1 result - Multi-family house to buy in Künten

4.5% BRUTTORENDITE - VOLLVERMIETET MIT NEUER WÄRMEPUMPE!

3-Familienhaus im Dorfkern - HistorischZum Verkauf steht ein im 2012 und 2023 renoviertes historisches Mehrfamilienwohnhaus in Künten. Das Haus umfasst 3 grosszügig geschnittene Wohnungen mit Altbauflair. Partiell sichtbar belassene Fachwerkwände, stilvolle Terakottafliesen, hochwertige Holzböden in Kombination mit modernisierten Sanitäranlagen und Einbauküchen verleihen diesem Objekt seinen ganz besonderen Charme. Die Maisonette-Wohnung (2. OG-DG) verfügt zudem über einen Kamin und Weitsicht. Das Haus steht auf einem 258 m2 grossen Grundstück und liegt zentral im Dorfkern von Künten.Zwischen 2012 und 2023 wurde das Haus renoviert. Erneuert wurden die Innenausstattung, die Sanitärleitungen, die Stromanlage sowie eine neue Wärmepumpe im 2023 (Wechsel Öl auf Wärmepumpe) Die einzelnen Wohnungen gestalten sich wie folgt:EG: Wohnfläche 86 m2 Brutto Zimmer: 2.5Aktuell vermietet (Mieteinnahmen CHF 1389.75.- Netto)1. OG:Wohnfläche 86 Brutto m2 Zimmer: 2.5Aktuell nicht vermietet (Mieteinnahmen CHF 1381.25.- Netto)2. OG - DG (Maisonette):Wohnfläche 120 Brutto m2 Zimmer: 2.5Aktuell vermietet (Mieteinnahmen CHF 1566.- Netto) Vorteile des Objekts: • Das Objekt liegt zentral und ruhig • Die einzelnen Wohnungen sind grosszügig geschnitten • Die Elektrik und Sanitätleitungen wurden bei der letzten Renovierung ersetzt • Der Innenausbau (Küchen, Bäder) wurde bei der letzten Renovation erneurt • Neues Heizungssystem (Wärmepumpe) 2023 • Die Wohnungen haben schöne Holzböden bzw. Terrakottafliesen • Die Maisonette-Wohnung verfügt über einen Chemiée • Historische Ausstattungselemente sind vorhanden • Das Haus verfügt über einen grossen Kellerbereich • Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung • Verschiedene Kitas und Schulen sind fussläufig erreichbar • 4.5% Bruttorendite (Nettomieteinnahmen 4`337.-) RenovationenRenovations done in the whole building: windows: Partly in 1990, partly in 2013 / waterpipes and heating pipes: 2013 / kitchen, bath, floors, painting, machines: 2013New Heating system (heatingpump) 2023Schulen und Ausbildungsstätten:Schulhaus: 148 m, Schule Künten: 159 m, Kindergarten: 197 m, Schule Bellikon: 1.4 km, Schulhaus Egg: 2.0 kmEinkauf:Volg Künten: 134 m, Volg: 1.2 km, Volg Niederwil: 3.0 kmÖffentlicher Verkehr:Künten, Gried: 148 m, Künten, Bodenacher/Breiti: 324 m, Bellikon, Abzw. Hausen: 991 mBellikon, Dorf: 1.0 km, Bellikon, Rehaklinik: 1.1 km Makrolage5444 Künten liegt im Bezirk Baden, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Künten hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.8% pro Jahr auf 1'858 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 11.7% (Kanton: 11.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 3.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.7% verändert (Kanton: +16.2%).

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Additional information

Abstract

Künten has grown by 5.18% in the last 3 years and now has 1,888 inhabitants.

Demographic data

The average income here is CHF 74,220.

16.48% of residents are currently completing compulsory education, 54.19% have an SEK II qualification, 20.67% have a higher vocational education qualification and 8.66% of the population have a university degree.

The unemployment rate is 0.85%.

Taxes

The tax rate for the region is 11.74%. It varies from person to person and is based on aspects including specific income, marital status and the total amount of deductions.

Married couples on a pension (over 65) pay an average of 14.7% tax in Künten, married couples with two children 8.14% and married couples without children 10.72%%. The tax percentage for a single person without children is 16.34%.

The property market in general

New buildings

Additional living space has been built in Künten over the past 5 years. For instance, 33 new apartments have been constructed.

6 of the newly constructed apartments are 2-room apartments.

Living space for families has also been created: For example, 14 apartments with 3 rooms and 8 4-room apartments were added to the local housing stock.

The range of new apartments also includes 5 5-room apartments.

Housing stock

As a result of new construction, the amount of housing available in Künten has grown, and there are now a total of 862 apartments.

There are a total of 16 1-room apartments available in the area.

There are also 63 apartments with 2 rooms, 168 apartments with 3 rooms and 211 apartments with 4 rooms.

The stock of very spacious properties with 5 rooms includes 251 apartments, and there are 153 apartments with at least 6 rooms.

Vacant apartments

There is a 2.9% vacancy rate in Künten.

This means that 18.75% of the 1-room apartments,

7.94% of all apartments with 2 rooms,

0.6% of the 3-room apartments,

4.74% of the apartments with 4 rooms

and 1.99% of 5-room apartments are empty.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 1.49%; of that figure, 0.65% are apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

The average rental price for properties in the region is CHF 1,600.

In terms of the available rents, a quarter of them are equivalent to or cheaper than a monthly rent of CHF 1,408.

And 75% of monthly rents are less than or equal to CHF 1,886 (75th percentile).

ZIP of Künten

Multi-family house to buy 5444 (Künten)

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