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7.5 rooms
Rigigasse 38, 6403 Küssnacht am Rigi

Attraktives und modernes Zwei-Familienhaus im beliebten Küssnacht

Diese schöne und stilvolle Immobilie mit 2 Wohnungen begeistert Sie schon von aussen mit viel Charme und Stil. Der Innenbereich hält, was der Aussenbereich verspricht.Die lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit 4 ½-Zimmern heisst Sie willkommen. Im 2. Obergeschoss wurden drei Zimmer realisiert, die jeweils als Schlafzimmer oder auch als Büroräumlichkeiten genutzt werden können. Zusätzlich findet man hier eine grosszügige Nasszelle mit begehbarer Dusche, Doppellavabo, Badewanne und Toilette. Auch ein Reduit mit eigenem Waschturm befindet sich neben der Nasszelle. Der Balkon lädt zu gemütlich Stunden ein. Eine elegante offene Treppe führt in das überaus schöne Dachgeschoss mit offener Küche, Wohn- und Essbereich mit Cheminée und einer zusätzlichen Gästetoilette. Die Giebel bis unters Dach unterstreichen die Gemütlichkeit dieser prächtigen Wohnung.Die attraktive 3-Zimmerwohnung im 1. Geschoss ist wie die Maisonette-Wohnung perfekt konzipiert. Mit 2 Zimmern, die als Schlafzimmer oder auch als Office genutzt werden können. Die grosszügige Nasszelle verfügt über eine Eck-Badewanne, eine begehbare Dusche ein Lavabo sowie eine Toilette. Der Wohn- und Essbereich rundet eine offene Küche ab. Der elegante stilvolle Balkon ist über den Wohn- und Essbereich zugänglich.Zu beiden Wohnungen gehören ein einzelner gemauerter Keller sowie je ein Garagenplatz. Zusätzlich hat es noch 1 Aussenabstellplatz. Das 2-Familienhaus ist bestens unterhalten und benötigt keinerlei Investitionen. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich ein modernes und zeitgemässes Zweifamilienhaus im begehrten Küssnacht. Das Mehrfamilienhaus wird im geschlossenen digitalen Angebotsverfahren verkauft (https://www.remax.ch/de/immobilien/dave).Sind Sie interessiert? Gerne sende ich Ihnen die detaillierte Dokumentation zum Mehrfamilienhaus zu und erkläre Ihnen ausführlich die Modalitäten. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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9 rooms 217m² living space
Lachenweg 12, 8864 Reichenburg

Mehrgenerationenhaus mit Pool

1989 als Einfamilienhaus erbaut, wurde aus dieser Liegenschaft im Rahmen einer Komplettsanierung vor neun Jahren ein vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus.Das Obergeschoss umfasst eine 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Sitzplatz, Pergola und eigenem Pool. Der grosse Wohn- und Essbereich mit offener Küche wird ergänzt durch zwei Schlafzimmer, ein Büro, eine Nasszelle sowie einen Geräteraum.Die beiden obersten Etagen bieten Raum für eine 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit eigener Terrasse. Auch hier besticht der Wohn- und Essbereich durch viel Platz. Neben zwei Schlafzimmern und einer Nasszelle im unteren Geschoss, umfasst diese Einheit auch ein Galeriezimmer, das mit einer Treppe erschlossen ist.Beide Wohnungen präsentieren sich in neuwertigem Zustand und überzeugen durch einen zeitlosen Innenausbau. Zum pflegeleichten Umschwung gehören zwei Doppelgaragen sowie zwei zusätzliche Aussenparkplätze.Dank dem grosszügigen Platzangebot und der durchdachten Raumaufteilung bieten sich mit diesem Zweifamilienhaus unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten vom Generationenhaus über die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bis hin zur Vermietung einer Einheit.Die Immobilie: • Mehrgenerationenhaus in familienfreundlichem Quartier • 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Pool, Sitzplatz und Pergola • 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Terrasse • Zeitloser und sehr gepflegter Ausbau Bergsicht, Fernsicht vom Dachgeschoss • Grosszügiger und pflegeleichter Umschwung ohne Rasen • 2 Doppelgaragen und 2 Aussenparkplätze • 109 bzw. 110 m² Wohnfläche • 117 m² Nebenfläche • 117m² Terrasse / Sitzplatz • Ruhiges, familienfreundliches Einfamilienhausquartier

Additional information

Overview

The number of inhabitants in Feusisberg has grown by 2.21% in the past 3 years, to 5,468 inhabitants.

Population statistics

On average, residents earn CHF 295,020 annually.

30.2% of the population have a university degree, 12.47% have a higher vocational education qualification, 42.05% of the population have a school-leaving certificate or have completed a vocational apprenticeship, 15.25% of residents have completed compulsory schooling and 0.02% of the population did not indicate their highest educational qualification.

0.55% of the population is presently unemployed.

Taxes

5.93% is the tax rate in the region. However, the individual tax burden differs from person to person and is determined by income, marital status and the amount of deductions, among other factors.

The tax burden for an unmarried person without children in Feusisberg is 8.31%. On average, a married couple on a pension (over 65) pays 7.93% tax, a couple with two children 3.6% and a couple without children 5.34%%.

The overall property market

New construction

Over the last 5 years, 185 apartments have been constructed in Feusisberg.

The 16 1-bedroom apartments are particularly suitable for singles.

A total of 14 new 2-room apartments have additionally been built.

Housing for families has also been created: For example, 57 apartments with 3 rooms and 67 4-room apartments were added to the local housing stock.

Furthermore, the number of spacious apartments available includes 19 5-room apartments and 12 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

As a result of new construction, the housing stock in Feusisberg has increased, and there are now a total of 2,642 apartments.

The number of 1-room apartments in the total housing supply is 113.

There are also 258 apartments with 2 rooms, 556 apartments with 3 rooms and 813 apartments with 4 rooms.

There are 570 5-room apartments and 332 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Vacant apartments

0.64% of apartments in Feusisberg are unoccupied.

Consequently, 2.65% of the 1-room apartments,

0.78% of all apartments with 2 rooms,

0.9% of 3-room apartments,

0.49% of 4-room apartments

and 0.53% of 5-room apartments are empty.

6-room apartments have a vacancy rate of 0.33%.

Property market (letting only)

Rental properties are offered at an average rent of CHF 1,950 per month.

In terms of the rents on offer, a quarter of them are equivalent to or less than a monthly rent of CHF 1,600.

Finally, 75% of monthly rents are cheaper than CHF 2,600, or are equal to this amount.