0 results - Multi-family house to buy in Bioley-Orjulaz

Immeuble à Payerne

Exclusivité MARBRICK ! À Vendre: Immeuble administratif, en excellent état, avec potentiel au centre ville de Payerne, comprenant: • une surface commerciale, • 10 bureaux dont certains sont des appartements loués en surface de bureau, • un appartement de 3,5 pièces, • une surface de 70 m2 très facilement aménageable en appartement ou bureau, • 2 places places de parc intérieures. Le taux de rendement brut est de 5.9%. Vous souhaitez en savoir plus sur cet immeuble? Contractez notre agent sans plus tarder ! agences s'absentir.

6.45 % de rendement avec possibilité de créer un appartement en plus

Bâtiment artisanal avec 2 locaux loué.Potentiel de locationLocal 1 115 m2 1200.- par moisLocal 2 140 m2 1500.- par mois3 garages loyer de 100.- soit soit 300.- par moisUn grand couvert pour pour camping car 200.- par moisRevenu 38'400.- soit 6.45%Espace dans les combles de 160 m2 pour création d'un ou 1-2 appartements, ou à louer 400.- à 500.- fr par moisAccès par route privée, 5 places de parcs extérieurs, proche de la gare de Ste-CroixContactez M. David Padilla et demandez le dossier

IMMEUBLE DE TROIS APPARTEMENTS POUR INVESTISSEUR

Au coeur du paisible Hameau de Tranchepied dans la commune de La Rippe, à environ 10 minutes de Nyon, cet immeuble de deux étages comprend trois appartements traversants, un 3.5 pièces de 65 m2 au rez-de-chaussée, un 4 pièces de 110 m2 au 1er étage et un 4 pièces de 105 m2 au 2ème étage.Le bâtiment a été édifié en 1950.Divers travaux ont été réalisés dans les appartements entre 2015 et 2022 tels que les parquets, une partie des fenêtres, des salles de bains/salles de douche, peintures, cuisine, etc.Le chauffage de l'immeuble et la production d'eau chaude sont assurés par un chauffage à mazout qui a été remplacé en 2021.Les trois appartements et places de stationnement sont actuellement loués.Disponibilité à convenir.

En bordure de fôret, villa de 3 appartements.

Construite en 1969 sur une parcelle de presque 1500 m², est au bénéfice au total de 313m² utiles (surface ECA). Cette villa familiale a été configurée par les propriétaires actuels en 3 lots distincts afin d'en faire un bien de rendement. Il est aussi envisageable de vider le cube afin d'y faire une belle et moderne villa individuelle. Ce bien au grand potentiel de transformation et grâce à ses espaces mais aussi de par son emplacement, ainsi que sa vue dégagée sur le lac Léman et montagnes saura en séduire plus d'un. Des travaux importants de rénovation ont été faits au cours de ces dernières années notamment les façades qui ont à présent une isolation périphérique afin de renforcer l'enveloppe thermique du bâtiment, la pose de fenêtres bois-métal, peinture d'un appartement ainsi que le sol en parquet flottant. Les loyers actuels sont les suivants :- 1x appartement de de 3,5 pièces de 95 m2 environ - CHF 1'750.- + CHF 100.- de garage box.- 1x garage box loué à CHF 130.-- 1x studio loué à CHF 650.- Dans le revenu locatif prévisionnel, l'appartement du rez supérieur est actuellement vacant et pourrait se louer CHF 1750.- + CHF 100.- le garage box. Ce dernier serait idéal pour une personne qui exerce une activité indépendante telle que (Physiothérapie, logopédie) par exemple car la pièce attenante s'y prête tout particulièrement.Une visite s'impose afin de vous donner une idée bien précise de cette belle et grande villa locative. Pour les visites : Publiaz immobilier SA - 021 966 00 64

Immeuble entièrement rénové de 3 appartements

Belle opportunité à saisir !Idéal soit pour un propriétaire désirant vivre dans un superbe loft tout en ayant un rendement d'env. 3.5% sur ses fonds propres ou pour un investisseur dont le rendement de ses fonds propres seront d'env. 11.5%.Immeuble situé dans le charmant village de Lignerolle, cet immeuble de rendement est établi sur une parcelle de 461 m2 au milieu du village, jouissant d'un beau dégagement sur la vallée.L'immeuble a été entièrement rénové avec goût entre 2014 et 2021.Il se compose comme suit :o Sous-sol : local technique, 3 caveso Garage au rez-de-chaussée, équipé d'un lavaboo Rez-de-chaussée : appartement 2.5 pièces 78m2, hall d'entrée/couloir, salon, cuisine agencée entièrement équipée et salle à manger avec accès terrasse/jardin, 1 grande chambre, salle de douche/wc et près-installation colonne de lavage, réduit de rangement sous escaliero 1er étage : appartement 3.5 pièces 93 m2, cuisine agencée entièrement équipée, WC visiteurs, salon-séjour, 1 chambre avec accès au balcon 7m2, 1 chambre avec partie dressing et salle de douche/wc près-installation colonne de lavageo 2ème étage : Loft de 101 m2 avec balcon baignoire de 17m2 :Entrée avec armoire de rangement et réduit de 3m2, à l'étage cuisine agencée entièrement équipée, salle de douche/WC avec dressing équipé près-installation colonne de lavage, espace de rangement, WC visiteurs et armoire de rangement, mezzanine aménagée de 20m2 (non comptée dans les m2 indiqués)o Extérieurs : Jardin, terrasse, cabanon, 2 places de parcL'immeuble est équipé d'une chaudière à gaz à condensation avec distribution au sol, brûleur remplacé en 2023.La toiture a été entièrement refaite en 2016, isolation en laine de bois et ferblanterie en cuivre (virevents, larmiers blindés en cuivre).La porte de garage et les volets seront remplacés pour le jour de la vente.Actuellement, les appartements du rez-de-chaussée et du premier étage sont loués, tandis que le spacieux loft aux combles est occupé par la propriétaire jusqu'à la vente.La possibilité de reprises d'hypothèques à des taux préférentiels en fait également une excellente opportunité.Notre avis :o Situation au calme, proche de la campagne, loin des nuisances urbaineso Bien entièrement rénové avec goûto Finitions de qualité et excellentes distributionso Belle alliance de l'aspect rural avec un style moderne, logements avec cacheto Excellent investissement, pérennité de la valeur et louable facilementVous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un investissement dans une propriété conjuguant qualité, rendement et bien-être, contactez-nous pour une visite !Les m2 mentionnés ci-dessus représentent les surfaces habitables nettes (aucun murs, ni gaines ne sont comptabilisés).