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CHF 3,118,800.–
12 rooms 580m² living space
Arzier-Le Muids, 1273 Arzier-Le Muids

Opportunité exclusive à Arzier-le-Muids pour investisseur ou promoteur

Nous sommes ravis de vous présenter cette propriété à fort potentiel située à Arzier-le-Muids, à la fois pour un investisseur ou pour un promoteur. Située en zone village, elle est composée de 3 parcelles totalisant une surface de 1257 m2. L'indice est de 0.6. A noter toutefois que la commune est pour le moment en zone réservée et que seule la rénovation de l'appartement au rez pourra être envisagée pour le moment. Caractéristiques principales :Cette charmante maison de village de 4 appartements est disposée comme suit:rez de chaussée • un appartement 4.5 pièces avec entrée indépendante, grande terrasse et accès au jardin • un appartement de 2 à 3 pièces à rénover entièrement, avec grande terrasse et accès au jardin 1er étage • un appartement 3,5 pièces en duplex avec grande terrasse • un appartement de 4.5 pièces avec grande terrasse Grenier à transformer : L'espace des combles offre la possibilité de créer un appartement supplémentaire. A noter toutefois que, sauf dérogation, cette transformation ne pourra intervenir que lorsque la zone réservée aura été levée (horizon 1 à 2 ans) Grand jardin avec potentiel constructible : le grand jardin situé à l'Est dans le prolongement de la maison offre un espace généreux pour le jardinage, la détente en plein air et diverses possibilités de développement. En particulier, la géométrie et la disposition de ce jardin permettrait la construction d'un 2ème bâtiment permettant d'exploiter les droits à bâtir supplémentaires de 203 m2 environ. Cette propriété est une opportunité rare sur le marché, à la fois pour du rendement ou pour de la transformation/construction et revente en PPE.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1273-23-2

Additional information

Synopsis

Lonay has grown by 0.11% in the last 3 years, to 2,672 inhabitants.

Population statistics

The average income here is CHF 100,925.

18.38% of residents are currently enrolled in compulsory education, 42.69% have an SEK II qualification, 12.92% have a higher vocational education qualification and 26.01% of the population hold a university degree.

1.27% of the population is currently unemployed.

Taxes

The total tax rate in the area is 14.33%. Factors such as income, marital status and the overall level of deductions are decisive for the tax rate.

Retired, married couples (over 65) pay an average of 18.7% tax in Lonay, married couples with two children 9.51% and childless married couples 13.53%%. The tax burden for an unmarried person with no children is 19.52%.

The property market in general

New construction

In the past 5 years, 151 apartments have been created in Lonay.

A total of 19 1-room apartments have been constructed.

Along with the existing apartments, 67 new 2-room apartments have been created.

What's more, 34 3-room apartments and 27 4-room apartments have been built.

Additionally, 3 5-room apartments and one apartment with at least 6 rooms were added to the pool of local housing.

Housing stock

Thanks to new construction, the amount of housing available in Lonay has grown, and there are now a total of 1,311 apartments.

One-room properties make up a total of 65 apartments in the region.

In addition, there are 291 apartments with 2 rooms, 285 apartments with 3 rooms and 274 apartments with a full 4 rooms.

Overall, there are 214 5-room apartments and 182 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing market (letting only)

Rent prices for rental properties are, on average, around CHF 1,710 per month.

A quarter of rents are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,300 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are cheaper than or equivalent to CHF 2,100 (75th percentile).