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CHF 2,294,250.–
3 rooms
Dorfstrasse 39, 3084 Wabern

Einzigartige Gewerbe- und Wohnimmobilie zu verkaufen

Willkommen im Sahlihuus in Wabern!Wir bieten Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbe- und Wohnimmobilie an. Das Sahlihuus ist ein charmantes Gebäude mit großem Potenzial, das Ihren Ideen den Raum gibt, den Sie benötigen.Die Gewerbe- und Wohnimmobilie hat eine helle und einladende Atmosphäre. Die vielen Fenster sorgen für eine Fülle an Tageslicht und schaffen eine inspirierende Umgebung. Mit einer großzügigen Nutzfläche von rund 230 m2 stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen, um Ihre Visionen zum Leben zu erwecken. Zudem lädt die dazugehörige Terrasse von rund 73 m2 nach einem strengen Tag zum Verweilen ein. Die Lage des Sahlihuus ist ebenso attraktiv. Es befindet sich in einer belebten Gegend in Wabern, unmittelbar unterhalb der Gurtenbahn-Station. Des Weiteren gibt es in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Dadurch hat das Objekt eine optimale Erreichbarkeit. Parkmöglichkeiten stehen direkt neben der Liegenschaft zur Verfügung.Wagen Sie den Schritt in Ihre berufliche Zukunft und nutzen Sie die Gelegenheit, sich in diesem einzigartigen Gewerbe- und Wohnobjekt zu verwirklichen. Das Sahlihuus wartet darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden!Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Sahlihuus persönlich vorzustellen und Ihnen bei der Realisierung Ihrer Geschäftsidee zu helfen.

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CHF 1,645,300.–
4.5 rooms 220m² living space
Eigerweg, 4922 Thunstetten

Ihr Traum-Neubau-EFH in Thunstetten: Grundstück & Individualität inkl.

Endlich daheim - Herzlich Willkommen in Thunstetten (BE)! Gönnen Sie sich eine entspannte Bauphase und realisieren Sie mit uns Ihren Wunsch vom Eigenheim mit Endfixpreisgarantie. Dieses Neubauprojekt besticht durch helle Räumlichkeiten und einen individuell anpassbaren Grundriss, der viel Raum für Ihre Bedürfnisse bietet. Zudem können Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen in den Innenausbau integrieren. Der grosse Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Die grossflächigen, modernen Fenster im ganzen Haus sorgen für den idealen Lichteinfluss und sorgen für ein herrlich offenes Wohngefühl. Dieses Projekt besticht mit besonders vielen Vorteilen: • Neubauprojekt in Massivbauweise zum optimalen Preis-/ Leistungsverhältnis • Helle, lichtdurchflutete Räume • Optimaler Grundriss, der das Haus in ein wahres Raumwunder verwandelt und individuell anpassbar ist. • Küche und Waschraum werden mit hochwertigen V-Zug- und Schulthessgeräten ausgestattet. • Gartensitzplatz • Moderne Wärmepumpen-Heizung • Doppelgarage • Waschküche mit Waschmaschine, und viele weitere Highlights bereits im Preis inbegriffen. • Solothurn, Olten, Burgdorf und Oftringen erreichen Sie in 30 Minuten. • In Bern oder Liestal sind Sie in 45 Minuten. • Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. • Wir unterstützen Sie von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - Sie haben nur eine Ansprechperson. • Profitieren Sie von über 30 Jahren Bauerfahrung und weit über 2500 fertiggestellten Einfamilienhäusern. • Nettowohnfläche 220 m² (154 m² beheizt) Für weitere Informationen zu diesem und anderen Projekten mit Bauland erreichen Sie unser kompetentes Verkaufsteam unter 041 4.5 80 00. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Additional information

Summary

The population of Oppligen has declined by 0.16% over the past 3 years, to 640 inhabitants.

Demographics

On average, people earn CHF 78,370 per year.

In the region, 7.01% of the population hold a university degree, 26.26% of residents have completed higher vocational education, 52.7% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 14.21% are currently enrolled in compulsory education.

0.78% of the population is presently unemployed.

Taxes

The total tax percentage in the area is 15.02%. Factors including income, marital status and the amount of deductions are used to calculate the tax rate.

In Oppligen, for example, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 18.94% tax, a couple with two children 10.53% and a childless couple 14.45%%. The tax rate for an unmarried person with no children is 19.61%.

The property market in general

New construction

In the last 5 years, 15 new apartments have been created in Oppligen.

Of these new builds, a total of 2 apartments have exactly one room to live in.

There are also a total of 5 new 2-room apartments.

In addition, 5 3-room apartments have been constructed, which are an excellent option for families.

A number of very large apartments with a minimum of 6 rooms were also added to the local housing stock: one apartment with 5 rooms was created, as were 2 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

Due to the construction of new dwellings, the housing stock in Oppligen has grown, and there are now a total of 310 apartments.

The number of 1-room apartments in the total housing supply is 10.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply includes 64 apartments with 2 rooms, 75 3-room apartments and 83 with 4 rooms.

Finally, 83 5-room apartments and 44 spacious apartments with 6 or more rooms are available in the area.

Vacant apartments

There is a 0.65% vacancy rate in Oppligen.

For instance, 2.94% of the 2-room apartments and

1.56% of the 3-room apartments are unoccupied at present.

Property market (rental only)

The average rental price for a property is CHF 1,690.

A quarter of all rents on offer are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1,400 (25th percentile).

Additionally, 75% of all monthly rents are less than or equivalent to CHF 1,838.