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Price on request
8.5 rooms
Rigigasse 38, 6403 Küssnacht am Rigi

Attraktives und modernes Zwei-Familienhaus im beliebten Küssnacht

Diese schöne und stilvolle Immobilie mit 2 Wohnungen begeistert Sie schon von aussen mit viel Charme und Stil. Der Innenbereich hält, was der Aussenbereich verspricht.Die lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit 4 ½-Zimmern heisst Sie willkommen. Im 2. Obergeschoss wurden drei Zimmer realisiert, die jeweils als Schlafzimmer oder auch als Büroräumlichkeiten genutzt werden können. Zusätzlich findet man hier eine grosszügige Nasszelle mit begehbarer Dusche, Doppellavabo, Badewanne und Toilette. Auch ein Reduit mit eigenem Waschturm befindet sich neben der Nasszelle. Der Balkon lädt zu gemütlich Stunden ein. Eine elegante offene Treppe führt in das überaus schöne Dachgeschoss mit offener Küche, Wohn- und Essbereich mit Cheminée und einer zusätzlichen Gästetoilette. Die Giebel bis unters Dach unterstreichen die Gemütlichkeit dieser prächtigen Wohnung.Die attraktive 3-Zimmerwohnung im 1. Geschoss ist wie die Maisonette-Wohnung perfekt konzipiert. Mit 2 Zimmern, die als Schlafzimmer oder auch als Office genutzt werden können. Die grosszügige Nasszelle verfügt über eine Eck-Badewanne, eine begehbare Dusche ein Lavabo sowie eine Toilette. Der Wohn- und Essbereich rundet eine offene Küche ab. Der elegante stilvolle Balkon ist über den Wohn- und Essbereich zugänglich.Zu beiden Wohnungen gehören ein einzelner gemauerter Keller sowie je ein Garagenplatz. Zusätzlich hat es noch 1 Aussenabstellplatz. Das 2-Familienhaus ist bestens unterhalten und benötigt keinerlei Investitionen. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich ein modernes und zeitgemässes Zweifamilienhaus im begehrten Küssnacht. Das Mehrfamilienhaus wird im geschlossenen digitalen Angebotsverfahren verkauft (https://www.remax.ch/de/immobilien/dave).Sind Sie interessiert? Gerne sende ich Ihnen die detaillierte Dokumentation zum Mehrfamilienhaus zu und erkläre Ihnen ausführlich die Modalitäten. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Additional information

Summary

For a number of years now, Morschach has registered a steady rise in the number of people living there; to be more precise, the population has risen by 5.05%, to 1,206 inhabitants.

Population statistics

Average income is CHF 69,395.

24.27% of residents are currently completing compulsory education, 50.9% have an SEK II qualification, 15.35% have a higher vocational training qualification and 9.37% of the population hold a university degree.

Consequently, this is a residential area with high social standards and an educated population.

The unemployment rate is 0.5%.

Taxes

The tax rate for the area is 8.24%. It differs from person to person and depends on aspects including current income, marital status and the amount of deductions.

In Morschach, the tax percentage for single people without children is 11.41%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 10.76%, a married couple with two children 5.17% and a childless couple 7.52%%.

The overall property market

New buildings

13 new apartments have been built in Morschach in the last 5 years.

One of the new apartments has 2 rooms.

A total of 6 new 3-room apartments and 4 4-room apartments were constructed.

The total number of more spacious apartments also rose: one 5-room apartment and one apartment with at least 6 rooms were created.

Housing stock

The new buildings have contributed to a further increase in the housing stock, and there are now 1,156 apartments in Morschach.

The overall number of 1-room apartments amounts to 105.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply includes 323 apartments with 2 rooms, 273 3-room apartments and 150 with 4 rooms.

Finally, the stock of 5-room properties comprises 150 apartments, and there are also 118 large apartments with 6 rooms or more.

Unoccupied apartments

There is a 0.35% vacancy rate in Morschach.

0.93% of the 3-room apartments and

0.67% of apartments with 5 rooms are presently vacant.

For 6-room apartments, the vacancy rate is 0.37%.

Property market (rental only)

The average rent price for rental properties is CHF 1,650 per month.

In terms of the available rents, a quarter of them are equivalent to or lower than a monthly rent of CHF 1,300.

And 75% of monthly rents are cheaper than or equal to CHF 2,095 (75th percentile).