3 results - House, chalet, rustico to buy in Wittnau

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CHF 1,377,030.–

7.5 rooms 300m² living space

Leimstrasse 17, 5064 Wittnau

Wittnau / Verkauf / 7.5 Zimmer Einfamilienhaus

Viel Platz und Ruhe in der Gemeinde WittnauDiverses Informetionsmateriel wie die vollständige Dokumentation, Grundrisspläne und gegebenenfalls Videoaufnahmen finden Sie unter www.arimo.chEntdecken Sie dieses geräumige und stets rennovierte und mofern anmutende Einfamilienhauses in der idyllischen Gemeinde Wittnau im Kanton Aargau. Dieses grosszügige Haus, auf einer wunderbaren Parzelle mit direktem Blick auf den ?Bruggbach? bietet nicht nur eine schöne Aussicht, sondern auch viel Platz und Privatsphäre.Nicht nur mit viel Fläche und grossen, sonnendurchfluteten Räumen bietet dieses Haus den idealen Rahmen für ein anspruchsvolles Wohnen. Geniessen Sie auch die Ruhe und Schönheit der Natur, die sich direkt vor Ihrer Haustüre entfaltet, während Sie dennoch die Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten schätzen.Ob für Familien, die nach dem idealen Ort für das Aufwachsen ihrer Kinder suchen, oder für Paare, die sich nach einem exklusiven Rückzugsort mit viel Platz sehnen ? dieses Haus in Wittnau könnte Ihre Wünsche erfüllen.AnsprechpersonMirco FritschiMobile +41 76 612 95 77mfr@arimo.chVerkaufsmodalitätenOffertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt werden je hälftig getragen.Anzahlung: Bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags CHF 30'000.00Antritt: 01. Mai 2025

New building

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CHF 1,621,660.–

6.5 rooms 210m² living space

5064 Wittnau

Jetzt zum limitierten Aktionspreis bauen.

Wenn Sie im Winter durch große Fenster die fallenden Schneeflocken beobachten möchten,Sie in einer großen Küche für die gesamte Familie das Weihnachtsessen zubereiten undim Frühling die ersten Sonnenstrahlen in Ihrem lichtdurchfluteten Wohnzimmer einfangen möchten.Wenn Sie in Ihrem Schlafzimmer durch die Herbstsonne, die durch die bunten Blätter scheint, Ihren Tag beginnen möchten.und eine schattige Sommerterrasse ersehnen, um wunderschöne Sonnenuntergänge zu genießen.Dann könnte das Ihr Zuhause werden. Unser Hanse Haus ist schlüsselfertig und beinhaltet folgende Leistungen: - Dieses tolle Hanse Haus- inkl. Keller inkl. Baugrunduntersuchung- inkl. Dachkonstruktion, Dacheindeckung, Dachentwässerung- inkl. Elektromontage- inkl. Heizungsmontage - Fußbodenheizung- inkl. Sanitärmontage- inkl. Estrich/Unterlagsboden- inkl. Geschosstreppe- inkl. dreifachverglaste Wärmeschutzfenster- inkl. Aussenfensterbänke- inkl. Rollläden- inkl. Trockenbau- inkl. Ausstattungsberatung/Bemusterung (Sanitärobjekte, Innentüren, Bodenbeläge, Innenfensterbänke, Wand- und Bodenfliesen etc.)- inkl. Maler-, Spachtel- und Tapezierarbeiten- inkl. Markeneinbauküche nach individueller Gestaltung- inkl. Hausendreinigung zzgl. Baunebenkosten Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus verwirklichen Ihre Vanessa Spelge076 628 78 51Ich freue mich auf Ihren Anruf Sie haben eine andere Hausvorstellung? Gerne erstelle ich Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot und berücksichtige dabei exakt Ihre persönlichen Wünsche! Dabei achte ich auf eine faire und realistische Kalkulation und eine umfassende Beratung. Grundstück: regionale Preise einkalkuliert, jedoch erwerbe ich kein Grundstück, sondern biete einen kostenfreien Grundstücksservice für meine Kunden an. Sie besitzen bereits ein Grundstück?Perfekt, dann lassen Sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, einen Bungalow, eine Stadtvilla, Doppelhaus oder Doppelhaushälfte. Sie bevorzugen eine andere Lage?Super, ich unterstütze Sie gerne bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen ihrer finanziellen Vorstellung. Kontaktieren Sie mich, ich helfe Ihnen zum Traumhaus! Ihre Vanessa SpelgeTel.: 076 628 78 51

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CHF 1,537,800.–

6.5 rooms 320m² living space

Wingete 1, 5064 Wittnau

Grosszügiges Einfamilienhaus an idyllischer Lage in der Grünzone

Die Liegenschaft befindet sich an absolut ruhiger Lage oberhalb des Ortskerns von Wittnau. Die Umgebung ist mehrheitlich geprägt durch Grün- und Landwirtschaftszonen und vereinzelte Einfamilienhäuser und Höfe auf ebenfalls grosszügigen Grundstücken. Dank der erhöhten Lage wird eine herrliche Aussicht auf die charmante Tal- und Hügellandschaft sowie die Dächer der Gemeinde geboten. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und wir ganztägig optimal besonnt.Das freistehende Einfamilienhaus liegt zurückversetzt von der Versorgungsstrasse, die private Zufahrt führt direkt zu den beiden Doppelgaragen. Hier befindet sich auch der ebenerdige Hauseingang mit Garderobe. Im Weiteren besteht das Sockelgeschoss aus einem kleinen Wellnessbereich mit Sauna/Dusche/WC und den üblichen Haustechnik- und Kellerräumen.Über die Treppenanlage gelangt man in den eigentlichen Wohnbereich. Dieser ist unterteilt in den Trakt mit den privaten Schlafräumlichkeiten, Badezimmern sowie einer Terrasse, südseitig befinden sich das grosse offene Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und die hier angeschlossene Küche. Die weitläufige gedeckte Terrasse mit schönem Blick auf die begrünte Umgebung lädt ein zum gemütlichen Verweilen in idyllischem Ambiente. Im Aussenbereich gibt es noch einen 12 x 4 Meter grossen Pool und ferner einen Geräteschuppen.Insgesamt befindet sich die Liegenschaft dank laufendem Unterhalt in einem gepflegten baulichen Zustand. Gemessen nach heutigem Standard bedarf es jedoch einer Sanierung der Installationen/Anlagen und einer Modernisierung des Innenausbaus, was idealerweise Freiraum zur individuellen Gestaltung bietet.

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Additional information

Summary

The number of inhabitants in Wittnau has risen to 1,385 over the last 3 years. This is equivalent to a population increase of 4.14%.

Demographic data

On average, residents earn CHF 71,695 per year.

9.21% of the population are university graduates, 20.44% have a higher vocational education qualification, 50.79% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 19.56% are currently completing compulsory education.

0.79% of the population is currently unemployed.

Taxes

The tax rate is 12.4%. The actual percentage of tax paid varies from person to person and is based on factors such as specific income, marital status and the total amount of deductions.

In Wittnau, the tax burden is 17.25% for a childless, single person. On average, a retired couple (over 65) pay 15.49%, a married couple with two children 8.63% and a couple with no children 11.35%%.

Summary of the property market

New builds

Over the past 5 years, 46 new apartments have been constructed in Wittnau.

An additional 1-room apartment was built.

In addition to apartments that had already been built, 6 new 2-room apartments have been created.

8 new apartments with 3 rooms and 8 apartments with 4 rooms were additionally built in the region.

Furthermore, the number of large apartments on offer includes 17 5-room apartments and 6 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

Wittnau now has a total of 638 apartments, following further expansion of the pool of local housing thanks to the construction of new dwellings.

In terms of 1-room apartments, a total of 10 properties are available.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing stock comprises 105 apartments with 2 rooms, 169 3-room apartments and 188 with 4 rooms.

Finally, 188 5-room apartments and 112 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are available on the market.

Vacant apartments

The vacancy rate in Wittnau is 2.38%.

Of this total, 10% of 1-room apartments,

5.66% of apartments with 2 rooms,

2.88% of the 3-room apartments,

1.8% of 4-room apartments

and 1.08% of the 5-room apartments are currently unoccupied.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 1.69%; 2.7% of those empty properties are apartments with at least 6 rooms.

Housing market (rental only)

An average of CHF 1,580 is needed to rent a property.

This means that 25% of all rents on the market are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,280 (25th percentile).

Monthly rents are lower than CHF 1,908 (75th percentile), or they are equal to this average price.

ZIP of Wittnau

House, chalet, rustico to buy 5064 (Wittnau)

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