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CHF 2,585,010.–
Industriestrasse, 9400 Rorschach

Mehrfamilienhaus in Rorschach

Kernsaniertes MehrfamilienhausDieses Mehrfamilienhaus ist die perfekte Rendite-Liegenschaft für Sie! Es wurde im März 2019 kernsaniert, somit besteht in den nächsten 15 bis 20 Jah- ren kein Renovierungsaufwand für Sie. Die Wohnungen wurden zu einem sehr modernen und hochwertigen Standard umgebaut. Die zentrale Lage ist ein weiterer Pluspunkt. Der See ist 350 Meter entfernt. Das Leerstandrisiko ist deshalb sehr tief und überschaubar. Zur Zeit ist diese Liegenschaft vollver- mietet.Einige Pluspunkte auf einen Blick: • Kernsanierung 2019 • Aussenhülle isoliert • neue Gasheizung • Bodenheizung in den Wohnungen • 2-Fachisollierverglasung • Elektrik komplett neu • geschickte Grundrisse • helle Räume • Ablesung der Wärmezähler über Funk • zwei Parkplätze • Nasszellen mit Tageslicht • edle Badezimmerausstattung • pflegeleichter Vinylboden • hochwertige Küchenausstattung • Top-Lage im Zentrum • See in ca. 10 min zu Fusss erreichbar • Kellerabteil für jede Wohnung abschliessbarWohnungsmix und -grössenUG: 2.0-Zimmer-Wohnung mit ca. 35m2 WohnflächeEG: 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 60m2 Wohnfläche EG: 1.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 21m2 Wohnfläche1. OG: 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 60m2 Wohnfläche 1. OG: 1.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 21m2 Wohnfläche2. OG: 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 60m2 Wohnfläche 2. OG: 1.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 21m2 WohnflächeDG: 2.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 70m2 WohnflächeMieteinnahmen und Rendite pro JahrNetto: CHF 85'380 pro Jahr Rendite: 4.3%

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CHF 64,950.– Top
9000 St. Gallen

Anlage in Immobilien mit garantierter Rendite von 5 %

BON DI - Immobilien für günstiges Wohnen - Garantierter Zins von 5 %.Bon Di - Immobilien für günstiges Wohnen ist eine Gruppe von privaten Investoren. Wir laden weitere Anleger ein, bei uns mitzumachen. Für die Anlage bezahlen wir garantierte 5 % Jahreszins. In der Schweiz ist in den letzten Jahren das Angebot an Mietwohnungen von Jahr zu Jahr knapper geworden und die Mietzinsen sind explosionsartig gestiegen. Viele Schweizer Bürger und auch ausländische Einwohner können sich die hohen Mietzinsen nicht mehr leisten. BON DI - Immobilien investiert in Wohnimmobilien, die preiswert aneinkommensschwache und unvermögende Mieter vermietet werden. OBJEKTE-Ausschliesslich Wohnimmobilien in der Schweiz . Keine Luxus-, Gewerbe- oder Bürogebäude.-Kleine (mindestens vier Wohneinheiten) und mittelgrosse Objekte, die von Grossinvestoren wie Pensionskassen nicht gekauft werden.-Zentrale Lage. Nähe Schulen, ÖV und Einkauf. -Gute Vermietbarkeit.-Gute Substanz. Übliche Einrichtungen und Geräte.Wir laden interessierte Anleger ein, sich bei unseren Investitionen zu beteiligen. Anlagebetrag ab 50'000.00UNSERE MIETER - UNSERE KUNDEN \tFamilien mit Kindern, die günstige Wohnungsmieten benötigen. \tAlleinerziehende Mütter mit einem oder mehreren Kindern. \tPaare, die Wohnungen im unteren Preissegment suchen.SICHERHEIT FÜR UNSERE ANLEGER-Anlage ab CHF 50'000.00-Nur Wohnimmobilien in der Schweiz mit überdurchschnittlicher Rendite.-Anlage, Bewirtschaftung und Verwaltung durch Experten.-Keine Arbeit, kein Aufwand für Sie. Kein Währungsrisiko.-Garantierter Zins von 5 % pro Jahr für Sie als Anleger.-Absolut sichere Anlage, da mit erstklassigen Immobilien abgesichert.-Von Banken bewertet, für gut befunden und finanziert.Interessiert? Verlangen Sie weitere Informationen.

Additional information

Summary

For some years now, Andwil (SG) has recorded a steady rise in the number of people living there; to be more precise, the population has risen by 5.8%, to 2,115 inhabitants.

Demographic data

Average income totals CHF 81,190.

11.64% of the population have a university degree, 20% have a higher vocational training qualification, 52.03% of the population have a school-leaving certificate or have completed a vocational apprenticeship and 16.33% of residents are enrolled in compulsory education.

The unemployment rate is 0.38%.

Taxes

Overall, the tax percentage in the region is 12.16%. The individual percentage of tax actually paid will vary and depends on aspects including current income, marital status, the overall level of deductions and the like.

The average tax rate for a single person with no children in Andwil (SG) is 17.06%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 15.48%, a married couple with two children 7.98% and a couple with no children 11.49%%.

The property market in general

New construction

New living space has been created in Andwil (SG) over the last 5 years. For instance, 96 new apartments have been built.

Of these newly constructed apartments, 3 have 2 rooms.

A total of 3 new 3-room apartments and 53 4-room apartments were constructed.

The available housing stock was also expanded to include 20 5-room apartments and 17 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

Andwil (SG) now has a total of 869 apartments, following further expansion of the pool of local housing thanks to the construction of new dwellings.

A total of 8 1-room apartments are available on the market.

Additionally, there are 47 apartments with 2 rooms, 102 apartments with 3 rooms and 204 apartments with 4 rooms.

Finally, the supply of 5-room properties includes 174 apartments, and there are also 334 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Vacant apartments

The rate of apartment vacancies in Andwil (SG) is 0.81%.

Of this figure, 25% of 1-room apartments,

2.13% of all apartments with 2 rooms,

1.96% of the 3-room apartments and

and 0.57% of the 5-room apartments are presently unoccupied.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.39%; 0.3%% of this total applies to apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

The average rent for properties is CHF 1,472.

A quarter of all rents on offer are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1,113 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are less than CHF 1,804, or are equivalent to this amount.