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Casa plurifamiliare a Paradiso

Vendesi Casa plurifamiliare di 3 appartamenti immersa nel verde.L'abitazione di trova nel Comune di Paradiso, in via Calprino 15, a circa 300 metri dalla piazza centrale del paese,a circa 30 metri si trova la linea di trasporto pubblico, mentre la stazione FFS di Paradiso dista circa 400 metri. Nel centro del paese si trovano principali servizi: Denner, Migros, amministrazione comunale, scuola elementare e dell infanzia, banche e l'ufficio postale.L'edificio, costruito negli anni 70, è l'unico edificio presente sul fondo ed è adibito ad abitazione plurifamiliare suddivisa in 3 appartamenti.Gli appartamenti si suddividono in : 2 appartamenti di 3.5 locali e un appartamento con accesso diretto al giardino di 2 locali.La proprietà negli anni ha effettuato alcuni lavori di risanamento, dapprima nel 1338 sono stati posati nuovi serramenti in PVC e nel 2015 sono stati eseguiti lavori di risanamento per i 3 appartamenti, la posa di una nuova caldaia a gas e la revisione dell'impianto elettrico.Lo stabile non ha un accesso veicolare, pertanto non possiede parcheggi privati. NO INTERMEDIARI.Per ulteriori informazioni contattare tramite mail

12 UNITÀ ABITATIVE A REDDITO

Proponiamo in vendita 12 unità abitative in stabile PPP residenziale e commerciale di 16 unità sito nel Comune di Mendrisio, quartiere di Genestrerio (nucleo) edificato nel 2015. La costruzione è situata in posizione strategica, al centro del Comune ed in zona nucleo tradizionale e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi. Scuole nelle immediate vicinanze e servizio Autopostale ben organizzato.33 comodi posti auto (interni/esterni).Gli appartamenti sono privi di barriere architettoniche. Lo stabile rispetta i criteri Minergie, ma non è certificato.Descrizione appartamenti:PT 2 appartamenti di 4.5 locali con giardino assegnato1P 5 appartamenti da 2.5 a 5.5 locali alcuni con terrazza2P 5 appartamenti da 3.5 a 5.5 locali alcuni con terrazzaPosteggi in autorimessa o esterniOgni appartamento è dotato di attacco lavatrice in appartamento. C'è a disposizione lavanderia comune.Attualmente 11 unità sono locate. 1 unico appartamento sfitto.Reddito netto potenziale annuo CHF 250'000.-- ca.Redditività al 4%Distanze: Da Chiasso: 10 kmDa Lugano: 21 km

OTTIMO RENDIMENTO A LUGANO

Nel comune di Lugano, in zona centrale e ben servita, poco distante dalla zona pedonale del centro storico, dall’università, dalla stazione ferroviaria e da tutti i servizi pubblici e privati offriamo quattro appartamenti facenti parte di una signorile palazzina tutta ad uso residenziale.Questa proposta immobiliare è indirizzata a tutti coloro che voglio investire sul mattone in centro Lugano ed ottenere un buon rendimento.Parliamo di quattro appartamenti, che possono essere utilizzati come residenza secondaria, con vista aperta verso il lago, tutti disposti su un piano che verranno finemente ristrutturati.Questi appartamenti in affitto, vista la posizione centrale, sono molto richiesti ,di seguito il presunto scenario di affitto utilizzato pigioni mensili adeguate ed allettanti:1. Appartamento Trilocale A - pigione mensile Chf 1.700 ca2. Appartamento Bilocale B - pigione mensile Chf 1.450 ca3. Appartamento Bilocale C -pigione mensile Chf 1.450 ca4. Appartamento Trilocale D - pigione mensile Chf 1.700 caIl presunto reddito annuo si attesterà sui Chf 75.600 ca, le spese condominiali rimangono a carico dell’inquilino.Parliamo di un investimento di Chf 1.500.000 ca. che comprende l’acquisto dei 4 appartamenti rinnovati ed arredati in modo semplice e funzionale.I mezzi propri che chiede la Banca per gli immobili a reddito sono il 25% dell’investimento, nel nostro caso occorre investire Chf 375.000 ca .In buona sostanza, deducendo il costo degli interessi annui bancari che oggi si parla di un tasso fisso per 10 anni del 1,85 % ca. , il presunto rendimento annuo, riferito ai mezzi propri , si attesterà sul l 13-14 % circa .Maggiori informazioni verranno rese su richiesta.

Mehrfamilienhaus mit vielseitig nutzbarer Gewerbefläche

An zentraler sonniger Lage liegt dieses mediterrane Mehrfamilienhaus und eine vielseitig nutzbare Lagerhalle. Das Haus besteht aus drei Wohnungen mit Balkon und ist komplett unterkellert. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:Im Erdgeschoss sowie der der ersten Etage befinden sich je eine 4.5 Zimmerwohnung mit Küche und Bad. Die Mansarde in der zweiten Etage besteht aus 2.5 Zimmer mit Küche und Bad. Alle Wohnungen haben einen Zweitwohnsitz und sind renovierungsbedürftig. Die Lagerhalle war früher eine Tischlerei und ist vielseitig nutzbar, sei es als Lagerhalle, Büro- oder andere Gewerbeflächen. Zu der Liegenschaft gehören 3 Stellplätze.Ein interessantes Renditeobjekt an zentraler Lage, nur wenige Gehminuten von der berühmten Piazza Ascona entfernt!Ascona, oft als "Perle des Lago Maggiore" bezeichnet, international berühmt als Ferienort mit hohem kulturellem Niveau, liegt am Delta des Flusses Maggia in einer einzigartigen, sonnenbeschienenen Bucht. Die privilegierte Lage inmitten einer vielseitigen Landschaft, das südliche Klima, langjährige Tradition im Tourismus und ein ausgeprägter Sinn der Bewohner für Gastlichkeit ergeben ideale Voraussetzungen für Ferien und Entspannung und begründen Asconas Ruf als märchenhafter Ferienort. Beachtenswert ist das reiche Erbe an Kultur und Kunst in diesem alten Städtchen mit zahlreichen Zeugen aus dem Mittelalter und vielseitigen Spuren von Künstlern, welche abdem 17. Jahrhundert in Ascona lebten, darunter besonders eindrucksvoll die einzigartige Barockfassade der Casa Serodine. Es war jedoch die Jahrhundertwende, welche Ascona die faszinierendste Epoche seiner kulturellen Geschichte brachte: eine Gruppe von Menschen aus dem Norden auf der Suche nach einem naturnahen Leben liess sich damals auf dem Hügel über Ascona nieder und nannte diesen "Monte Verità", Berg der Wahrheit.

Chiasso, Stabili a reddito fino al 6.5 % !

ITALIANO : Strabiliante Pacchetto di 2 Palazzine Residenziali in vendita in centro a Chiasso, comode per le scuole, servizi primari, farmacie, piscine comunali, e centri medici .Rendita annuale a pieno regime : ROI = 6.50%, ROE = 25%.1 = 43 appartamenti tagli misti + 2 locali commerciali al PT, su 7 Piani.Caldaia a gas nuova.Posteggi interni ed esterni.----------2 = Palazzina Residenziale , 27 appartamenti, + 2 Negozi al PT, su 7 piani.Posteggi interni ed esterni.Si vende il pacchetto azionario esistente.==========ENGLISH : Amazing Package of 2 Residential Buildings for sale in the center of Chiasso, convenient for schools, primary services, pharmacies, municipal swimming pools, and medical centers.Annual return at full capacity : ROI = 6.50%, ROE = 25%.1 = 43 mixed-size apartments + 2 commercial premises on the ground floor, over 7 floors.New gas boiler.Indoor and outdoor parking spaces.----------2 = Residential building, 27 apartments, + 2 shops on the ground floor, over 7 floors.Indoor and outdoor parking spaces.The existing share package is sold.X INFO :Davide Croce+41.76.814.16.81davide@domusrealty.com