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CHF 3,000,690.–
8.5 rooms 460m² living space
7206 Igis

Das Gesamtpaket

Im Herzen von Igis finden Sie dieses Gesamtpaket bestehend aus zwei Häusern mit insgesamt drei Einheiten. An top Lage bietet es eine einzigartige Gelegenheit.Das historische Haus im Altbaucharme: Das erste Haus besticht durch seinen fast schon nostalgischen Altbaucharme. Mit 4.5 Zimmern auf drei Etagen bietet es viel Platz und Atmosphäre. Die alten Holzdielen und die massiven Mauern verleihen diesem Objekt eine einzigartige Ausstrahlung. Ein geräumiger Naturkeller sowie zwei Aussenparkplätze sind ebenfalls Teil des Angebots.Die modernen Maisonettewohnungen: Die beiden anderen Einheiten befinden sich in einem im Jahr 2000 erbauten Haus und bieten modernen Komfort in Form von zwei 5.5-Zimmer-Maisonettewohnungen. Eine Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock mit einem schönen Garten, während die andere Einheit im zweiten Stock bis unters Dach reicht und eine fantastische Raumhöhe im Wohnzimmer sowie eine atemberaubende Weitsicht bietet. Beide Einheiten verfügen über je einen Garagenparkplatz.Gemeinsame Wärmequelle für nachhaltige Energie: Beide Häuser teilen sich eine moderne Luft-Wärmepumpe, die nicht nur für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt, sondern auch die Betriebskosten niedrig hält. Aktuell sind die Einheiten an glückliche Mieter vermietet, was Ihnen sofortige Einnahmen garantiert.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ 4.5-Zimmer-Haus im Altbaucharme (110 m2 Wohnfläche)+ Zwei 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung (je 126 m2 Wohnfläche)+ Voll vermietet+ Moderne, neue Heizung+ Gemügend Parkplätze + Attraktive Hypothek kann übernommen werdenGerne stehe ich Ihnen für zusätzliche Informationen zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Price on request
5 rooms 290m² living space
7247 Saas

Mehrfamilienhaus mit Potenzial

Saas im Prättigau ist ein ruhiges Dorf und genau hier befindet sich das charmante Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Garten und Sitzplätzen - und vis-a-vis sind die Berge stets im Blick.Im Erdgeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmerwohnung und der gemeinschaftliche Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler. Über eine innenliegende Treppe erreicht man die 4.5-Zimmewohnung im Obergeschoss. Neben 3 Schlafzimmern, Küche, Bad mit Wanne und Wohnzimmer, hat die Wohnung eine aussichtsreiche Terrasse zu bieten. Die kleine 2-Zimmerwohnung unter dem Dach erreicht man über eine Aussentreppe an der rückwärtigen Seite des Hauses. Ein kleines Refugium unter dem Giebeldach.Zwei Garagen und ein Einstellplatz stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.Momentan sind die Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss vermietet. Die 3.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss wird per 30.09.2023 frei. Die Dachgeschosswohnung wird von den Eigentümern selbst genutzt.Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.Das Dorf Saas liegt mit 500m Höhe auf einer Sonnenterrasse im Mittelprättigau. Das Mehrfamilienhaus liegt an der Landstasse Richtung Klosters-Serneus. In nur 1.5 Autostunden von Zürich finden Sie das schmucke Bündnerdorf Saas in einer reizvollen und offenen Berglandschaft. Der Dorfkern besteht aus den für die Walser typischen Holzhäusern. Ein Dorfladen, Restaurants sowie eine Schule stehen hier zur Verfügung. Durch den im Jahr 2016 eröffneten Tunnel wurde das Prättigauer Dorf vom lästigen Durchgangsverkehr befreit. Regelmässig fahrende Ortsbusse und halbstündliche Zugverbindungen vom Bahnhof Saas bringen Sie in das Zentrum von Klosters, zu den Bergbahnen oder in 50 Minuten auch bis Davos. Die Fahrt mit Bus-Nr. 231 dauert ca. 20 Minuten bis Madrisa. Mit dem eigenen Auto sind Sie bereits in 8 Minuten an der Bergbahn und in 15 Minuten an der Gotschnabahn.

Additional information

Abstract

The population of Valsot has decreased by 1.78% in the last 3 years, to 826 inhabitants.

Demographics

Average income totals CHF 57,485.

The proportion of university graduates is 12.98%; 11.91% of residents have higher vocational training, and 52.67% have SEK II qualifications. Additionally, 22.6% of residents are currently enrolled in compulsory education.

Consequently, this region has high social standards and an educated population.

At present, 0.61% of the population is unemployed.

Taxes

11.36% is the rate of taxation in the region. However, the individual amount of tax paid differs from person to person and is determined by income, marital status and the overall level of deductions, among other factors.

The tax rate for a single person with no children in Valsot is 16.49%. A retired couple (over 65) pays an average of 14.72%, a married couple with two children 7.2% and a couple without children 10.33%.

The property market overall

New construction

16 new apartments have been built in Valsot over the past 5 years.

4 apartments with 2 rooms have also been built.

2 3-room apartments and 3 apartments with 4 rooms were also constructed.

The newly constructed apartments include 4 5-room apartments and 3 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

The new construction has contributed to a further increase in the housing supply, and there are now 726 apartments in Valsot.

The number of 1-room apartments is 25.

In addition, there are 94 apartments with 2 rooms, 147 apartments with 3 rooms and 163 apartments with a full 4 rooms.

Finally, 160 5-room apartments and 137 spacious apartments with 6 or more rooms are available in the area.

Vacant apartments

The rate of unoccupied apartments in Valsot is 1.52%.

This means that 1.06% of the 2-room apartments,

4.91% of the apartments with 4 rooms

and 0.63% of apartments with 5 rooms are presently uninhabited.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.68%; of that number, 0.73% are apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

Rent prices for rental properties are, on average, around CHF 1,080 per month.

Consequently, 25% of all rents on the market are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,015 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are less than CHF 1,350, or are equal to this amount.