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Stattliche Liegenschaft mit Ausbaupotenzial

Informazione sull’immobile Informazione sull’immobile Regione/località: Locarno, 6573 Magadino/GambarognoTipo dell’immobile: Casa plurifamiliare con 3 appartamentie potenziale per altri 2 appartamentiPiani: 3Superficie terreno: 794 m2 superficie totaleCorte-giardino: 396 m2Autorimessa: 47 m2Terrazza/balcone: 12 m2 e terrazza in giardinoSuperficie abitabile: ca. max. 350 m2Ampliamento: possibile di ca. 170 m2piano ca. 170 m2Cantina: diversi locali-ripostiglioAppartamenti esistenti: 2 a 2,5 e 1 a 4,5 localiPiani: 3 pianiVista lago: siScuole: Vira/Magadino Mezzi pubblici: in prossimitàDistanza prossima città: ca. 20 min. Locarno, Bellinzona, ca. 30 min. a LuganoDistanza autostrada: ca. 15 min. a GiubiascoImportante proprietà immobiliare in posizione centrale Se siete interessati ad un investimento immobiliare che permette di realizzare sia uno stupendo appartamento attico sul lago maggiore e fino oltre a ulteriori appartamenti a reddito, questo è lo stabile che vi occorre. Da questa proprietà si può godere di una splendida vista sul parco, direttamente a lago, dove si possono fare belle passeggiate a piedi e raggiungere la bella spiaggia di Magadino in prossimità. I tre appartamenti esistenti sono attualmente affittati. Nel piano sottotetto si può ottenere un bellissimo appartamento attico a vista lago. Il piano rialzato è da sfruttare per l’ulteriore superficie abitabile. Esiste già un progetto che può dare indicazioni sulle possibilità di sfruttamento ottimale di questa proprietà. La casa è raggiungibile da due lati, di cui all’ingresso principale esistono attualmente tre posti auto.

PALAZZINA A REDDITO - 5,5% ANNUO

In posizione comoda ai servizi e vicina al centro, proponiamo una palazzina su 7 piani fuori terra composta da 15 appartamenti, 4 negozi e 8 posti auto.Manutenzione ordinaria eseguita regolarmente.INTERESSANTE RENDIMENTO ATTUALE, FACILMENTE INCREMENTABILE !Suddivisione appartamenti: • tre 2 locali • tre 2,5 locali • sei 3,5 locali • tre 4,5 locali 4 negozi con superfici da 35 mq circa a 90 mq circa8 posti auto (6 in autorimessa)OTTIMA OPPORTUNITA' PER CHI E' ALLA RICERCA DI UN INVESTIMENTO SICURO E DI FACILE GESTIONECONTATTATECI PER RICEVERE MAGGIORI INFORMAZIONI E LA BROCHURE DESCRITTIVA.

Rinnovato stabile a reddito in centro a Chiasso

Vendesi in centro a Chiasso, a pochi passi dalla zona pedonale, stabile a reddito commerciale/residenziale completamente ristrutturato nel 2016 con alto standing di finitura.Palazzina di 4 PPP tutte affittate, importo annuo lordo locazioni Chf 72'340.-.Due locali commerciali al piano terra, appartamento di 3.5 locali al primo piano ed ulteriore appartamento/attico sempre di 3.5 locali al secondo piano.A disposizione 6 posti auto non coperti a Chf 150'000.- ed uno coperto a Chf 35'000.-.L'edificio presenta serramenti in legno con doppio vetro, impianto di riscaldamento centralizzato con distribuzione a radiatori, ascensore elettromeccanico.Le singole unità dispongono di portoncini di ingresso blindati, pavimenti in legno prefinito rovere a listoni, porte interne laccate con ante in legno tamburato, sanitari in ceramica Duravit.Possibilità di acquisire anche singole PPP e posti auto. Prezzo per stabile e posti auto Chf 2'160'000.-.Investimento sicuro senza pensieri!!Per maggiori informazioni contattare Danilo:Ufficio +41.91.966.33.55WhatsApp messaggi e chiamate +41.76.576.43.70email: danilo@domusrealty.comN.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

In zona servita stabile a reddito da ristrutturare

Cadempino, a soli 5 minuti da Lugano, in zona molto servita e vicino alla stazione del treno, proponiamo in vendita ampio stabile a destinazione mista residenziale/commerciale, da ristrutturare, con la possibilità di realizzare delle unità abitative e uffici da affittare o vendere. Il futuro intervento prevede la ristrutturazione integrale dell'immobile e il suo l'ampliamento in altezza attraverso la demolizione del tetto e delle solette interne, realizzando il piano secondo.Il progetto prevede la seguente strutturazione dell'edificio:- n. 6 locali cantine al piano interrato;- n. 3 unità ad uso residenziaòe;- n.3 unità ad uso commerciale/uffici;- n.6 posti auto;L'immobile ristrutturato si presta per un investimento a reddito con un'ottima resa.Per informazioni potete anche contattare:Marco BernasconiReal Estate AdvisorMobile (Whatsapp) +41 76 221 56 45

12 UNITÀ ABITATIVE A REDDITO

Proponiamo in vendita 12 unità abitative in stabile PPP residenziale e commerciale di 16 unità sito nel Comune di Mendrisio, quartiere di Genestrerio (nucleo) edificato nel 2015. La costruzione è situata in posizione strategica, al centro del Comune ed in zona nucleo tradizionale e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi. Scuole nelle immediate vicinanze e servizio Autopostale ben organizzato.33 comodi posti auto (interni/esterni).Gli appartamenti sono privi di barriere architettoniche. Lo stabile rispetta i criteri Minergie, ma non è certificato.Descrizione appartamenti:PT 2 appartamenti di 4.5 locali con giardino assegnato1P 5 appartamenti da 2.5 a 5.5 locali alcuni con terrazza2P 5 appartamenti da 3.5 a 5.5 locali alcuni con terrazzaPosteggi in autorimessa o esterniOgni appartamento è dotato di attacco lavatrice in appartamento. C'è a disposizione lavanderia comune.Attualmente 11 unità sono locate. 1 unico appartamento sfitto.Reddito netto potenziale annuo CHF 250'000.-- ca.Redditività al 4%Distanze: Da Chiasso: 10 kmDa Lugano: 21 km