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Mehrfamilienhaus in Adliswil

Eine Parzelle an exzellenter Büro- und Wohnlage in der Stadt Adliswil steht für eine Abgabe im Baurecht zur Verfügung. Die Parzelle ist vollständig erschlossen und bereits bebaut und befindet sich in der W4. Die Liegenschaft befindet sich in einer Wohnzone, rund 200m vom Zentrum der Stadt Adliswil entfernt, in flachem Gelände. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind rund 300m entfernt. Das nächste Naherholungsgebiet befindet sich in rund 550m. Die nächstgelegene ÖV-Haltestelle ist 100m entfernt. Parzelle Kataster Nr. 6311, Adliswil, Grundstücksfläche 1’159m²Die approximative Ausnützungsberechnung von rund 870m² HNF basiert auf einem hypothetischen Neubauprojekt mit Wohnnutzung gemäss der bestehenden Bauzone und den Rahmenbedingungen der Stadt Adliswil. (Regelbauweise gemäss BZO) RahmenbedingungenLaufzeit BRV: 60 Jahre plus Verlängerungsoption um 20 JahreBerechnung LKI: jährliche Anpassung per 1. JanuarBWO: jährliche Anpassung per 1. JanuarHeimfallentschädigung: 80% des ZustandswertesAbgabe im Baurecht: geplant ab 01.01.2026 ProzessüberblickVorgesehener dreiphasiger Transaktionsprozess: Phase 1 – BewerbungsphasePhase 2 – Unverbindliches AngebotPhase 3 – Verbindliches Angebot Termineunverbindliche Angebote: Mai 2024verbindliche Angebote: 03.06.2024Beurkundung Baurechtsvertrag: Herbst 2024Vollzug Baurecht: 1. Januar 2026 Terminschiene und Vollzug immer unter Vorbehalt der Zustimmung der Genehmigungsinstanzen.Sämtliche Kommunikation findet via Ausschreibungsplattformhttps://bausync.ch/ausschreibung/MzIzMjMw statt. Stadt AdliswilAbteilung LiegenschaftenZürichstrasse 108134 Adliswil

4.5 % Nettorendite Vollvermietete Historische Mehrfamilienhäuser

Müliweg 6Das Hauptgebäude am Müliweg 6 ist - wie es sich für einen Unternehmer in der industriellen Frühzeit gehörte - in seinem Kern ein Zürichsee-Weinbauernhaus. Es hat trotz eingreifender Jugendstil-Umbauten noch einiges von seiner gediegenen Originalsubstanz bewahren können: schöne, alte Eichentüren unter skulptierten Sandsteinüberdachungen, Täfer, Stukkaturen, Parkettböden. Sogar der Keller wartet, in Form von vier gedrechsselten Holzsäulen, mit künstlerischem Schmuck auf.MüliwegDas 1821 als Beimühle und Spinnerei erbaute Gebäude nutzte die kinetische Energie des Wassers, um eine Walzmühle und eine mechanische Spinnerei zu betreiben. Im Laufe der Zeit wurde das Gebäude zu einem Alterswohnheim mit eingebauter Kapelle und später zur heutigen Nutzung als Wohngebäude mit Atelier umgebaut. Die primäre Tragstruktur blieb bei diesen Umnutzungen erhalten. Das Gebäude ist als Denkmalschutzobjekt von regionaler Bedeutung inventarisiert. Das Bauwerk wurde aus Toggenburger Kalktuffstein, vermutlich aus dem Libinger Steinbruch (von wo auch das Material für das Landesmuseum in Zürich geliefert wurde) erbaut. Das Sockelgeschoss ist aus Tuff-stein erstellt und entspricht in Materialität und Farbe einem Jurakalkstein. Die Gewändesteine für Türen und die Befensterung an der Ostseite, der Schauseite des Gebäudes, sind vorfabrizierte Fertig-bauteile, evtl. Kunststein. Alle anderen Gewände des Hauses sind in Eiche gefertigt und waren hell gestrichen. Das typische Mansardendach ist mit Ziegeln eingedeckt. Die Gebäude Müliweg 6 und 8 sind mit einem zweistöckigen Holzbau verbunden. Zum Hang ist ein ele-ganter Metallsteg gelegt und verbindet den Wohn- mit dem Aussenraum. Strassenseitig sind vier Garagenboxen angebaut.

Historisches Juwel in Ellikon an der Thur: Einladung zum Träumen

An bester Lage in Ellikon an der Thur verkaufen wir dieses geschichtsträchtige Objekt. Ellikon an der Thur, das nahe an Winterthur gelegen ist, bietet Ihnen idyllische Landschaften, traditionelle Architektur, starkes Gemeinschaftsgefühl sowie viele Outdoor-Aktivitäten. Das Verkaufsobjekt verfügt über 6 Zimmer, ein Gartenhaus, Waschmaschine und einen sehr grossen Garten. Das 1857 erbaute Objekt hat historischen sowie affektiver Wert für die Gemeinde und umfasst folgendes Raumprogramm: Untergeschoss: Heizraum - Kellerabteil - BastelraumErdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe - ehemaliger KindergartenZwischengeschoss: Kinder Toiletten des ehemaligen KindergartensObergeschoss: Korridor - Wohnzimmer - drei Zimmer - Badzimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung - KücheZwischengeschoss: WaschraumDachgeschoss: Korridor - Wohnzimmer inkl. Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung - Küche - zwei Estrichabteile - ausgebauter Estrich Der Verkauf erfolgt an den Höchstbietenden in einem zweistufigen Bieterverfahren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte füllen Sie die Kontaktanfrage aus.

In der Nähe vom Greifensee: Generationenwohnen im spannenden Zweifamilienhaus

OBJEKTDETAIL:An praktischer Lage- Mitten im Dorfkern und doch ruhig- befindet sich dieses wunderschöne Flarzhaus mit Einliegerwohnung.Objekt:Kat.-Nr. 816:Gebäude Nr. 1043 / Landanteil: 257 m2m3: 1?085 m3 (GVZ)Baujahr: 1993Zone: KernzoneHeizung: 2 Erdsonden, Bohrtiefe 100m, Wärmepumpe, BodenheizungKat.-Nr. 135:1/4 Miteigentum von 91 m2 - für Zugang zum Haus und Zufahrt zum Ein-/ Ausladen WOHNEINHEITEN:3- Zimmer Einliegerwohnung:Das Erdgeschoss beinhaltet die zurzeit vermietete 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit Schwedenofen. Der Mietvertrag geht bei der Veräusserung auf die neue Käuferschaft über und kann danach bei Bedarf gekündigt, resp. angepasst werden. Ein kleiner Sitzplatz im gemeinsamen Garten, der grosse Mehrzweckraum (mit Lavabo) im UG, und das kleinere Kellerabteil wurden dieser Wohnung zugeteilt.5.5- Zimmer-Wohnung:Das Obergeschoss und das Dachgeschoss sind über eine halbgewendelte Treppe miteinander verbunden und beinhaltet eine 5 .5 Zimmer Wohnung mit Cheminée. Der kleinere Mehrzweckraum und die Nasszelle (Dusche, WC und Lavabo) im UG sowie das grössere Kellerabteil wurden dieser Wohnung zugeteilt. Zudem befinden sich im Obergeschoss ein Balkon (vom Zimmer aus zugänglich), sowie eine Laube (vom Wohnzimmer aus zugänglich) mit einer Holztreppe in den grosszügigen Gartenanteil.Untergeschoss:Das Untergeschoss beinhaltet - nebst den beiden Mehrzweck- und Kellerräumen, sowie der Nasszelle - eine gemeinsame Waschküche und den Heizraum. BAUKONSTRUKTION:Bauweise: Massiv / unterkellertFassade: Mauerwerk mit Abrieb / mineralischem Wärmedämmputz / teilw. Riegel (vorgesetzt) / Eingang Holzverkleidung / Holztreppe zur Laube (ins OG)Fenster: EG und OG: Holz IV, innenliegende Sprossen, Sandsteingewände / DG: Holz IV, innenliegende Sprossen / UG: Holz IVSonnenschutz: EG und OG: Holz-Jalousieläden / DG: LamellenstorenDach: Ziegel / 2 Lukarnen und eine Schlepplukarne (alle mit Holzverkleidung)Spenglerarbeiten: KupferTüren: Eingangstür: Holz mit verzierten Glaseinsätzen (Verbundglas) / UG-OG-DG: Stahlzargen mit Kelco-Türblatt / EG (3 ZW): Türen in massivem EichenholzElektrisch: StandardSanitärapparate: Guter StandardKüche: Guter StandardBauzustand:Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, es stehen keine dringenden Renovationen anMATERIALIEN:ALLGEMEIN:Treppen, Vorplätze und Flure im Innern: Böden und Treppenstufen in allen vier Geschossen: PlattenbelagERDGESCHOSS: (3- Zimmerwohnung)Entrée, Garderobe: Boden / Platten / Wände: Abrieb / Decke: WeissputzZimmer: Böden: Parkett / Wände: Abrieb / Decken: WeissputzSchwedenofen: HolzfeuerungBad/WC: (gefangener Raum)Boden und Wände: Platten / Decke: Weissputz / Eck-Einbaulavabo mit Spiegelschrank / Badewanne mit Duschmöglichkeit / Handtuchradiator / LüftungKüche in Eiche massiv: (L-förmig)Boden: Platten / Wände: Abrieb, Platten / Decke: Weissputz / Küche mit Granitabdeckung / Glaskeramikherd, Dampfabzug / Chromstahlbecken / Backofen / Kühlschrank mit Tiefkühlfach / GeschirrwaschmaschineOBERGESCHOSS (5.5- Zimmerwohnung):Laube: Holzboden / Holzgeländer und Handlauf / Holztreppe zum GartenBalkon: Betonboden mit Überzug / Holzgeländer / gedeckt durch DachZimmer: Böden: Parkett / Wände und Decken: Weissputz oder AbriebCheminée: Cheminée mit Glasschieber DU/WC: (gefangener Raum)Boden und Wände: Platten / Decke Weissputz / Handtuchradiator / LüftungKüche: (U-förmig)Boden: Platten / Wände: Abrieb, Platten / Küche mit Granitabdeckung / Glaskeramikherd, Dampfabzug / Kühlschrank mit Tiefkühlfach / Geschirrwaschmaschine / Backofen / Küchenelement für Mikrowelle od. Steamer / Chromstahlbecken / eingebauter Granit-TischDACHGESCHOSS (5.5- Zimmerwohnung):Zimmer: Böden: Parkett / Wände: Abrieb / Decken: TäferBad/WC: Boden: Platten / Wände: Platten / Abrieb Decke: Täfer / Bijou-Waschtisch mit 2 Lavabos / SpiegelschranK/ Eckbadewanne / Handtuchradiator / kleines ReduitUNTERGESCHOSS: (3- Zimmerwohnung)Mehrzweckraum gross: (Sauna/Hauswirtschaft - wird zurzeit als Abstellraum genutzt):Boden: Platten / Wände: Abrieb, Platten / Decke: Weissputzvergittertes Fenster, Lichtschacht mit GeländerKeller klein: (gefangener Raum)Boden: Tonplatten / Wände: Abrieb / Decke: Beton (gestrichen)UNTERGESCHOSS: (5.5- Zimmerwohnung)Mehrzweckraum klein (Ruheraum): Boden: Parkett / Wände: Abrieb / Decke: Weissputz / Fenster, Lichtschacht mit GitterrostKeller gross: Boden: Tonplatten / Wände: Spritzputz, Abrieb / Decke: Spritzputz / Fenster, Lichtschacht mit GitterrostDU/WC: Boden: Platten / Wände: Platten (raumhoch) / Decke: Weissputz / Fenster, Lichtschacht mit GitterrostUNTERGESCHOSS (für beide Wohnungen):Heizung: Boden: Beton mit Zement-Überzug / Wände: Abrieb / Decke: Beton (gestrichen) / Wasser-Wärmepumpe / Boiler mit elektrischer LadepumpeWaschküche: Boden: Platten / Wände: Abrieb, Platten / Decke: Beton (gestrichen) / Waschmaschine / Tumbler / Secomat / PVC Trog mit Kalt-/Warmwasser / Fenster, Lichtschacht mit GitterrostMIKROLAGE / UMGEBUNGGepflegte Umgebung: Plattenweg und Gartensitzplätze mit Porphyrplatten / Rasen / Baum / Einzäunung mit Granitblöcken und Sichtschutzwand aus Holz / Holztreppe zur LaubeZugang / Zufahrt: Der Zugang zum Haus ist mit Pflastersteinen belegt und kann als Zufahrt zum Ein-/ und Ausladen genutzt werden.Parkplätze: In den Nebengebäuden sind zurzeit zwei Parkplätze gemietet, welche übernommen werden können. WEITERES:Ablauf:Neben einem schriftlichen Angebot ist eine Finanzierungsbestätigung eines schweizerischen Finanzinstitutes einzureichen.Hypothek:Die bestehende Hypothek wird aufgelöst und muss nicht übernommen werden.Bieterverfahren:Die Eigentümergemeinschaft behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten ein zweistufiges Bieterverfahren einzuleiten und an den Meistbietenden zu verkaufen. 360 Grad GrundrisstourGerne senden wir Ihnen auf Anfrage eine 360 Grad Tour durch das Gebäude.

Charmante Mehrfamilienhäuser in beliebter Wiener Lage

Charmante Mehrfamilienhäuser in beliebter Wiener LageWIEN - ÖSTERREICHWillkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, drei charmante Mehrfamilienhäuser zu erwerben, die einen zeitlosen Charme mit modernem Potenzial vereinen. Diese historischen Zinshäuser, erbaut um 1900, sind strategisch in einer begehrten Gegend von Wien positioniert und bieten eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für Kenner des Immobilienmarktes.Die Häuser präsentieren sich teilweise vermietet und bieten gleichzeitig ein erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung. Mit ungenutzten Entwicklungsflächen im Dachgeschoss sowie Möglichkeiten zur Sanierung und Neuvermietung bieten diese Gebäude zahlreiche Möglichkeiten, um den Wert Ihrer Investition zu steigern. Durch geschickte Planung und Renovierung können Sie nicht nur die Attraktivität für bestehende Mieter erhöhen, sondern auch neue Mietinteressenten anziehen, die auf der Suche nach modernem Wohnkomfort in einer historischen Umgebung sind.Diese Mehrfamilienhäuser repräsentieren nicht nur eine Investition in die Gegenwart, sondern auch in die Zukunft. Mit dem Potenzial zur Wertsteigerung und der Möglichkeit, die Gebäude an die sich verändernden Bedürfnisse des Marktes anzupassen, bieten sie eine einzigartige Gelegenheit, von den Chancen des Immobilienmarktes in Wien zu profitieren.Im Vergleich zu anderen europäischen Metropolen sind die Immobilienpreise in Wien immer noch relativ stabil und erschwinglich.Wien wird regelmäßig als eine der lebenswertesten Städte der Welt eingestuft. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit exzellenten Gesundheits- und Bildungseinrichtungen, einem umfangreichen kulturellen Angebot, einem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrssystem und grünen Freizeitmöglichkeiten.LageWIEN - ÖSTERREICHDiese Immobilien befinden sich in einer der begehrtesten Lagen von Wien, die für ihre Anziehungskraft auf Mieter und Investoren gleichermaßen bekannt ist. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, was die Attraktivität für potenzielle Mieter weiter steigert.SonstigesBitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.Dieses Angebot ist provisionspflichtig.