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CHF 1,435,500.–
300m² living space
Hintergasse 17, 8253 Diessenhofen

Historisches Rendite-Altstadt-Mehrfamilienhaus in Rheinnähe

Charmante Altstadt-Renditeliegenschaft in Diessenhofen: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, an verkehrsarme Lage, in Rheinnähe und mit historischem Flair und vielfältige Freizeitmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationen oder Investoren. Geniessen Sie ruhiges Wohnen und kulturellen Reichtum im Herzen der Stadt.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie unter: https://www.immoleague.ch/3d/4998532und erhalten Sie Zugang zu: Virtueller Besichtigung, ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundrissplänen, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc. Einige Facts zur Immobilie: Historisches Flair: Die Immobilie befindet sich in der Altstadt und bietet somit den Charme historischer Architektur.Verkehrsarme Lage: Ruhige Wohnlage mit geringer Verkehrsbelastung.Gute Anbindung: Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Infrastruktur der Stadt gegeben.Einkaufsmöglichkeiten: Nahegelegene Geschäfte und Märkte ermöglichen bequemes Einkaufen.Schulen und Kindergärten: Gute Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen für Familien mit Kindern.Freizeit- und Sportangebote: Vielfältige Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zum Rhein, wie Wassersport, Radfahren und Wandern.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague Team. Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie? Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Charming old town investment property in Diessenhofen: multi-family house with 4 apartments, in a low-traffic location, close to the Rhine and with historical flair and a wide range of leisure activities - ideal for multi-generations or investors.Enjoy quiet living and cultural wealth in the heart of the town.Visit this property's own website at: https://www.immoleague.ch/3d/4998532and get access to:Virtual viewing, detailed documentation with additional pictures, floor plans, further facts and figures, etc.Some facts about the property:Historic flair:The property is located in the old town and thus offers the charm of historical architecture.Low-traffic location:Quiet residential area with low traffic congestion.Good connections:Despite the quiet location, there are good connections to local public transport and the city's infrastructure.Shopping facilities:Nearby stores and markets make shopping easy.Schools and kindergartens:Good accessibility to educational facilities for families with children.Leisure and sports facilities:Wide range of leisure activities thanks to the proximity to the Rhine, such as water sports, cycling and hiking.If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Your ImmoLeague Team.Do you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?Use our online quick calculator now at: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions

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CHF 4,815,450.–
8.5 rooms 540m² living space
Im Dorf 18, 8547 Gachnang

Mehrfamilienhaus - Neubau

Mitten im Dorfkern, an sonniger Lage, planen wir ein einzigartiges Neubauprojekt und schaffen besonderen Wohnraum.Geplant ist ein Mehrfamilienhaus mit drei exklusiven Eigentumswohnungen sowie ein Doppeleinfamilienhaus.Das Projekt "Im Dorf" erfüllt hohe Ansprüche für jede Lebensphase ? sei dies für Singles, Paare oder Familien. Sie gestalten den Innenausbau nach Ihren Wünschen und bringen somit Ihre Handschrift in das Eigenheim.Rundum ? viel Natur und ein liebliches Dorf.Das Mehrfamilienhaus mit drei Eigentumswohnungen sowie zwei Wohneinheiten im Doppeleinfamilienhaus decken mit ihrer hochwertigen Qualität jedes Bedürfnis ab.Mehrfamilienhaus für individuelles WohnenIm EG wird eine grosszügige und helle 3.5-Zimmer-Wohnung (NWF 98.7m2) mit viel Garten zur persönlichen Nutzung erstellt. Das 1. OG wird mit einer 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (NWF 137 m2) ausgebaut und im Dachgeschoss entsteht eine weitere einzigartige 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (NWF 185.5 m2) mit viel Charme.Die Parkplätze in der Tiefgarage können zusätzlich zur Wohnung erworben werden.Lassen Sie sich inspirieren von unseren Visualisierungen und planen sie ihren Innenausbau. Wir unterstützen und beraten sie dabei, ihren Traum vom individuellen Wohnen mit Stil und Charme zu verwirklichen. Die Freihaltezone, angrenzend zum Doppeleinfamilienhaus steht der gesamten Eigentümerschaft zur Nutzung zur Verfügung.Bereits ab Ende 2025 ist das Mehrfamilienhaus bezugsbereit.Wir begleiten und unterstützen Sie während des gesamten Bauprozesses.Die Baubewilligung für dieses einzigartige Projekt wurde im Dezember 2022 erteilt. Der Baustart erfolgt unter Vorbehalt im Frühjahr 2024. Kaufpreisanpassung der Preisspanne vorbehalten.Haben wir Interesse geweckt? Gerne laden wir sie zu einem persönlichen Gespräch zu weiteren Details ein. Architektur und Bauleitung:Manfred Steger Architektur & Immobilien GmbHDorfstrasse 778542 Wiesendangen052 222 51 91 Bauherrschaft:UHLWA GmbHDorfstrasse 938542 Wiesendangen

Additional information

Summary

Fischingen has recorded a population increase of 4.68%, to 2,933 inhabitants, in the past 3 years.

Population data

Average income is CHF 69,150.

A total of 6.53% of the population hold a university degree, 18.55% have completed higher vocational education, 54.96% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 19.97% of residents are currently completing compulsory schooling.

The residential area is characterised by high social standards and an educated population.

Currently, 0.41% of the population is unemployed.

Taxes

The tax rate for the area is 11.96%. It differs from person to person and depends on factors including current income, marital status and the total amount of deductions.

Married couples on a pension (over 65) pay an average of 15.21% tax in Fischingen, couples with two children 8.14% and couples with no children 11.24%%. The tax rate for a single person without children is 16.49%.

The property market overall

New construction

With a total of 87 apartments, more housing has been created in Fischingen over the last 5 years.

Of these new apartments, a total of 3 apartments have exactly one room to live in.

There are also a total of 3 new 2-room apartments.

13 new apartments with 3 rooms and 16 apartments with 4 rooms were also built in the region.

Additionally, there are 34 5-room apartments and 18 apartments with at least 6 rooms available.

Consequently, Fischingen is a very desirable place for families to live.

Housing stock

The new builds have created further living space in the region. There are a total of 1,411 apartments in Fischingen.

There are a total of 29 1-room apartments in the area.

The number of apartments with 2, 3 and 4 rooms is 233, 289 and 380 respectively.

In total, there are 380 5-room apartments and 363 large apartments with at least 6 rooms.

Empty apartments

The vacancy rate in Fischingen is 0.43%.

Of this number, 0.86% of the 3-room apartments,

1.04% of the apartments with 4 rooms

and 0.26% of 5-room apartments are empty.

The rate of vacancy for apartments with 6 rooms is 0.13%.

Property market (rental only)

An average of CHF 1,290 is required to rent a property.

This means that 25% of all rents on offer are less than or equal to a monthly rent of CHF 940 (25th percentile).

Monthly rents are lower than CHF 1,650 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.