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1 / 17
CHF 2,967,840.–
470m² living space
4600 Olten

Perfekte Wohnräume für 3 Familien!

Dieses interessante Anwesen mit einem Einfamilienhaus und einem grosszügigen Zweifamilienhaus erwartet Sie an gut erschlossener, zentraler und sonniger Lage nahe der Stadtgrenze Olten, in der Gemeinde Starrkirch-Wil.Das Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern wurde 2012 erbaut und präsentiert sich modern und gut gepflegt. Dieses Wohnhaus überzeugt mit einem interessanten Grundriss und besticht mit einem hochwertigen und attraktiven Innenausbau. Ein 13 m2 grosser Wintergarten erweitert das Raumangebot in idealer Weise.Das Zweifamilienhaus wurde 2012 kernsaniert und mit einem lichtdurchfluteten Anbau vergrössert. Alle Räumlichkeiten präsentieren sich in modernem Stil und sind gut gepflegt. Die beiden grosszügigen 4.5 Zimmer-Wohnungen überzeugen unter anderem mit interessanten Grundrissen und sind hochwertig und attraktiv ausgebaut. Jedem Wohnobjekt sind eigene, untereinander bedingt sichtgeschützte Gartenbereiche zugewiesen. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine gemütliche Dachterrasse mit Treppe direkt in den Garten.Hier finden Sie ein ideales Anwesen für drei Familien, perfekt zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus, zum Wohnen und Arbeiten und vieles mehr.Aktuell sind alle Wohneinheiten vermietet. Informationen zum aktuellen Mietertrag erteilen wir Ihnen auf Anfrage gerne auch persönlich.Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, verlangen Sie unsere Unterlagen und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort! Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte!

Additional information

Summary

The number of inhabitants in Riedholz has fallen by 1.51%, to 2,288, in the last 3 years as a result of population decline.

Demographics

Average income totals CHF 80,340. 15.77% of residents have a university degree, 22.3% have completed higher vocational education and 46.51% have an SEK II qualification. In addition, 15.42% of residents are currently enrolled in school.

0.52% of the population is presently unemployed.

Taxes

The tax rate is 14.5%. The actual percentage of tax paid differs from person to person and depends on aspects including current income, marital status and the overall level of deductions. In Riedholz, the tax percentage is 19.3% for a single person without children. On average, a retired couple (over 65) pay 17.77%, a married couple with two children 10.53% and a couple with no children 13.59%%.

The overall property market

New buildings

32 new apartments have been built in Riedholz over the past 5 years.

One of the new builds was a 2-room apartment. What's more, 3 3-room apartments and 15 4-room apartments have been added to the pool of housing available locally in recent years. The number of new apartments amounts to 6 5-room apartments and 7 apartments with at least 6 rooms. Given the large number of spacious apartments in Riedholz, it is clearly an attractive area for families.

Housing stock

The newly constructed buildings provide further living space in the region. There are a total of 1,081 apartments in Riedholz. As for 1-room apartments, a total of 5 properties are available. There are also 45 apartments with 2 rooms, 216 apartments with 3 rooms and 338 apartments with 4 rooms. Overall, there are 272 5-room apartments and 205 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Unoccupied apartments

In Riedholz, 4.55% of apartments are vacant. Consequently, 20% of the 1-room apartments, 8.89% of all 2-room apartments, 7.91% of the 3-room apartments, 5.93% of 4-room apartments and 1.85% of apartments with 5 rooms are currently uninhabited. The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 1.47%; 0.98% of those empty properties are apartments with a minimum of 6 rooms.

Property market (letting only)

Rents for rental properties average CHF 1,300 per month. 25% of all available rents are below a monthly rent of CHF 1,200, or they are equal to this amount (25th percentile). Monthly rents are less than CHF 1,510 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.