12 results - Multi-family house to buy in Lausanne

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1003 Lausanne

EXCLUSIF EN PLEIN CENTRE VILLE / TRÈS RARE

SITUATIONParfaitement situé en plein centre ville de Lausanne, cet immeuble jouit d'un emplacement AAA pour un investissement sécurisé et une pérennisation de la valeur.Toutes les commodités sont à proximité directe, commerces, administrations, bus et métro. La gare CFF est à 10 min. à pieds.OBJET DE LA VENTEImmeuble à transformer / réaffecter d'env. 2'500 m3 à rénover dans sa totalité.Il se distribue sur 6 niveaux + sous-sol et se compose d'un local commercial ainsi que de 10 appartements (5x 1.5p + 5x 2.5p)Vente directe ou vente à terme souhaitées.PROCÉDUREDocuments complémentaires et détaillés transmis sur demande.Offre d'achat à déposer par écrit (e-mail/courrier) auprès de notre agence, à l'att. de M. Thomas Jaquet.NOTRE AVISSituation AAA unique dans l'hyper centre ville de LausanneExcellente opportunité d'investissementFort potentiel de développement et de valorisationOffre rare sur le marchéInvestissement sécurisé et croissance / pérénité de la valeurEn cas d'intérêt, nous vous prions de nous contacter UNIQUEMENT PAR MAIL en nous communiquant vos coordonnées complètes et celles de votre société. Aucune information ne sera transmise par téléphone et nous ne donnerons pas suite aux demandes incomplètes ainsi qu'aux intermédiaires.Thomas JaquetPROXIMMO Agence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1 13e étage / Tour Bel-AirCH - 1003 LausanneMobile (+41) 079 449 82 53Mailthomas@proximmo.ch

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1005 Lausanne

EXCLUSIF EN PLEIN CENTRE VILLE / TRÈS RARE

PERMIS EN FORCE - APPEL D'OFFRES SITUATIONParfaitement situé en plein centre ville de Lausanne, cet immeuble jouit d'un emplacement AAA pour un investissement sécurisé et une pérennisation de la valeur.Toutes les commodités sont à proximité directe, commerces, administrations, bus et métro. La gare CFF est à 10 min.OBJET DE LA VENTEMagnifique Immeuble de 6 étages avec actuellement 2 locaux commerciaux et 12 appartements.Le permis comprend la rénovation totale de l'immeuble, ainsi de la création de 4 appartement dans les combles PROCÉDUREDocuments complémentaires et détaillés transmis sur demande.Offre d'achat à déposer par écrit (e-mail/courrier) auprès de notre agence, à l'att. de M. Jaquet Thomas.NOTRE AVISSituation AAA unique dans l'hyper centre ville de LausanneExcellente opportunité d'investissementFort potentiel de développement et de valorisationOffre rare sur le marchéInvestissement sécurisé et croissance / pérénité de la valeurC'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique projet !Thomas Jaquetthomas@proximmo.ch+41 79 449 82 53PROXIMMO Agence ImmobilièrePlace Bel-Air 1 13e étage / Tour Bel-AirCH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.

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Additional information

Overview

The number of residents in Lausanne has grown by 1.44% over the past 3 years, to 141,418 inhabitants.

Demographic data

On average, residents earn CHF 74,430 per year.

30.81% of the population have an SEK II qualification, and 7.26% have a higher vocational education qualification. 35.33% are university graduates and 26.59% of residents are currently in compulsory schooling.

The unemployment rate is 2.3%.

Taxes

The area has an overall rate of taxation of 15.7%. The actual percentage of tax paid varies from person to person and is based on aspects including current income, marital status, the amount of deductions and so on.

In Lausanne, the tax rate for childless, single individuals is 21.35%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 20.42%, a married couple with two children 10.46% and a couple with no children 14.85%%.

The property market in general

New builds

Over the last 5 years, 2,645 new apartments have been created in Lausanne.

Of these new builds, 440 are 1-room apartments, which are perfect for singles.

A total of 618 new 2-room apartments have also been constructed.

For families trying to find new living space, the 939 apartments and the 547 4-room apartments are particularly attractive.

79 apartments with 5 rooms and 22 apartments with 6 or more rooms have been added to the local housing stock.

Housing stock

The new buildings have contributed to a further expansion of the housing stock, and there are now 80,756 apartments in Lausanne.

The overall number of 1-room apartments amounts to 12,309.

Additionally, there are 21,907 apartments with 2 rooms, 25,963 apartments with 3 rooms and 13,233 apartments with 4 rooms.

In total, there are 4,754 5-room apartments and 2,590 large apartments with 6 or more rooms.

Empty apartments

0.52% of apartments in Lausanne are vacant.

Consequently, 0.86% of the 1-room apartments,

0.5% of the apartments with 2 rooms,

0.45% of all 3-room apartments,

0.45% of the apartments with 4 rooms

and 0.28% of apartments with 5 rooms are presently unoccupied.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.38%; of that figure, 0.58% are apartments with more than 6 rooms.

Housing market (letting only)

On average, the rent price for rental properties is CHF 1,616 per month.

In terms of the rents on offer, a quarter of them are equivalent to or less than a monthly rent of CHF 1,290.

Monthly rents are less than CHF 1,990 (75th percentile), or they are equal to this average price.