1 result - House, chalet, rustico to buy in Walperswil

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CHF 1,550,010.–
3.5 rooms 240m² living space
Eggenstrasse 59, 3272 Walperswil

Einzigartiges 5½-Zimmer-Holzhaus mit Wellnessoase und Chasseral-Ausblick in Walperswil

Entdecken Sie dieses aussergewöhnliche und individuell gestaltete finnische Holzhaus in Walperswil, das mit seiner eigenen Wellnessoase und der freien Sicht auf den Chasseral beeindruckt. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen Entrée mit Garderobe willkommen geheissen. Direkt rechts befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Büro. Der zentrale Bereich öffnet sich zu einem wunderschönen, offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu der gedeckten Terasse. Im Zentrum des Hauses befindet sich ein grosser Specksteinofen, der die Wärme des Feuers speichert und dann kontinuierlich über rund 20 Stunden abgibt. So kann in der Übergangszeit ein Teil des Hauses zentral beheizt werden. Linker Hand befindet sich die offene, moderne Küche. Von der Küche aus führt eine Türe direkt auf die gedeckte Veranda und den Aussenbereich. Das Cerankochfeld und der Backofen mit integrierter Mikrowelle sind V-Zug Geräte, der Kühlschrank und Geschirrspüler sind von der Marke Bosch. Bei der Spüle kann über einen separaten kleinen Wasserhahn direkt gefiltertes Wasser entnommen werden. Das Obergeschoss, erreichbar über eine breite Podestholztreppe, führt zu den weiteren Zimmern. Rechts ein grosses Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Balkon. Geradeaus das grosse Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppellavabo, Toilette und einem freistehenden Radiator – der ideale Handtuchwärmer. Gleich links ein kleines Zimmer, dass ideal als Büro genutzt werden kann. Links diagonal über den Flur unter der Luke zum Estrich hindurch befindet sich ein weiteres sehr geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Ensuite Badezimmer (Duschkabine mit Regendusche, Lavabo und Toilette) und Balkon. Beide Schlafzimmer können im Sommer separat über eine Split Klimaanlage individuell temperiert werden. Das Highlight bildet der Wellnessbereich im Untergeschoss mit Schwimmspa (mit Gegenstromanlage), Sauna (auch mit Dampfbadfunktion), grosser Dusche (zwei Türen und Duschpanel) und dem Zugang über eine grosse Schiebetüre im Wintergarten zum Aussenbereich. Im Winter gibt es nichts Schöneres, als im Schwimmspa im warmen Wasser zu relaxen, zu sprudeln, die Aussicht zu geniessen und anschliessend in der Sauna zu entspannen. Für wohlig temperierte Frottiertücher sorgt der grosse Handtuchwärmer. Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss die Waschküche, ein Luftschutzkeller sowie der Heiz und Technikraum. Nur von aussen zugänglich, befindet sich hinter dem Wellnessbereich und Luftschutzraum ein separater Raum, der als Bastelraum/Werkstatt genutzt wird, in dem auch die Technik und Filteranlage für den Schwimmspa eingebaut ist. Der pflegeleichte Aussenbereich, eine Garage (5m x 5.70m) mit zusätzlicher Abstellfläche und zwei Aussenstellplätze runden dieses exklusive Angebot ab. Erleben Sie den Luxus und die Einzigartigkeit dieses finnischen Holzhauses, das Wohnkomfort, Naturverbundenheit und moderne Annehmlichkeiten in sich vereint.WalperswilDas Gemeindegebiet liegt am Nordrand des Grossen Mooses am Aare-Hagneckkanal. Das Dorf ist auf einem langgestreckten Hügel über der Ebene angelegt. Der Ortsteil Gimmiz liegt im flachen Gebiet östlich des Dorfes. Die Nachbargemeinden im Norden beginnend im Uhrzeigersinn sind Epsach, Bühl BE, Kappelen BE, Bargen BE, Siselen, Hagneck und Täuffelen. Die südliche Gemeindegrenze bildet grösstenteils der Aare-Hagneckkanal.Die am schnellsten mit dem Auto von Walperswil aus erreichbaren Zentren sind Aarberg (5 Min.), Lyss (12 Min.), Biel/Bienne (14 Min.) und Bern (28 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Aarberg (10 Min.), Lyss (28 Min.), Biel/Bienne (30 Min.) und Bern (42 Min.). Das Schulhaus befindet sich im Zentrum des Dorfes und der Unterricht ist vom Kindergarten bis in der 6. Klasse vor Ort, ab der Oberstufe findet der Unterricht in Aarberg statt.

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Additional information

Overview

The number of inhabitants in Walperswil has fallen by 1.16%, to 1,020, over the last 3 years as a result of population decline.

Demographics

Average income is CHF 70,190. A total of 9.02% of the population hold a university degree, 14.24% have completed higher vocational training, 58.7% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 18.04% of residents are currently completing compulsory schooling. This means the area has high social standards and an educated population. The overall unemployment rate is 1.18%.

Taxes

The tax burden is 15.44%. The actual percentage of tax paid differs from person to person and depends on aspects including specific income, marital status and the overall level of deductions. In Walperswil, the rate of taxation is 20.15% for a single person without children. On average, a retired couple (over 65) pay 19.46%, a married couple with two children 10.85% and a couple with no children 14.87%%.

The overall property market

New buildings

Over the past 5 years, 11 apartments have been built in Walperswil.

One new 2-room apartment was among the newly built dwellings. One new 3-room apartment and 2 4-room apartments have additionally been constructed. Additionally, 6 5-room apartments and one apartment with 6 rooms or more were added to the local housing supply.

Housing stock

Due to new construction, the amount of housing available in Walperswil has grown, and there are now a total of 482 apartments. One-room properties account for a total of 15 apartments in the region. There are also 25 apartments with 2 rooms, 89 apartments with 3 rooms and 148 4-room apartments. A total of 148 5-room apartments and 57 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are also available in the area.

Empty apartments

The rate of uninhabited apartments in Walperswil is 1.46%.

8% of the apartments with 2 rooms, 1.12% of all 3-room apartments, 0.68% of the apartments with 4 rooms and 2.03% of 5-room apartments are empty. The rate of vacancy for 6-room apartments is 1.46%.

Housing market (rental only)

The average rent price for rental properties is CHF 1,600 per month. A quarter of rents are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,490 (25th percentile). In addition, 75% of all monthly rents are lower than or equivalent to CHF 1,750.