0 results - Multi-family house to buy in Essert-sous-Champvent

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CHF 1,607,040.–
1400 Yverdon-les-Bains

Maison locative de 2 appartements et un permis de construire pour le 3ème

Maison locative individuelle de 2 appartements de 3 pièces de 60 m2 habitables et d'une surface au galetas pour la création d'un 2,5 pièces avec le permis de construire obtenu en 2022, les travaux peuvent démarrer en tout temps.Tous les les plans et les budgets sont à disposition et seront transmis au futur acquéreur (compris dans le prix de vente).Tout l'intérieur de l'immeuble a été reconstruit en 2015-2016, lors d'une grande rénovation complète de l'immeuble :Sous-sols, murs intérieurs, dalles et planchers, appartements, sanitaires et aménagements intérieurs ainsi que les séparatifs des EU et EC + arrivée de mazout et branchement au gaz.Lors de ces grands travaux nous avons gardé, les murs extérieurs, les fenêtres, les volets, la chaudière, le boiler, l'annexe "bûchers" avec les citernes à mazout, la toiture et la ferblanterie, tout le reste est neuf.Immeuble d'une surface bâtie au sol de 71 m2, sur un terrain de 501 m2 avec un accès piétons mais pas d'accès véhicules.Le grand parking public du quartier des Cygnes se situe à côté de la parcelle.Description :sous-sol : couloir, 3 caves, chaufferie à mazout avec distribution par radiateurs (l'arrivée du gaz est déjà installée dans l'immeuble),rez supérieur : Appartement 3 pièces loué CHF 1'440.- +CHF 100.- de charges, reconstruit à neuf cuisine agencée ouverte sur le séjour, salle de douche/WC avec fenêtre, 2 chambres à coucher donnant sur le jardin; occupé par la concierge1er étage : Appartement 3 pièces loué CHF 1'440.- + CHF 100.- de charges, reconstruit à neuf cuisine agencée ouverte sur le séjour, salle de douche/WC avec fenêtre, 2 chambres à coucher donnant sur le jardin;Combles : grand galetas permettant de créer un appartement supplémentaire de 2,5 pièces, le projet est finalisé et sera mis à disposition de l'acheteur. Toutes les arrivées techniques sont déjà installées : chauffage, eau chaude, colonne de chute, électricité et la dalle a été créée selon les mesures de l'ingénieur pour supporter le nouvel habitat.A l'extérieur on y trouve dans l'annexe 3 locaux ou bûchers, utilisés pour les vélos et le matériel conciergerie et le local des citernes.Grand jardin à l'ouest entièrement clôturé avec tondeuse automatique. Au fond de la parcelle on y trouve le mur antibruits des CFF créé en 2011.La parcelle est joliment engazonnée avec des platebandes de fleurs.Le cabanon de jardin date de 2016.Le jardin est à usage de tous les locataires.

Additional information

Synopsis

The population of Champvent has risen to 727 in the last 3 years. This is an increase of 5.21%.

Population statistics

Average income totals CHF 77,650.

14.15% of the population have a university degree, 10.24% have a higher vocational training qualification, 56.26% of the population have a school-leaving certificate or finished a vocational apprenticeship and 19.35% of residents are completing compulsory education.

Consequently, this is a region with high social standards and an educated population.

The unemployment rate is 0.83%.

Taxes

The total tax rate in the region is 15.2%. How much tax individuals pay depends on a range of factors, including specific income, marital status and the total amount of deductions.

In Champvent, single people with no children pay an average of 20.69% tax, a married couple on a pension pays 19.8%, a married couple with two children pays 10.12% and a childless couple pays 14.37%.

The property market overall

New buildings

The housing available in Champvent has grown by 8 apartments over the past 5 years.

For those looking for larger accommodation, 5 apartments with 5 rooms and 3 apartments with a minimum of 6 rooms have been created.

Housing stock

Due to new construction, the housing stock in Champvent has increased, and there are now a total of 307 apartments.

There are a total of 8 1-room apartments available in the area.

The housing stock also comprises 70 apartments with 2 rooms, 90 with 3 rooms and 64 apartments with 4 rooms.

Finally, the stock of 5-room properties includes 64 apartments, and there are also 46 large apartments with 6 rooms or more.

Property market (letting only)

The average cost for rental flats is CHF 1,858 per month.

A quarter of rents are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,680 (25th percentile).

75% of monthly rents are less than CHF 2,135 (75th percentile), or they are equal to this average price.