4 results - House, chalet, rustico to buy in Remetschwil

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CHF 1,260,670.–
3.5 rooms 180m² living space
Hüslerstrasse 3, 5453 Remetschwil

WEITSICHT - FAMILIENFREUNDLICH - MODERN

Herzlich WillkommenDieses moderne Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier in einer 30er Zone. Die hochwertige und moderne Ausstattung in Verbindung mit einer einmaligen Weitsicht verleihen dem Wohnen eine einzigartige Qualität.Im einladenden Eingangsbereich des Erdgeschosses befindet sich eine massgeschneiderte Einbaugarderobe mit ausreichend Stauraum. Der durchgehende helle Plattenboden verleiht dem gesamten Erdgeschoss ein freundliches Ambiente. In einem strahlenden Rot und mit modernen Geräten begeistert die offene Küche. Hier finden Sie einen Tepanyaki-Grill, eine Wok-Herdplatte sowie ein Backofen, eine Mikrowelle und eine Wärmeschublade die für höchsten Komfort sorgen und Ihr Kocherlebnis zu einem kulinarischen Abenteuer machen. Der grosszügige Wohn-/Essbereich mit einem Schwedenofen, der behagliche Wärme verströmt, bietet eine gemütliche Atmosphäre. Der Zugang zum verglasten Wintergarten erweitert den Wohn-/ Essbereich auf elegante Weise und verbindet den Innen- und Aussenbereich. Von dort bietet sich ein malerischer Ausblick auf die Berglandschaft. Die grosszügige Terrassenfläche mit Aussencheminée erstreckt sich vor dem Wintergarten und schafft ein Gefühl von Weite.Im Obergeschoss präsentieren sich zwei helle Zimmer mit hochwertigem Laminatboden. Ein Zimmer verfügt über eine integrierte begehbare Ankleide und bietet praktische Stauraummöglichkeiten. Der direkt zugängliche Balkon lädt mit der beeindruckenden Aussicht auf das Bergpanorama zum Verweilen ein. Ein modern gestaltetes Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppellavabo vervollständigt diese Etage.Das Dachgeschoss überzeugt durch seine helle, grosszügige Art mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Er eignet sich zum Beispiel ideal als Büro, als Rückzugsort oder Spielbereich für die Kinder. Im Kellergeschoss erwartet Sie ein Highlight des Hauses. Eine grosszügige Sauna garantiert Erholung. Ausserdem haben Sie Zugang zu einer Dusche, um Ihren Komfort vor und nach dem Saunabesuch zu optimieren. Ein Waschturm sowie ausreichend Platz für vielfältige Lagermöglichkeiten runden das Angebot ab.Zum Haus gehört ein Tiefgaragenparkplatz.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Rundgang nach Busslingen ein.

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CHF 2,521,350.–
3.5 rooms 220m² living space
5453 Remetschwil

Wohnen im Bungalowstil mit fantastischer Weitsicht

Dieses grosszügige Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten und familienfreundlichen Wohnquartier (Sackgasse). Die erhöhte Wohnlage am Sonnenhang von Remetschwil sorgt für einen traumhaften Weitblick in Richtung Alpen und in den Jura.Folgende Merkmale zeichnen dieses Objekt aus:- Zeitloses Wohnen im Bungalowstil- Ganztägige Besonnung (Süd-West)- Herrliche Aussicht in die Alpen- Familienfreundliches und ruhiges Quartier- Grosszügiger Umschwung- Wintergarten mit Blick in den Garten- Grosser Vorplatz- Ausnutzungsreserven vorhanden- Lichtdurchflutete Wohnräume- Gepflegte Küche mit Esstisch- Grosszügige und helle Schlafzimmer- Zwei Badezimmer zzgl. Sauna- Diverse Nebenräume u. a. ein Naturkeller- Diverse Aussenparkplätze- Zwei Garagenplätze + Stauraum in der GarageHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das dazugehörige Exposé.__Die Gemeinde Remetschwil hat heute gut 2'000 Einwohner und liegt ca. 10 km von Baden und ca. 25 km von Zürich entfernt. Die Fahrzeit zum nächsten Autobahnanschluss (Baden-Dättwil / A1) beträgt ca. 10 Minuten. Die regelmässigen Busverbindungen bringen Sie in gut 20 Minuten zum SBB-Bahnhof Baden und in ca. 40 Minuten direkt nach Zürich-Enge.Remetschwil bietet Ruhe, ein intaktes Dorfleben und Naherholungsgebiete (Wälder, Egelsee, Reussebene) in unmittelbarer Umgebung. Der Steuerfuss wird im Jahr 2023 auf 92 % gesenkt und ist damit äusserst attraktiv. Sowohl den Kindergarten als auch die Primarschule besuchen die Kinder in Remetschwil. Für die Oberstufe wechseln die Jugendlichen nach Niederrohrdorf an das Oberstufenzentrum Rohrdorfer-Berg. In Baden und Wettingen sind die nächstgelegenen Kantonsschulen (Gymnasien) zu finden.

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Additional information

Overview

The number of inhabitants in Remetschwil has increased by 2.53% over the past 3 years, to 2,070 inhabitants.

Demographic data

Average income totals CHF 103,535.

Of the population, 14.81% have a university degree, 23.55% have completed higher vocational education, 44.44% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 17.2% of residents are currently enrolled in compulsory schooling.

Around 1.11% of the population is presently unemployed.

Taxes

The tax rate for the region is 11.34%. It differs from person to person and depends on aspects such as current income, marital status and the total amount of deductions.

In Remetschwil, the tax percentage for single people without children is 15.79%. A retired, married couple (over 65) pays an average of 14.22%, a couple with two children 7.84% and a couple without children 10.35%%.

The overall property market

New buildings

Remetschwil has registered the construction of 38 new apartments in the last 5 years.

As for 2-room apartments, 4 properties were newly constructed.

Living space for families has also been created: For instance, 13 apartments with 3 rooms and 14 4-room apartments were added to the pool of housing available locally.

Additionally, 6 5-room apartments and one apartment with 6 rooms or more were added to the local housing stock.

Housing stock

The new builds are helping to ensure the continued growth of the region's housing stock, which totals 918 apartments in Remetschwil.

In terms of 1-room apartments, a total of 7 properties are on the market.

There are also 40 apartments with 2 rooms, 124 apartments with 3 rooms and 253 apartments with 4 rooms.

The 5-room apartments also make up a total of 335 properties, while the apartments with a minimum of 6 rooms account for 159.

Empty apartments

There is a 1.31% vacancy rate in Remetschwil.

Of this number, 5% of the apartments with 2 rooms,

0.81% of the apartments with 3 rooms,

0.79% of apartments with 4 rooms

and 1.19% of apartments with 5 rooms are currently uninhabited.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 1.42%; 1.89% of those unoccupied properties are apartments with at least 6 rooms.

Property market (letting only)

Rental properties are offered at an average price of CHF 1,716 per month.

Consequently, 25% of all available rents are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1,450 (25th percentile).

The 75th percentile of monthly rents is CHF 1,860.