2 results - House, chalet, rustico to buy in Staffelbach

Familienparadies in ruhigem Einfamilienhausquartier

In diesem modernen, freistehenden 5 ½ Zimmer-Einfamilienhaus in einem ruhigen Quartier finden Familien mit Kindern alles, was sie sich wünschen. Die Privatstrasse (Einbahn) bietet zusätzliche Sicherheit für spielende Kinder. Der Carport bietet Platz für 2 Fahrzeuge und dient zugleich als überdachte Eingangszone. Hier können Sie bequem über die Eingangstüre mit Fingerprint ins Haus gelangen oder direkt über den Carport in den Garten.Das Highlight des Hauses ist die 99m2 zusammenhängende Aussenüberdachung, bestehend aus Carport, Gartenhaus und Sitzplatz. Zwei elektrisch bedienbare Markisen sorgen für den optimalen Sonnenschutz. Die Vorbereitung für Solarpanels auf dem Dach zeigt die Nachhaltigkeit des Hauses. Der umfriedete Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein. Dank dem an allen Fenstern profesionell montierten Insektengittern sind Mücken kein Thema. Dank Wäscheabwurf im OG und EG können Sie den Wäschekorb vergessen.Modernes Wohnen für die ganze FamilieIm Erdgeschoss erwartet Sie eine offene und helle Bauweise mit einer Fensterfläche, die 10-fach über dem Standard liegt. Die moderne Küche ist mit einem Induktionskochfeld, Dampfabzug, Kombibackofen Mikrowelle und Kombibackofen Steamer ausgestattet. Ein integriertes Reduit bietet ausreichend Stauraum. Ausserdem finden Sie hier ein WC und eine Einbaugarderobe.Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzlicher Wohnraum mit hellem Lichtschacht, Wasseranschluss und Bodenheizung. Die Waschküche (Waschmaschine & Wäschetrockner) verfügt über einen Secomat und einen Wasserenthärter für hohen Komfort.Platz für die ganze FamilieIm Obergeschoss befinden sich drei grosszügige Schlafzimmer und ein modernes Duschbad/WC. Hier können Kinder und Eltern ihren eigenen Rückzugsort geniessen. Der hohe Ausbaustandard des Hauses lässt keine Wünsche offen und bietet Platz für gemeinsame Familienerlebnisse. Besichtigen Sie dieses erstklassig ausgestattete Einfamilienhaus und lassen Sie sich von den zahlreichen Annehmlichkeiten beeindrucken! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Bitte keine Makleranfragen

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CHF 1,105,650.–

5.5 rooms 200m² living space

Roschbrunnen 2, 5053 Staffelbach

Renoviertes 5.5-Zimmer Bauernhaus mit Gewölbekeller

Inmitten des Dorfkerns von Staffelbach befindet sich das renovierte Bauernhaus - an ländlicher aber dennoch sehr zentraler Lage.Merkmale & Ausstattung• Gedeckte Terrasse• 3 Autoabstellplätze• sehr schöne sichtbare Holzkonstruktion• Laminatböden im Obergeschoss• Parkettböden im Erdgeschoss• Küche mit Kunstharz-Abdeckung, Glaskeramikkochfeld und Kombibackofen• Wäscheturm• Heizsystem: Wärmepumpe Luft-Luft (Bodenheizung)• Zentrale StaubsaugeranlageHighlights zur LageDie Lage der Gemeinde ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Es gibt zahlreiche Wanderwege und Radwege, die durch die wunderschöne Landschaft führen und atemberaubende Ausblicke bieten. Die Nähe zum Fluss und zu nahegelegenen Seen ermöglicht auch Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Angeln.Trotz seiner ruhigen Lage ist Staffelbach gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Gemeinde ist über Strassen gut erreichbar und die umliegenden Städte und Gemeinden sind bequem zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und ermöglichen es den Einwohnern, problemlos in andere Teile des Kantons zu gelangen.Staffelbach legt grossen Wert auf eine familienfreundliche Umgebung. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Einrichtungen und Dienstleistungen für Familien, darunter Kindergärten und Schulen. Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung sind gut ausgestattet und bieten eine qualitativ hochwertige Bildung für Kinder und Jugendliche.Staffelbach ist ein Ort, an dem die Schönheit der Natur auf eine herzliche Gemeinschaft trifft. Mit seiner ruhigen und doch gut angebundenen Lage bietet die Gemeinde ihren Einwohnern ein angenehmes und bereicherndes Lebensumfeld.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen bei der Besichtigung gerne alle Vorzüge dieses Objektes.

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Additional information

Overview

The population of Staffelbach has risen to 1,342 over the last 3 years. This is a population increase of 3.15%.

Population data

On average, people earn CHF 60,990 per year.

Of the population, 11.15% have a university degree, 16.51% have completed higher vocational training, 54.99% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 17.25% are currently enrolled in compulsory schooling.

The area has high social standards and an educated population.

At the time of reporting, 1.34% of the population is unemployed.

Taxes

The total tax burden in the region is 12.4%. Factors including income, marital status and the overall level of deductions are used to calculate the tax rate.

In Staffelbach, for instance, a retired couple (over 65) pays an average of 15.49% tax, a married couple with two children 8.63% and a couple without children 11.35%%. The rate of taxation for an unmarried person without children is 17.25%.

The property market overall

New construction

105 new apartments have been built in Staffelbach in the past 5 years.

In terms of 2-room apartments, 16 properties were newly constructed.

29 new apartments with 3 rooms and 41 apartments with 4 rooms were also created in the region.

The number of exceptionally spacious new-build apartments includes one 6+ room apartment and 18 5-room apartments.

Housing stock

Newly constructed dwellings have further expanded the housing supply in the region, so that there are now a total of 654 apartments in Staffelbach.

There are 13 1-room apartments available on the housing market.

The total number of properties amounts to 66 apartments with 2 rooms, 136 apartments with 3 rooms and 180 apartments with 4 rooms.

Finally, 156 5-room apartments and 103 spacious apartments with 6 or more rooms are available in the area.

Empty apartments

The vacancy rate in Staffelbach is 2.91%.

Of this total, 15.38% of 1-room apartments,

4.55% of the apartments with 2 rooms,

5.15% of the apartments with 3 rooms,

1.11% of 4-room apartments

and 1.92% of the 5-room apartments are presently empty.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 1.93%; 1.94%% of this figure applies to apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

Rents for rental properties are, on average, around CHF 1,555 per month.

25% of all rents on the market are below a monthly rent of CHF 1,265, or they are equal to this amount (25th percentile).

And 75% of monthly rents are less than or equivalent to CHF 1,723 (75th percentile).

ZIP of Staffelbach

House, chalet, rustico to buy 5053 (Wittwil, Staffelbach)

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