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CHF 2,708,640.–
6.5 rooms 310m² living space
9462 Montlingen

Entspannen Sie in Luxus: Modernes Einfamilienhaus mit Pool

Willkommen in diesem modernen Einfamilienhaus, welches durch seine einzigartige Architektur und seine hochwertige Ausstattung besticht. Diese Immobilie, gelegen in einer ruhigen Sackgasse, absoluter Privatsphäre und einer unverbaubare Lage, bietet Ihnen eine harmonische Verbindung von modernem Design und komfortablem Wohnen.Bereits im Entrée empfängt Sie das im gesamten Haus spürbare Wohlfühlklima. Auf dieser Ebene befindet sich der grosszügige Wohn- und Essbereich, eine Garderobe, ein Zimmer, und das Gäste WC.Via Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss. Hier erwarten Sie insgesamt drei Zimmer sowie zwei Bäder und einen grossen Keller. Eine idyllische Oase stellt der Aussenbereich dar und lädt mit verschiedenen Sitzplätzen vom Sonnenaufgang bis in die späten Abendstunden zum geniessen und verweilen ein. Magische und entspannte Momente erleben Sie, bei einem Glas Wein auf der Terrasse oder wahlweise im Jacuzzi oder Aussenpool.Das gesamte Haus verfügt über eine Vielzahl spezieller Design Details und einer besonders bei Nacht sehr stimmungsvollen Beleuchtung, welche in jedem Raum und auch ausserhalb ein edles und entspanntes Ambiente hinterlässt. Zudem ist die ganze Haustechnik via Bussystem steuerbar.Insgesamt präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus als eine harmonische Verbindung von ästhetischem Design, Funktionalität und Wohnkomfort. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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CHF 1,710,000.–
6.5 rooms 380m² living space
Fürstenlandstrasse 55, 9500 Wil SG

Geräumiges 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Wil SG - Ein Zuhause für die ganze Familie

Wil SGWil ist eine typische regionale Marktstadt. Handel und Verkehr beleben und bestimmen seit Jahrhunderten ihr Bild. Heute ist die Stadt Zentrum einer kantonsübergreifenden Region mit über 116'000 Einwohnerinnen und Einwohnern und bedeutender Verkehrsknotenpunkt. Seit dem 1. Januar 2013 bilden Wil und die ehemalige Gemeinde Bronschhofen zusammen die vereinigte Stadt Wil.Shopping, Kultur, Bildung, Industrie, Dienstleistungen, Sport und Freizeit: Wil gilt als Metropole im geografischen Dreieck zwischen St. Gallen, Winterthur und Frauenfeld. Die Stadt Wil blickt auf eine reichhaltige Geschichte zurück. Das Buch "Stadt auf dem Land" umfasst die letzten 200 Jahre und trägt den Umbrüchen in Wirtschaft und Gesellschaft und ebenso kulturellen Veränderungen Rechnung. Der Lotteriefonds St. Gallen hat das Projekt mit einem finanziellen Beitrag unterstützt.Ein Haus mit Charakter - Verwandeln Sie es in Ihr TraumzuhauseWillkommen in dieser charmanten Immobilie, die Ihnen die einzigartige Möglichkeit bietet, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Diese vielseitige Immobilie ist perfekt für all diejenigen, die nach einer harmonischen Balance zwischen Beruf und Privatleben streben. Sie lädt Sie ein, den Alltag hinter sich zu lassen und in eine Welt voller Komfort und Wohlgefühl einzutauchen. Mit ihrem einzigartigen Charme und ihrer geschickten Raumaufteilung bietet sie Ihnen den perfekten Rückzugsort, um Ihre Familien-Träume zu verwirklichen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und machen Sie aus dieser Immobilie Ihr ganz persönliches Zuhause.Hier sind einige der Highlights auf einen Blick: • zwei Tiefgaragenstellplätze und zusätzliche Besucherparkplätze für Familie und Freunde vorhanden • separater Bastelraum im Aussenbereich • Aussenlift vorhanden (direkt auf jede Wohnebene) • Fenster mit Sicherheitsverschluss (einbruchsicher) • Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, dank separatem Hauseingang zum Bürotrakt • geschickte Raumaufteilung • Waschküche mit neuer Waschmaschine und Tumbler • Gasheizung wurde stets gewartet und in Takt gehalten • Gartenterrasse, gedeckter Sitzplatz, Balkon und Dachterrasse mit Weitsicht über die Dächer von Wil • Garderobe mit Einbauschrank im Eingangsbereich • zwei Badezimmer und eine sep. Gäste-Toilette • Lichtdurchfluteter Wohnbereich • Schlafbereiche im Obergeschoss sorgen für Privatsphäre • Schulen und Einkauf zu Fuss erreichbar Wohnen und Arbeiten unter einem DachDiese einzigartige Liegenschaft bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Mit drei Etagen und einer großzügigen Nettowohnfläche von ca. 153m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Besonders praktisch ist der separate Eingang im Untergeschoss, der Ihnen die Möglichkeit gibt Ihr eigenes Büro einzurichten. Hier können Sie in Ruhe arbeiten und gleichzeitig den Komfort des Wohnens in unmittelbarer Nähe genießen. Der Keller des Hauses bietet zudem ausreichend Platz für ein Archiv, in dem Sie Ihre Dokumente und Akten sicher aufbewahren können. Diese einzigartige Kombination aus Wohnen und Arbeiten macht dieses Haus zu einer idealen Wahl für all diejenigen, die nach einer praktischen und effizienten Lösung suchen. Auf derselben Etage finden Sie auch die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie den Technikraum mit einer Gasheizung. Die oberen Etagen bieten Ihnen und Ihrer Familie gemütlichen Wohnraum.Im oberen Bereich des Hauses, genauer gesagt im Erdgeschoss, sind der Wohn- und Essbereich sowie die Küche situiert. Eine Gäste-Toilette im Eingangsbereich ist ebenfalls vorhanden. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht es Ihnen, Ihre Gäste zu empfangen und gleichzeitig den Überblick über das Geschehen zu behalten. Vom Wohnzimmer aus hat man Zutritt auf den Balkon.Die Küche ist der perfekte Ort, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Sie ist mit den üblichen Geräten wie Backofen, Glaskeramikkochfeld und Geschirrspüler ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Kochutensilien. Der angrenzende Essbereich bietet Platz für eine grosse Familie oder eine gesellige Runde mit Freunden. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Garten-Terrasse, welche zu einem Feierabend-Drink einlädt.Die Immobilie verfügt insgesamt über drei Schlafzimmer, welche sich im 1. Obergeschoss befinden und so Ihnen und Ihrer Familie herrliche Privatsphäre bieten. Der Elternschlafbereich verfügt über ein Bad en Suite, welches mit Dusche, Doppellavabo und Toilette ausgestattet ist. Ein weiteres Badezimmer ist mit Badewanne, Lavabo und Toilette ausgestattet. Eine Treppe führt Sie ins Dachgeschoss wo sich die grosszügige Sonnenterrasse befindet. Sie bietet Ihnen einen herrlichen Weitblick über die Dächer von Wil. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen.Verkaufsbedingungen und ZusammenarbeitDer Kaufpreis wurde von einer lokalen oder regionalen Bank geprüft und wird als Finanzierungsbasis akzeptiert. Dabei gelten die üblichen Bonitätsregeln der Bank. Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zur verantwortlichen Person her.Sie möchten sich über den Wert Ihrer Immobilie erkundigen oder Ihre Liegenschaft verkaufen? Gerne beraten wir Sie und erstellen eine kostenlose Bewertung Ihrer Liegenschaft.Der Immobilienmarkt läuft dank den tiefen Hypothekarzinsen weiterhin rund. Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.Oder Sie kennen jemanden der seine Immobilie verkaufen möchte? Für einen entsprechenden Tipp sind wir Ihnen sehr dankbar und zeigen uns dafür auch erkenntlich.

Additional information

Synopsis

The population of Mels has risen by 8.76% in the past 3 years, to 9,311 inhabitants.

Population data

Average income totals CHF 63,105.

24.31% of residents are currently enrolled in compulsory education, 49.09% have an SEK II qualification, 17.39% have a higher vocational education qualification and 9.22% of the population have a university degree.

The region is highly regarded due to its high social standards and educated population.

0.43% of the population is currently unemployed.

Taxes

The overall rate of taxation is 12.82%. This varies from person to person and depends on income, marital status and the overall level of deductions, among other factors.

Married couples on a pension (over 65) pay an average of 16.28% tax in Mels, married couples with two children 8.43% and couples without children 12.13%%. The tax percentage for a childless, single person is 17.98%.

Summary of the property market

New buildings

In the last 5 years, 368 new apartments have been built in Mels.

Of these newly built apartments, 6 are 1-room apartments, which are ideal for people living alone.

54 of the newly constructed apartments are also 2-room apartments.

In addition, 98 3-room apartments and 137 4-room apartments have been constructed.

The newly constructed accommodation includes 38 5-room apartments and 35 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

Mels now has a total of 4,688 apartments, following further expansion of the housing stock thanks to the construction of new dwellings.

There are a total of 177 1-room apartments available in the area.

Additionally, there are 534 apartments with 2 rooms, 896 apartments with 3 rooms and 1,234 apartments with 4 rooms.

Overall, there are 912 5-room apartments and 935 large apartments with 6 or more rooms.

Unoccupied apartments

There is a 0.21% vacancy rate in Mels.

Of this figure, 0.22% of 3-room apartments,

0.33% of 4-room apartments

and 0.11% of 5-room apartments are uninhabited.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.22%; of that total, 0.32% are apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

The average rent for a property in the region is CHF 1,470.

In terms of the available rents, a quarter of them are equivalent to or cheaper than a monthly rent of CHF 1,180.

75% of monthly rents are lower than CHF 1,790 (75th percentile), or they are equal to this average price.