung. Grossfamilien oder alle jene, die gerne viel Raum für sich haben, können die insgesamt 261 m² problemlos und ohne grosse bauliche Massnahmen als Einfamilienhaus nutzen. Heute schliessen sich oft auch verschiedene Familien zu Wohngemeinschaften zusammen. Die Liegenschaft eignet sich auch bestens für gegenseitiges Kinderhüten, gemeinsames Kochen und trotzdem verfügt jede Partei über ihr eigenes Reich. Sollte die bestehende Wohnfläche nicht ausreichen, kann zusätzlich noch das Dachgeschoss ausgebaut werden. Die Dachbalken würden diesem Bereich einen ganz besonderen Charme verleihen. Inne jung blibeIn den letzten zehn Jahren wurde viel Geld und Herzblut in den Innenausbau der beiden Wohnungen investiert. Weder bei den Küchen noch bei den Badezimmern oder Bodenbelägen besteht zurzeit Handlungsbedarf. Solcher besteht eher bei der Gebäudehülle, welche einerseits etwas verwittert ist und anderseits auch energetisch Verbesserungspotenzial aufweist. Gut zu wissen ist hier, dass bei der Denkmalpflege und bei verschiedenen Förderprogrammen Unterstützungsbeiträge abgeholt werden können. Zudem dürfen die Investitionen vollumfänglich vom steuerbaren Einkommen abgezogen werden, wodurch massive Steuerersparnisse möglich sind. Aues wo'd bruchsch, nume e Steiwurf entfärntEine Busstation befindet sich gleich vor der Haustüre. Zum Bahnhof Steinhof, zu den Schulhäusern und zum Einkaufen sind es auch nur ein paar Schritte. An der Oberburgstrasse 26 kann somit perfekt von der städtischen Infrastruktur profitiert werden. Dr Gwunger gweckt?Gerne können Sie bei uns die detaillierten Verkaufsunterlagen verlangen. Besichtigungen sind selbstverständlich ebenfalls möglich. In diesem Sinne freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen bei Fragen jederzeit zur Verfügung.

Additional information

Synopsis

In the last 3 years, the population of Walterswil (BE) has fallen to 526, which is equivalent to a population decrease of 2.77%.

Demographic data

Average income is CHF 53,525.

0% of the population have a university degree, 25.23% have a higher vocational training qualification, 46.14% of the population have a school-leaving certificate or have completed a vocational apprenticeship, 20.91% of residents have completed compulsory schooling and 7.73% of the population did not specify their highest educational qualification.

The unemployment rate is 0.95%.

Taxes

The total tax percentage in the region is 16.04%. Aspects including income, marital status and the amount of deductions help to determine the tax rate.

In Walterswil (BE), for instance, a retired couple (over 65) pays an average of 20.19% tax, a married couple with two children 11.29% and a childless couple 15.46%%. The tax rate for a childless, unmarried person is 20.91%.

Housing stock

In terms of 1-room apartments, a total of 9 properties are on the market.

There are also 20 apartments with 2 rooms, 43 apartments with 3 rooms and 59 apartments with 4 rooms.

Finally, 44 5-room apartments and 67 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are available in the area.

Empty apartments

There is a 0.83% vacancy rate in Walterswil (BE).

3.39% of the 4-room apartments are currently unoccupied.

Property market (letting only)

Rent prices for rental properties average CHF 1,500 per month.

In terms of the available rents, a quarter of them are equal to or lower than a monthly rent of CHF 1,100.

75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,500 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.