1 result - House, chalet, rustico to buy in Oberembrach

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CHF 2,524,500.–

8.5 rooms 190m² living space

Vorbühlstrasse 13, 8425 Oberembrach

Leben auf der Sonnenseite...

Selten kommt es vor, dass wir in einem ruhigen Wohnquartier an sonnigster Lage ein freistehendes Einfamilienhaus zum Verkauf anbieten können und wenn, dann ist das Interesse riesen gross.Hier an der Vorbühlstrasse 13 in Oberembrach, am Rande der Natur, verkaufen wir diese tolle, gepflegte Liegenschaft aus dem Jahre 1981. Das Haus wurde stets professionell unterhalten und präsentiert sich in einem makellosen Zustand! So bleibt wenig zu tun, um dieses Haus Ihren persönlichen Wünschen anzupassen. Aber bitte, begleiten Sie mich auf einen kurzen, virtuellen Rundgang.Im Erdgeschoss erwartet Sie nebst dem Entrée mit Einbauschränken ein riesiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Cheminée und direktem Ausgang auf den Balkon, Sitzplatz und Garten. Die separate Küche (auch hier mit direktem Ausgang), bietet sehr viel Stauraum und Arbeitsfläche plus eine integrierte Frühstücktheke. Ein Gäste-WC plus die stilvollen Treppen zum Ober und Untergeschoss mit den schmiedeeisernen Handläufen runden das Bild auf dieser Etage ab.Der Garten ist SEHR privat und verfügt über verschiedene Sitzplätze. So geniessen Erholungssuchende, Hobbygärtner und Familien mit Kindern alle Vorteile von einer 596 m2 grossen Parzelle mit einer gepflegten Gartenanlage. Im Obergeschoss werden Sie sich auf Anhieb wohlfühlen. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC macht das Wachwerden zum glücklichen Morgenritual!Das Elternschlafzimmer hat zusätzlich noch einen eigenen Balkon mit Abendsonne. Ein versteckter Zugang hinter der Garderobe führt in einen kleinen Raum. Ideal zum verstauen von so mancherlei.Praktisch auch zu wissen: Das übergrosse Kinderzimmer war früher in zwei Zimmer unterteilt und es könnte mit wenig Aufwand eine Wand eingebaut werden und so entstünden 2 Zimmer. Last but not least; Über die Treppen gelangen Sie ins Untergeschoss und dieses verfügt über einen grossen, beheizten Raum mit eigenem Zugang. Dank der Installation von einer Dusche und Lavabo wäre dies der perfekte Raum für das Unterbringen von Gästen oder aber dem Betrieb eines stillen Gewerbes. Sollte sich Ihr Teenager diese Broschüre ansehen, dann wissen wir ja jetzt schon, wer diesen Raum nutzen wird 😉 Für den Weinliebhaber steht ein riesiger Weinkeller mit Naturboden zur Verfügung. Platz für eine kleine Lounge ist ebenfalls vorhanden. Lassen Sie hier Ihren Gedanken freien Lauf und kreieren Sie Ihre eigenes "Man Cave". Selbstverständlich verfügt das Haus auch über eine eigene Waschküche mit Heizungsraum und angrenzendem Tankraum.Die Doppel-Garage (kein direkter Zugang) ist dank seiner Grösse und Höhe ideal für zwei Fahrzeuge und hat noch genügend Platz für eine Werkbank, Garderobe, Motorrad oder Fahrräder.An Platz mangelt es in dieser Liegenschaft definitiv nicht!So, wir könnten noch sehr viel mehr schreiben. Aber kommen Sie doch einfach vorbei und geniessen Sie die Grösse und das heimelige Ambiente dieser Liegenschaft.Wer weiss, vielleicht steht ja schon bald Ihr Name am Briefkasten.Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

This Listing includes:

Pets allowed
Balcony / Terrace
Washing machine
Cable TV
+9

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Additional information

Summary

In the last 3 years, the population of Oberembrach has fallen to 1,092, which is a population decline of 2.59%.

Demographics

The average yearly income is CHF 81,110.

11.3%% of the population hold a university degree, 22.88% have completed higher vocational training, 54.04% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 11.78% of residents are currently enrolled in compulsory schooling.

Approximately 0.92% of the population is presently unemployed.

Taxes

The tax rate for the area is 10.91%. It differs from person to person and is based on factors including actual income, marital status and the overall level of deductions.

In Oberembrach, the tax burden is 15.35% for a single person without children. On average, a retired couple (over 65) pay 14.35%, a married couple with two children 6.82% and a childless couple 10%%.

The property market in general

New buildings

With a total of 14 apartments, more living space has been constructed in Oberembrach in the past 5 years.

Of these, 4 new apartments are 3-room apartments and 3 are 4-room apartments.

The range of new builds also includes 7 5-room apartments.

Housing stock

The new construction has contributed to a further expansion of the housing stock, and there are now 535 apartments in Oberembrach.

A total of 17 1-room apartments are available on the market.

The number of apartments with 2, 3 and 4 rooms is 100, 158 and 109 respectively.

Finally, the stock of 5-room properties includes 109 apartments, and there are also 98 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

The rate of apartment vacancies in Oberembrach is 0.37%.

1.27% of the 4-room apartments are currently vacant.

Property market (rental only)

The average rental price for flats in the region is CHF 1,907.

A quarter of all rents on the market are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,649 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are less than CHF 2,172, or are equivalent to this amount.

ZIP of Oberembrach

House, chalet, rustico to buy 8425 (Oberembrach)

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