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CHF 1,685,000.–
4.5 rooms 111m² living space
Dorfstrasse 26, 8925 Ebertswil

"Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Idyllisches 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in Ebertswil"

Sie suchen das perfekte Zuhause, das Ihnen Komfort bietet und praktisch durchdacht ist? Wir präsentieren Ihnen dieses wunderschöne Doppeleinfamilienhaus in Ebertswil, direkt an der Grenze zum Kanton Zug. Nach einer umfassenden Innensanierung hat dieses einzigartige Haus mit 4.5 Zimmern auf 2 Etagen viel zu bieten!Das Haus liegt in einem ruhigen Wohnquartier und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See direkt von Ihrem Garten aus. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der grosszügige Wintergarten. Mit einer Nutzfläche von 35 m² ist der ideale Ort, um besondere Anlässe zu feiern und gemütliche Momente mit Familie und Freunden zu geniessen. Der direkte Zugang zum Garten oder zur Terrasse schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. Er ist ein vielseitiger, das ganze Jahr über nutzbarer Raum, unabhängig von der Witterung. Erleben Sie die Ruhe und die Sonne in einer malerischen Umgebung. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Alles im Haus ist frisch und modern gestaltet, bereit für einen neuen Lebensabschnitt.Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses aussergewöhnliche Zuhause näher zu bringen.

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CHF 1,290,000.–
5.5 rooms 168m² living space
8494 Bauma

Komfortables Haus mit Weitsicht und Ferienfeeling

Dieses komfortable Einfamilienhaus mit fünfeinhalb Zimmern präsentiert sich im hellsten Licht, denn hier können Sie das komplette Jahr hindurch die Sonne und die herrliche Weitsicht geniessen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in rund zwei Minuten zu Fuss erreichbar. Die aussergewöhnliche Immobilie überzeugt mit dem klugen, lichtdurchfluteten Raumkonzept und der ansprechenden Architektur. Der hochklassige Parkettboden sorgt für eine wohnliche Atmosphäre in allen Räumen. Im Erdgeschoss können Sie Ihren individuellen Wohntraum mit dem offenen und grosszügigen Koch-, Ess- und Wohnbereich und direktem Zugang zum eingezäunten Gartenbereich verwirklichen. Wenn Sie es lieben, sich beim Kochen, Grillieren und Backen immer wieder neu zu erfinden, dann passen Sie genau hier hin. Geniessen Sie aus allen Zimmern die Aussicht und erleben Sie die Ruhe der Umgebung.Ein Schlafzimmer und das Badezimmer mit stilvoller Dusche ergänzen die erste Wohnebene perfekt.Drei weitere Zimmer erwarten Sie im Obergeschoss. Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne macht diese Etage komplett. Schliesslich rundet das grosszügig gehaltene Untergeschoss mit geräumigen Kellerabteilen sowie Hundedusche und Waschküche dieses attraktive Angebot ab. Speziell zu erwähnen ist, dass die moderne Fotovoltaikanlage mit Elektrospeicher ein grosser Schritt in die zukunftsorientierte Nachhaltigkeit ist. Vor dem Haus sind zwei Stellplätze für Fahrzeuge in einem Carport angelegt.Entscheiden Sie sich für diesen Wohntraum und schaffen für sich und Ihre Lieben ein harmonisches Lebensumfeld. Gerne stelle ich Ihnen diese interessante Immobilie bei einer unverbindlichen Besichtigung persönlich vor.

Additional information

Synopsis

The population of Winterthur has risen to 116,906 in the past 3 years. This equates to an increase of 3.3%.

Demographic data

On average, residents earn CHF 71,365 per year.

24.53% of the population are university graduates, 14.26% have a higher vocational education qualification, 40.44% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 20.77% are currently completing compulsory education.

The unemployment rate is 1.01%.

Taxes

Overall, the tax percentage in the area is 11.23%. The individual proportion of tax actually paid will vary and depends on factors including actual income, marital status, the total amount of deductions and so on.

In Winterthur, the rate of taxation for unmarried people without children is 15.8%. A retired, married couple (over 65) pays an average of 14.76%, a married couple with two children 7.03% and a couple with no children 10.3%%.

Summary of the property market

New construction

In the last 5 years, 2,803 new apartments have been created in Winterthur.

Of these newly built apartments, 189 are 1-room apartments, which are perfect for people living alone.

The number of new 2-room apartments is 826.

Additionally, 954 3-room apartments and 638 4-room apartments have been constructed.

Furthermore, the number of large apartments available includes 143 5-room apartments and 53 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

New construction has additionally expanded the pool of available housing in the region, so that there are now a total of 57,893 apartments in Winterthur.

One-room properties comprise a total of 3,812 apartments in the region.

In addition, there are 8,743 apartments with 2 rooms, 18,422 apartments with 3 rooms and 16,865 apartments with a full 4 rooms.

The supply of larger properties with 5 rooms comprises 6,633 apartments, and there are 3,418 apartments with a minimum of 6 rooms.

Vacant apartments

0.2% of apartments in Winterthur are empty.

Consequently, 0.58% of the 1-room apartments,

0.24% of all apartments with 2 rooms,

0.21% of the apartments with 3 rooms,

0.16% of apartments with 4 rooms

and 0.06% of 5-room apartments are unoccupied.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 0.05%; 0.03% of those vacant properties are apartments with a minimum of 6 rooms.

Property market (letting only)

The average rent price for rental properties is CHF 1,650 per month.

25% of the rents on offer are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,400 (25th percentile).

Monthly rents are lower than CHF 1,990 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.