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Price on request
2.5 rooms
Rigigasse 38, 6403 Küssnacht am Rigi

Attraktives und modernes Zwei-Familienhaus im beliebten Küssnacht

Diese schöne und stilvolle Immobilie mit 2 Wohnungen begeistert Sie schon von aussen mit viel Charme und Stil. Der Innenbereich hält, was der Aussenbereich verspricht.Die lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit 4 ½-Zimmern heisst Sie willkommen. Im 2. Obergeschoss wurden drei Zimmer realisiert, die jeweils als Schlafzimmer oder auch als Büroräumlichkeiten genutzt werden können. Zusätzlich findet man hier eine grosszügige Nasszelle mit begehbarer Dusche, Doppellavabo, Badewanne und Toilette. Auch ein Reduit mit eigenem Waschturm befindet sich neben der Nasszelle. Der Balkon lädt zu gemütlich Stunden ein. Eine elegante offene Treppe führt in das überaus schöne Dachgeschoss mit offener Küche, Wohn- und Essbereich mit Cheminée und einer zusätzlichen Gästetoilette. Die Giebel bis unters Dach unterstreichen die Gemütlichkeit dieser prächtigen Wohnung.Die attraktive 3-Zimmerwohnung im 1. Geschoss ist wie die Maisonette-Wohnung perfekt konzipiert. Mit 2 Zimmern, die als Schlafzimmer oder auch als Office genutzt werden können. Die grosszügige Nasszelle verfügt über eine Eck-Badewanne, eine begehbare Dusche ein Lavabo sowie eine Toilette. Der Wohn- und Essbereich rundet eine offene Küche ab. Der elegante stilvolle Balkon ist über den Wohn- und Essbereich zugänglich.Zu beiden Wohnungen gehören ein einzelner gemauerter Keller sowie je ein Garagenplatz. Zusätzlich hat es noch 1 Aussenabstellplatz. Das 2-Familienhaus ist bestens unterhalten und benötigt keinerlei Investitionen. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich ein modernes und zeitgemässes Zweifamilienhaus im begehrten Küssnacht. Das Mehrfamilienhaus wird im geschlossenen digitalen Angebotsverfahren verkauft (https://www.remax.ch/de/immobilien/dave).Sind Sie interessiert? Gerne sende ich Ihnen die detaillierte Dokumentation zum Mehrfamilienhaus zu und erkläre Ihnen ausführlich die Modalitäten. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 1,685,100.–
2 rooms 250m² living space
8854 Siebnen

Ihre Chance im Herzen von March

Auf der Suche nach einem Mehrgenerationenhaus für "Alle unter einem Dach"?Dann haben Sie gerade Ihr neues Zuhause für die ganze Familie gefunden!Da bereits Mieter bestehen und nach Bedarf gerne bleiben möchten, kann es genauso als Renditeobjekt in vollen Zügen dienen! Ein wunderbares Objekt welches im Herzen von March und top zentral gelegen ist.Dieses Schmuckstück bietet drei Wohnungen und zeigt sich mit viel Charme und Charakter auf einer Grundstücksfläche von 418m2. Lassen Sie isch dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie heute noch einen Termin! Es ist der perfekte Zeitpunkt, dass wir uns persönlich kennenlernen!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Mehrgenerationenhaus auf 418m2 • Dachgeschoss/Estrich mit "1 Zimmer" • 2.OG 3.5 Zimmer-Wohnung ca. 76m2 • 1.OG 3.5 Zimmer-Wohnung ca. 76m2 • EG 2 Zimmer-Wohnung ca. 58m2 • UG Waschraum, Keller, Technikraum & Hobby-/Partyraum • Kubatur 1205m3 • Mietzins mind. CHF 4`300.- • 1 Garage und mehrere Aussenparkplätze • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Additional information

Summary

For a number of years now, Gersau has registered a steady rise in its population; to be more specific, the population has increased by 2.49%, to 2,384 inhabitants.

Population statistics

On average, people earn CHF 82,005 annually.

A total of 13.83% of the population have a university degree, 20% have completed higher vocational training, 46.23% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 19.95% of residents are currently completing compulsory education.

The current unemployment rate is 0.63%.

Taxes

The tax percentage is 8.05%. The actual tax rate differs from person to person and is based on aspects such as specific income, marital status and the total amount of deductions.

In Gersau, for instance, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 10.52% tax, a couple with two children 5.04% and a couple with no children 7.34%%. The tax burden for a single person with no children is 11.16%.

Summary of the property market

New construction

Gersau has seen the construction of 77 new apartments over the last 5 years.

3 of these newly constructed apartments are 2-room apartments.

Living space for families has also been created: For example, 24 apartments with 3 rooms and 32 4-room apartments were added to the pool of housing available locally.

In addition, 17 5-room apartments and one apartment with at least 6 rooms were added to the local housing stock.

Housing stock

The newly constructed buildings have created more housing in the region. There are a total of 1,583 apartments in Gersau.

There are a total of 76 1-room apartments available in the area.

In addition, there are 244 apartments with 2 rooms, 438 apartments with 3 rooms and 470 apartments with 4 rooms.

Overall, there are 218 5-room apartments and 137 large apartments with 6 or more rooms.

Empty apartments

There is a 1.34% vacancy rate in Gersau.

Of this total, 2.67% of 1-room apartments,

3.73% of apartments with 2 rooms,

0.46% of apartments with 3 rooms,

0.86% of the apartments with 4 rooms

and 1.85% of apartments with 5 rooms are currently uninhabited.

Apartments with 6 rooms have a vacancy rate of 1.14%.

Property market (letting only)

Rental properties are offered at average rental prices of about CHF 1,486 per month.

In terms of the rents on offer, a quarter of them are equal to or less than a monthly rent of CHF 1,250.

75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,842 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.