2 results - Multi-family house to buy in Lumino

Nuovo stabile di 5 unità abitative immerso nella natura

Zona tranquilla e ben soleggiata, nelle vicinanze dei principali servizi: Centri commerciali, stazione ferroviaria e svincolo autostradale, a soli 6 km dal centro di Bellinzona.L’edificio è stato realizzato con particolare attenzione rivolta all'ecologia ed al consumo energetico, si sviluppa su quattro livelli che ospitano un totale di solo cinque unità abitative.Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria avvengono tramite termo-pompa, con distribuzione di calore mediante serpentine a bassa temperatura.La presenza di collettori solari termici aiuta a ridurre in modo significativo le spese di produzione del calore.Al piano semi-interrato si trova l’autorimessa, collegata ai piani con ascensore, con sei posti auto coperti, spazio per moto e bici, cantine e locali tecnici.Ogni singolo appartamento è dotato della predisposizione per l’impianto di climatizzazione. Lo spazio esterno è valorizzato da simpatiche zone quali patio e terrazze.La disposizione degli appartamenti nello stabile si suddivide come segue:Al piano terra si trova un ampio appartamento di 4 ½ locali con grande terrazza, vasta cantina ed ingresso privato con terrazza-giardino.Il primo piano si presenta con due unità abitative di 3 ½ locali: appartamento su un piano e appartamento su due piani (duplex con scala interna di collegamento).Al secondo piano abbiamo due appartamenti di 3 ½ locali con balconi e con terrazzo.L’appartamento all’ultimo piano gode di un ampio spazio mansardato.Posti auto compresi nel prezzo con predisposizione per l’installazione delle colonne di ricarica per auto elettriche.

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CHF 676,500.–

2 rooms 260m² living space

6533 Lumino

Casa Plurifamiliare con giardino a Lumino

In zona ben servita, soleggiata, tranquilla di Lumino, vendiamo casa da ristrutturare con giardino, di tre appartamenti con balconi e piano mansardato con accesso al terrazzo sul tetto. Sono compresi posteggi coperti ed esterni. In allegato nelle foto trovate la descrizione e le misure delle superfici. Per qualsiasi informazione e visite senza impegni contattateci.

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Additional information

Synopsis

The number of inhabitants in Lumino has grown to 1,613 over the last 3 years. This is an increase of 2.67%.

Population data

On average, residents earn CHF 69,920 per year.

46.16% of the population have an SEK II qualification, and 15.86% have a higher vocational education qualification. 18.71% are university graduates and 19.27% of residents are currently completing compulsory schooling.

The region has high social standards and an educated population.

1.18% of the population is presently unemployed.

Taxes

12.01% is the tax rate in the region. However, the individual amount of tax paid varies from person to person and depends on income, marital status and the amount of deductions, among other factors.

The rate of taxation for a childless, unmarried person in Lumino is 17.69%. A retired couple (over 65) pays an average of 16.32%, a married couple with two children 6.82% and a couple without children 10.6%.

The property market overall

New buildings

Over the past 5 years, 123 apartments have been created in Lumino.

One of the newly built apartments has one room, which is ideal for people living alone.

37 of the newly constructed apartments are also 2-room apartments.

Living space for families has also been constructed: For instance, 39 apartments with 3 rooms and 39 4-room apartments were added to the pool of housing available locally.

7 5-room apartments also came onto the local housing market.

Housing stock

The new builds are helping to ensure the continued growth of the region's housing stock, which totals 939 apartments in Lumino.

In terms of 1-room apartments, a total of 23 properties are on the market.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply includes 196 apartments with 2 rooms, 276 3-room apartments and 133 with 4 rooms.

The supply of larger properties with 5 rooms comprises 133 apartments, and there are 186 apartments with a minimum of 6 rooms.

Unoccupied apartments

The rate of apartment vacancies in Lumino is 2.7%.

This means that 8.13% of the 2-room apartments,

2.59% of the 3-room apartments and

2.94% of apartments with 4 rooms are vacant at present.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 0.64%; 1.09% of those empty properties are apartments with at least 6 rooms.

Property market (letting only)

Rental properties are available at an average rent of CHF 1,450 per month.

Consequently, 25% of all rents on the market are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,230 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,600, or are equal to this amount.

ZIP of Lumino

Multi-family house to buy 6533 (Lumino)

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