1 result - Multi-family house to buy in Grens

Ensemble immobilier avec habitation et locaux professionnels

LS Courtage vous présente en exclusivité : Aux portes de Nyon sur la commune de Grens, proche des axes autoroutiers et de toutes les commodités, venez découvrir cet immeuble mixte aux caractéristiques recherchées et variées. En bordure d'espace agricole sur une parcelle de 1055 m2, l'ensemble immobilier offrira à ses futurs occupants de multiples possibilités en matière d'activités professionnelles, de bureaux ou d'habitation. Il se compose comme suit : - Entrée à l'aide d'un portail électrique sur une cour intérieure - Accés à un logement en triplex de 160 m2 rénové avec une entrée depuis le rez avec vestiaire, salon/salle à manger avec un grand balcon et une vue sur le Mont Blanc, 3 chambres, une galerie et salle de bain. (Actuellement loué).- Un atelier/bureau au rez de chaussée attenant au logement d'environ 120 m2 avec WC et vestiaire. On retrouve à ce niveau un local technique avec cave et chaufferie. - Un dépôt de 31,50 m2 attenant et communiquant avec l'atelier/bureau- A l'étage et combles, un bureau spacieux et un dépôt/hangar qui reste à aménager- En face du bâtiment principal, un atelier/dépôt avec garage attenant et grenier aux combles- Des places de parc et des rangements sont omniprésents sur la parcelleL'objet est en parfait état avec de nombreux aménagements et de nombreuses rénovations au fil du temps qui ont considérablement amélioré le taux d'équipement et de confort des lieux. (Chauffage PAC, panneaux solaires photovoltaïques, toitures neuves, isolations du bâtiment, électricité...)La parcelle étant classée en zone agricole 16 LAT, il n'est pas envisageable d'agrandir les locaux ou de changer la destination en habitation ou autre. Idéal pour entrepreneurs, artisans ou investisseurs à la recherche d'un fabuleux outil de travail avec habitation sur le district de Nyon. A visiter sans tarder.

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Additional information

Abstract

The number of residents in Grens has risen to 399. This equates to an increase of 4.45% over 3 years.

Population statistics

The average income here is CHF 108,830.

40.36% of the population have an SEK II qualification, and 9.64% have a higher vocational education qualification. 27.71% are university graduates and 22.29% of residents are currently completing compulsory schooling.

The current unemployment rate is 1.5%.

Taxes

The region has an overall rate of taxation of 14.74%. The actual percentage of tax paid varies from person to person and is based on factors including specific income, marital status, the overall level of deductions and so on.

In Grens, for instance, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 19.21% tax, a couple with two children 9.79% and a couple without children 13.92%%. The tax rate for a childless, single person is 20.07%.

Summary of the property market

New builds

In the last 5 years, 16 apartments have been built in Grens.

One new 2-room apartment was among the new builds.

10 apartments with 3 rooms and 2 4-room apartments were additionally added.

The number of exceptionally spacious new-build apartments includes one 6+ room apartment and 2 5-room apartments.

Housing stock

Due to the construction of new dwellings, the housing stock in Grens has grown, and there are now a total of 164 apartments.

As for 1-room apartments, a total of 4 properties are available.

The total number of properties comes to 14 apartments with 2 rooms, 30 apartments with 3 rooms and 39 apartments with 4 rooms.

There are 45 5-room apartments and 32 large apartments with 6 or more rooms.

Unoccupied apartments

The rate of empty apartments in Grens is 0.61%.

25% of all 1-room apartments are currently vacant.

Property market (rental only)

On average, the rent for rental properties is CHF 2,400 per month.

25% of the available rents are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 2,071 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are lower than CHF 3,325, or are equal to this amount.

ZIP of Grens

Multi-family house to buy 1274 (Grens, Signy)

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