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En exclusivité : immeuble neuf au coeur de Chéserex avec 3 appartements

Cet immeuble de charme a été construit en 2021, résulte de la transformation d'une grange en trois appartements réalisée par un architecte de renom. Cette unique résidence est située dans le village de Chéserex, à proximité de Nyon, offrant une atmosphère paisible au sein d'un cadre enchanteur.Il est possible d'acquérir l'immeuble dans son ensemble ou les appartements individuellement- Triplex 1 : 86m2 habitables, 4 piècesCe triplex est un véritable bijou aménagé en 2021 avec des matériaux de qualité, niché au coeur d'un ensemble villageois plein de charme et de caractère datant du 18ème siècle. Décoré avec goût, ce triplex offre une combinaison parfaite entre le charme d'antan et les commodités modernes. En franchissant l'entrée indépendante, vous serez accueilli par une élégante salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée .Un lumineux séjour donne sur un joli balcon, véritable espace de détente. Une chambre à coucher avec salle de bain privative complète le premier niveau, offrant confort et intimité. Le deuxième niveau abrite une spacieuse suite parentale dotée d'une luxueuse salle de bain, créant un sanctuaire élégant pour la détente. Un espace bureau bien pensé est disponible. Ce qui rend cet appartement vraiment unique est la rareté de disposer d'une terrasse et d'un balcon orientés plein sud en plein coeur du village. Ces espaces extérieurs donnent l'opportunité de profiter abondamment du soleil, créant un cadre idyllique pour des moments de convivialité ou de simple contemplation.Le triplex est actuellement loué jusqu'au mai 31 2024, loyer mensuel Fr. 2490.- + Fr. 230.- acompte eau + chauffagePrix de vente - Fr. 950'000.-- Triplex 2: 80m2 habitables, 4 pièces Ce est un véritable bijou aménagé en 2021 avec des matériaux de qualité, niché au coeur d'un ensemble villageois plein de charme et de caractère datant du 18ème siècle. Décoré avec goût, ce triplex offre une combinaison parfaite entre le charme d'antan et les commodités modernes. En franchissant l'entrée indépendante, vous serez accueilli par une élégante salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un lumineux séjour donne sur un joli balcon, véritable espace de détente pour profiter des moments en plein air. Une chambre à coucher avec salle de bain privative complète le premier niveau, offrant confort et intimité. Le deuxième niveau abrite une spacieuse suite parentale dotée d'une luxueuse salle de bain. Un espace bureau bien pensé est disponible. Ce qui rend cet appartement vraiment unique est la rareté de disposer d'une terrasse et d'un balcon orientés plein sud en plein coeur du village. Ces espaces extérieurs donnent l'opportunité de profiter abondamment du soleil, créant un cadre idyllique pour des moments de convivialité ou de simple contemplation.Le triplex est actuellement loué jusqu'au 1er mai 2024, loyer mensuel Fr. 2'410.- + Fr. 230.- acompte eau et chauffagePrix de vente : CHF 950'000.-- Appartement 3 - 40m2, 2 pièces Avec une surface habitable d'environ 40 m2, cet appartement séduit par son cachet unique et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une élégante chambre à coucher, créant un espace intime et propice à la détente. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, ajoute une touche de confort à ce cocon. Le salon est lumineux et bien agencé et la cuisine équipée, dotée d'un lave-vaisselle et d'un lave-linge, offrant praticité et modernité au quotidien.L'appartement est actuellement loué jusqu'au 1er mai 2024, loyer mensuel Fr. 1'500.- + acompte eau + chauffage Fr. 150.-Prix de vente - Fr. 480'000.-******************************************************************************Built in 2021, this charming property is the result of the conversion of a barn into three apartments by a renowned architect. This unique residence is located in the village of Chéserex, near Nyon, offering a peaceful atmosphere in an enchanting setting.It is possible to purchase the building as a whole or the...

Immeuble de rendement rénové en 2022

Immeuble de rendement exclusif situé dans le coeur d'Orbe. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement remarquable avec un rendement brut de 5% ( 4.25% net), idéalement conçu pour les investisseurs à la recherche d'une valorisation à long terme et de revenus locatifs stables.L'immeuble comprend 4 appartements spacieux et un local commercial au rez-de-chaussée. La configuration est la suivante :Un appartement en duplex de 7 piècesDeux appartements de 6 piècesUn appartement de 4,5 piècesDeux locaux Commerciaux : Situé au rez-de-chausséePotentiel de Valorisation :À l'échéance du bail, cet immeuble offre un potentiel de conversion en propriété par étages (PPE), permettant la vente individuelle des appartements. Cette flexibilité constitue un atout majeur, étant donné la forte demande sur le marché pour de grands appartements dans la régionDemande Élevée : La localisation et la taille des appartements répondent parfaitement à la demande actuelle du marché à Orbe.Potentiel de Croissance : La possibilité de conversion en PPE à l'avenir offre une voie claire pour la valorisation du capital investi.Possibilité d'acheter la SA pour économiser 5% du prix d'achat.

Corcelles-près-Payerne immeuble locatif villageois à transformer

Immeuble locatif villageois à transformer.Le bâtiment construit au début du 19e siècle (1820 ?) a fait jusqu'à présent l'objet de plusieurs transformations (1972-75, 1982, 1999), ayant comme but l'extension de la surface habitable ou l'amélioration des installations techniques.Actuellement, 40% du volume total du bâtiment est aménagé en habitation, le solde de 60% étant encore dans l'ancien état d'espace agricole (grange, combles, atelier etc.).Le bâtiment a un système de construction mixte maçonnerie-bois caractéristique aux constructions de type agricole, avec habitation et locaux fonctionnels spécifiques (étable, grange etc.).Par des travaux successifs d'aménagement, la structure de la charpente en bois a été remplacée graduellement par des éléments constructifs en maçonnerie et béton armé.L'actuelle zone habitable est composée des unités suivantes, entièrement en location : - rez-de-chaussée: 1 appartement 4 ½ pièces, 1 dépôt. - étage: 1 appartement 4 ½ pièces, 1 appartement 1½ pièces,Sont loués en plus: - jardin potager sur une parcelle appartenant à la propriété. - 2 places de parc extérieures. - 2 garages box.Au rez-de-chaussée sont situés les locaux communs suivants : espace d'accès avec local pour vélos, buanderie, local de chauffage et local pour citernes à mazout. Les caves des appartements sont situées dans la cave voutée du sous-sol partiel.La zone "grange", située dans la partie nord du bâtiment et au-dessus de la zone habitable sud, a une structure générale en bois (charpente, planchers, parois extérieures, toiture) qui a subi de même des modifications au cours du temps.Les éléments de charpente sont en bon état. La structure du toit est simple, sans sous-couverture et isolation thermique.La couverture en tuiles plates nécessite réparation ou remplacement.Les installations techniques de la zone habitable sont en bon état.Est inconnu l'état des canalisations du bâtiment.Le chauffage central installé en 1999, est composé d'une production de chaleur au mazout (chaudière mazout/gaz Cipag Stratos 45, puissance nominale 17-48 kW), 4 citernes de 2000 et une distribution par radiateurs.La parcelle est à l'heure actuelle en zone réservée, de compétence communale, car la Commune étudie un nouveau règlement sur la police des construction, qui vraisemblablement sera déposé courant de l'année prochaine.Le rendement sera donc beaucoup plus intéressant, un fois les travaux de transformation réalisés pour occuper les 60% non utilisés à ce jour.

6 logements & 1 café-restaurant

Immeuble mixte de 6 logements et un local commercialL'ensemble est entièrement loué, avec un revenu locatif sans les charges de chauffage et d'eau chaude de CHF 80'040.- annuel.Situé au coeur du village d'Agiez, cet immeuble est connu pour son restaurant "Le Normand", réputé pour son service de qualité et sa très bonne cuisine.Immeuble de 1800 sur la police ECA, doit dater d'avant celle-ci, sans connaître la date exacte.Dernière grande transformation en 2008.Plusieurs rénovations ont eu lieu depuis, telle que celle de 2016 pour l'appartement du dernier étage .De plus, à chaque changement de locataire, une remise en état de l'appartement en peinture a été faite.Description :Immeuble sur 3 niveauxRez-de-chaussée avec terrasse Café-Restaurant le Normand :Café, diverses salles à manger, cuisine, locaux et terrasse. Bail de 5 ans en cours, échéance au 30 septembre 2024, avec à l'entrée un inventaire du matériel du restaurant appartenant au propriétaire;1er étage :3 studios1 x appartement de 3.5 piècesTous loués et avec des réserves locatives (voir état locatif)2ème étage1 x appartement de 2,5 pièces1 x appartement 3 piècesTous loués avec une réserve locative.L'appartement situé dans les combles a été entièrement rénové en 2016.L'immeuble est dans un bon état d'entretien;Places de parking aux nombre de 8 à disposition du restaurant Bien-fonds Agiez/RF 80

Chalet de 3 appartements + 1 habitation individuelle avec local commercial

Vous chercher le calme et/ou un investissement immobilier ? Zimmermann immobilier vous propose, sur les hauts de Montreux, à une quinzaine de minutes de son centre, un chalet composé de 3 appartements (tous loués) ainsi qu'une habitation individuelle en dessus d'un local commercial / agricole (également loués). Un studio (non occupé fait également partie de ce bien)Les appartements ont été créés en 1986 et 1992. Chaque appartement est muni de son entrée indépendante et peu jouir du jardin. L'immeuble n'est pas au régime de la PPE.