1 result - Multi-family house to buy in Bubendorf

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CHF 1,328,880.–

Teichweg 19 + 21, 4416 Bubendorf

Interessantes Investitionsobjekt mitten im Zentrum

Investitionsobjekt mit interessanten Möglichkeiten mitten im ZentrumWillkommen zu diesem einzigartigen Investitionsobjekt im Herzen von Bubendorf. Die einmalige, Lage der Immobilie bietet nicht nur historischen Charme, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für eine Totalsanierung/Umbau in diversen Varianten und Wohnformen mit zukunftsweisender Nutzung in geschichtsträchtigen Gemäuern. Mit diesem Objekt können gleichzeitig Erträge erzielt und Umbauarbeiten finanziert werden durch die Möglichkeit der Vermietung der 4.5 Zimmer Wohnung im 1. OG (ist zurzeit vermietet).Das schutzwürdige Gebäude mit den schönen Details befindet sich in der Kernzone und als Highlight bietet diese Immobilie durch die diversen Parzellen reichlich Platz für Parkplätze und vieles mehr. Ein besonderes wie seltenes Bijou.Gebäudevolumen:Wohnhaus - 1'511 m3Ökonomiegebäude - 1'272 m3Total 2'783 m3 Flächen gemäss Geoview BL und Grundbuchauszüge:Teichweg 19: Fläche Oekonomiegebäude - 183 m2 Parzellen 346, 347, 348 sowie Anteil Parzelle 351Teichweg 21: Fläche Wohnhaus 164 m2 - Wohnhaus mit Garten - 260 m2Nr. 346 - 36 m2Nr. 347 - 51 m2Nr. 348 - 42 m2Nr. 349 - 260 m2Nr. 350 - 20 m2Nr. 351 - 137 m2Nr. 353 - 20 m2Total 566 m2gegenüberliegende Strassenseite:Nr. 299 - 14 m2Nr. 300 - 18 m2Nr. 301 - 17 m2Nr. 302 - 34 m2Total 83 m2Besondere Merkmale: • Investitionsobjekt - Die Immobilie präsentiert sich als vielversprechendes Investionsobjekt, das eine herausragende Gelegenheit für innovative Entwicklungen und Renditen bietet. • Mitten im Zentrum - Die zentrale Lage macht das Objekt besonders interessant für verschiedene Nutzungen. Geschäfte, Restaurant, ÖV und weitere Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. • Kernzone K2 - Die Einstufung Kernzone K2 eröffnet interessante Perspektiven für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, unter Beachtung der örtlichen Vorschriften und Bauauflagen. • Parzelle und Sonneneinstrahlung - Die sonnige wie zentrale Lage unterstützt eine angenehme Atmosphäre und bietet sensationelle Lichtverhältnisse. • Umbau/Totalsanierung - Ein Umbau/ Totalsanierung (kann in Etappen erfolgen) ermöglicht es, das Gebäude in einen zeitgemässen Zustand zu bringen und den heutigen Standards anzupassen. Dabei werden auch energetische Aspekte miteinbezogen. Die Bauten wurden laufend unterhalten - Installationen und Apparate sowie der gesamte Innenausbau bedürfen einer Neugestaltung. Es ist auch möglich, während des Umbaus darin zu wohnen oder alternative Wohnformen zu berücksichtigen. Die genaue Vorgehensweise hängt von den individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen ab. • Parkplätze im Dorfkern - die Parzellen 299/300/301/302 können als Parkplätze, Aussenraum etc. genutzt werden. Dieses Investitionsobjekt ist nicht nur eine finanzielle Renditemöglichkeit, sondern auch eine Chance, einen historischen Teil der Umgebung zu erhalten und gleichzeitig neu zu gestalten. Die zentrale Lage und Eigenschaften der Immobilie machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit. Der aktuelle Versicherungswert liegt über CHF 1.1 Mio.Es besteht eine Machbarkeitsstudie für 6 Wohnungen.Für weitere Informationen oder Besichtigungen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Additional information

Overview

The number of inhabitants in Bubendorf has increased by 0.84% in the past 3 years, to 4,439 inhabitants.

Population data

On average, people earn CHF 79,210 per year.

13.5% of the population hold a university degree, 18.85% have a higher vocational education qualification, 50.37% of the population have a school-leaving certificate or finished a vocational apprenticeship and 17.28% of residents are completing compulsory schooling.

The current unemployment rate is 0.79%.

Taxes

The rate of taxation is 13.68%. The actual tax rate differs from person to person and depends on factors such as specific income, marital status and the amount of deductions.

Married couples on a pension (over 65) pay an average of 16.52% tax in Bubendorf, married couples with two children 9.46% and childless couples 12.42%%. The tax percentage for a single person without children is 19.9%.

Summary of the property market

New buildings

131 new apartments have been created in Bubendorf over the last 5 years.

One of the newly constructed apartments has one room, which is ideal for people living alone.

In addition to the existing apartments, 27 new 2-room apartments have been constructed.

27 3-room apartments and 60 apartments with 4 rooms were additionally built.

10 apartments with 5 rooms and 6 apartments with 6 or more rooms have been added to the local housing stock.

Housing stock

The new buildings have contributed to a further expansion of the housing supply, and there are now 2,076 apartments in Bubendorf.

The overall number of 1-room apartments is 60.

Additionally, there are 138 apartments with 2 rooms, 368 apartments with 3 rooms and 682 apartments with 4 rooms.

In total, there are 560 5-room apartments and 268 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Vacant apartments

0.34% of apartments in Bubendorf are uninhabited.

0.72% of the apartments with 2 rooms,

1.09% of apartments with 3 rooms,

0.15% of the apartments with 4 rooms

and 0.18% of 5-room apartments are empty.

The vacancy rate for apartments with 6 rooms is 0.12%.

Housing market (letting only)

Rental properties are offered at an average price of CHF 1,710 per month.

25% of all available rents are below a monthly rent of CHF 1,390, or they are equivalent to this amount (25th percentile).

75% of monthly rents are less than CHF 1,960 (75th percentile), or they are equal to this average price.

ZIP of Bubendorf

Multi-family house to buy 4416 (Bubendorf)

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