6 results - House, chalet, rustico to buy in Zofingen

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CHF 1,631,850.–
280m² living space
Am Stadtbach 2, 4800 Zofingen

4½ (5½) Zimmer Doppeleinfamilienhaus

Das 5½ - Zimmer Doppeleinfamilienhaus, ruhiger und sonniger Lage in einem Quartier unterhalb der Mühlethalstrasse, unmittelbar neben dem Naherholungsgebiet, mit kleinem gepflegtem Umschwung. Die Bushaltestelle ist nur 100 m entfernt. Ein Carport mit einem Gerätestauraum befindet sich neben dem Haus auf der Ostseite. Eine überdachte Terrasse auf der Westseite mit einer schiebbaren Verglasung. Im Obergeschoss befindet sich ein Balkon ebenfalls auf der Westseite. Helle grosszügige Räume mit guter Architektonischer Einteilung. Auf dem Dach wurde neu im Jahr 2024 eine Photovoltaik Anlage in Betrieb genommen. Ein neuwertiges Haus, mit sehr guter Bauqualität, auf dem neuesten Standard und moderner Technik. • Sonnige, ruhige Lage neben dem Naherholungsgebiet. Die Bushaltestelle ist 100 m entfernt. • Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe. • Helle Räume mit dunklem Eichen Riemenparkett und Keramikplatten verlegt. • Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Sicht auf den Garten nach Westen. • Offene Küche mit Kochinsel zum Wohn- und Essbereich. • Küche mit Granitabdeckung, Chromstahlspülbecken, Backofen, Steamer, grosses Glaskeramikkochfeld und oben liegendem Dampfabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank 0 Grad- und Frischhaltezone, mit Getränke- und Gefrierfach. • Grosses Reduit. • Technikraum mit Wärmepumpenspeicher, Boiler, Photovoltaik- und Entkalkungsanlage. • EG-Gäste-WC: Lavabo mit Unterschrank, grosser Wandspiegel mit Ablage, WC und Fenster. • Badezimmer 1.OG: Begehbare Regendusche, WC, Doppellavabo mit Unterschrank, Spiegelschrank, Waschturm mit Waschmaschine/Tumbler und einem Fenster. • 1. OG: Balkon auf der Westseite. • 1 Autoabstellplatz im Carport, 2 Autoabstellplätze vor dem Carport und Geräteraum (hinten). • Wärmepumpenheizung Luft/Wasser. • Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Weitere Informationen erhalten Sie im beigefügten PDF Verkaufsdokumentation

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CHF 1,277,100.–
7 rooms 220m² living space
4800 Zofingen

Liebhaberobjekt mitten in der Altstadt von Zofingen

Das geschichtsträchtige, zweiseitig angebaute ehemalige Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich mitten in der Altstadt an idealer Lage. Kindergarten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind problemlos zu Fuss erreichbar.Die beeindruckende Liegenschaft versprüht historischen Charme und strahlt ein ansprechendes Ambiente aus. Die antiken, schönen Holzböden in einigen Zimmern sorgen für eine dezente Eleganz. Das Gebäude offeriert viele Nutzungs- sowie Ausbaumöglichkeiten. Das Haus verfügt infolge der leichten Hanglage zurzeit über zwei ebenerdig zugängliche Gewerbegeschosse mit jeweils einem eigenen Eingang. Dabei umfasst die Gewerbefläche mit Eingang von der Fussgängerzone aus 35 m2 und die mit dem Eingang vom Kirchplatz aus 47 m2. Der Wohntrakt beginnt im dritten Obergeschoss mit dem Wohn-/Esszimmer und der Küche sowie der Toilette. Im vierten Stock erwarten Sie zwei grosse Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Das fünfte Obergeschoss besteht aus einem grosszügigen und zwei kleineren Zimmern. Der geräumige unbeheizte Estrich mit Ausbaupotenzial und Waschraum bildet das sechste Geschoss. Das darüberliegende ebenfalls unbeheizte Dachgeschoss begeistert mit der vorgelagerten herrlichen Terrasse mit Aussicht über die gesamte Altstadt. Zwei Kellerräume sorgen für zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilie lässt das Herz jedes Liebhabers von historischen Altstadthäusern höherschlagen und bietet eine einmalige Gelegenheit zum Aus- oder Umbau an perfekter Lage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Additional information

Abstract

Zofingen has a population of 12,453. This equates to an increase of 4.99% in the past 3 years.

Population data

The average annual income level is CHF 74,185.

17.63% of residents are currently completing compulsory education, 43.4% have an SEK II qualification, 18.85% have a higher vocational training qualification and 20.11% of the population hold a university degree.

Approximately 1.25% of the population is currently unemployed.

Taxes

The rate of taxation is 11.51%. The actual tax rate varies from person to person and depends on aspects including specific income, marital status and the total amount of deductions.

In Zofingen, for instance, a retired couple (over 65) pays an average of 14.43% tax, a couple with two children 7.97% and a couple without children 10.52%%. The tax percentage for a childless, unmarried person is 16.04%.

The property market in general

New buildings

Zofingen has gained 380 new apartments over the last 5 years.

The 8 1-bedroom apartments are ideal for singles.

A total of 86 new 2-room apartments have also been created.

What's more, 122 3-room apartments and 122 4-room apartments have been constructed.

The newly constructed accommodation includes 29 5-room apartments and 13 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

Zofingen now has a total of 6,611 apartments, following further expansion of the housing stock thanks to new construction.

One-room properties make up a total of 310 apartments in the area.

The housing supply also comprises 1,846 apartments with 2 rooms, 1,957 with 3 rooms and 993 apartments with 4 rooms.

Finally, 993 5-room apartments and 623 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are available in the area.

Vacant apartments

The rate of unoccupied apartments in Zofingen is 0.71%.

This means that 1.94% of the 1-room apartments,

0.68% of apartments with 2 rooms,

0.7% of the 3-room apartments,

0.92% of apartments with 4 rooms

and 0.3% of the 5-room apartments are currently empty.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.25%; of that number, 0.16% are apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

Rental properties are offered at average rental prices of about CHF 1,450 per month.

Consequently, 25% of all rents on the market are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,280 (25th percentile).

In addition, 75% of all monthly rents are less than or equivalent to CHF 1,700.