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CHF 3,038,550.–
4.5 rooms 230m² living space
Büngertlistrasse 5, 8106 Adlikon b. Regensdorf

Doppeleinfamilienhaus in ruhiger Lage

Gemütliches Zuhause für Ihre Familie!Sie suchen ein behagliches Heim in einer freundlichen Nachbarschaft, wo Ihre Kinder in der Nähe von Zürich aufwachsen können? Ein Ort, an dem Sie sich willkommen fühlen und Ihre Kinder in einem liebevollen Umfeld gross werden können?Dann sollten Sie sich dieses charmante Doppeleinfamilienhaus in Adlikon bei Regensdorf genauer anschauen!Dieses Haus ist ein Juwel der Gemütlichkeit und Modernität zugleich. Der vollständig ausgebaute Keller bietet nicht nur Platz für Ihre Technik und eine geräumige Waschküche, sondern auch einen beheizten Hobbyraum, der sich ideal für Ihre Hobbys eignet.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten, in der Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten können, bevor Sie den Abend am Kamin oder im malerischen Garten ausklingen lassen. Zudem bietet das Erdgeschoss ein einladendes Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum, der sich perfekt als Speisekammer nutzen lässt.Die oberen Stockwerke beherbergen insgesamt vier geräumige Schlafzimmer und zwei helle Badezimmer. Das Haus steht auf einem grosszügigen Grundstück von 285 Quadratmetern und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen sowie zu Wäldern und Feldern.Fühlen Sie sich angesprochen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Die Highlights dieses Angebots im Überblick:- Gemütliches Doppeleinfamilienhaus mit vier Schlafzimmern- Wärmepumpe, behaglicher Kamin und zentraler Staubsauger- Moderne Küche mit hochwertigen Geräten und integriertem Sockelsauger- Kindergarten und Grundschule in der Nähe- Vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr- Zwei Garagenstellplätze inklusive- Freundliche Nachbarschaft mit FamilienInteressiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

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Price on request
4.5 rooms 220m² living space
8914 Aeugst am Albis

Einfamilienhaus an Bestlage mit Panoramasicht

Das schöne Einfamilienhaus liegt an einer der begehrtesten und privilegiertesten Wohnlagen in Aeugst am Albis. Umgeben von malerischer Natur, bietet das Haus eine atemberaubende, unverbaubare Panoramasicht in die Berge. Mit seinen grosszügigen Raumstrukturen und den architektonischen Details bietet dieses Anwesen ein unvergleichliches Potenzial für individuelle Gestaltung und kreative Entfaltung.Grosszügiges Raumangebot: Die Wohnfläche erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Von gemütlichen Wohnbereichen bis hin zu grosszügigen Unterhaltungsräumen, hier ist Raum für alle Ideen.Ausbaureserve: Das Haus bietet eine beträchtliche Ausbaureserve, die es ermöglicht, die vorhandenen Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu erweitern oder umzugestalten. Ob ein zusätzliches Gästeapartment, ein Home-Office oder ein Wellnessbereich, hrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.************************************************Ideal gelegen bietet Aeugst am Albis mit seinen knapp 2000 Einwohnern eine äusserst hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Gemeinde zeichnet sich besonders durch ihren ländlichen Charakter in Kombination mit der zentralen Lage aus. Die wichtigsten Nachbarsgemeinden von Aeugst am Albis sind Affoltern am Albis, Hausen am Albis, Rifferswil und Mettmenstetten. In nur 20 Autominuten erreichen Sie die Städte Zürich und Zug. Auch im öffentlichen Verkehr sind Sie hier sehr gut erschlossen. In 2 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle, welche von den Linien 225 und 235 befahren wird.Die Linie 225 bringt Sie innert Kürze zum Bahnhof Affoltern a. A., während Sie mit der Linie 235 über Stallikon und Uitikon Waldegg bequem zum Bahnhof Zürich Wiedikon gelangen. Die Primarschule, welche sich im Ort befindet, ist innert 10 Gehminuten sicher erreichbar. Die Sekundarstufe wird in Affoltern am Albis und das Gymnasium in Urdorf oder in Zürich besucht.

Additional information

Synopsis

The population of Winterthur has risen to 116,906 in the past 3 years. This equates to an increase of 3.3%.

Demographic data

On average, residents earn CHF 71,365 per year.

24.53% of the population are university graduates, 14.26% have a higher vocational education qualification, 40.44% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 20.77% are currently completing compulsory education.

The unemployment rate is 1.01%.

Taxes

Overall, the tax percentage in the area is 11.23%. The individual proportion of tax actually paid will vary and depends on factors including actual income, marital status, the total amount of deductions and so on.

In Winterthur, the rate of taxation for unmarried people without children is 15.8%. A retired, married couple (over 65) pays an average of 14.76%, a married couple with two children 7.03% and a couple with no children 10.3%%.

Summary of the property market

New construction

In the last 5 years, 2,803 new apartments have been created in Winterthur.

Of these newly built apartments, 189 are 1-room apartments, which are perfect for people living alone.

The number of new 2-room apartments is 826.

Additionally, 954 3-room apartments and 638 4-room apartments have been constructed.

Furthermore, the number of large apartments available includes 143 5-room apartments and 53 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

New construction has additionally expanded the pool of available housing in the region, so that there are now a total of 57,893 apartments in Winterthur.

One-room properties comprise a total of 3,812 apartments in the region.

In addition, there are 8,743 apartments with 2 rooms, 18,422 apartments with 3 rooms and 16,865 apartments with a full 4 rooms.

The supply of larger properties with 5 rooms comprises 6,633 apartments, and there are 3,418 apartments with a minimum of 6 rooms.

Vacant apartments

0.2% of apartments in Winterthur are empty.

Consequently, 0.58% of the 1-room apartments,

0.24% of all apartments with 2 rooms,

0.21% of the apartments with 3 rooms,

0.16% of apartments with 4 rooms

and 0.06% of 5-room apartments are unoccupied.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 0.05%; 0.03% of those vacant properties are apartments with a minimum of 6 rooms.

Property market (letting only)

The average rent price for rental properties is CHF 1,650 per month.

25% of the rents on offer are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,400 (25th percentile).

Monthly rents are lower than CHF 1,990 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.