2 results - House, chalet, rustico to buy in Merenschwand

New building

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CHF 2,053,320.–

7.5 rooms 190m² living space

Luzernstrasse 37, 5634 Merenschwand

Reussblick – Attraktives Wohnen in Merenschwand

EINZIGARTIGES HAUS IN MERENSCHWANDDas Haus – das über 7.5 Zimmer verfügt – befindet sich im südlichen Dorfteil der Freiämter Gemeinde Merenschwand und besticht durch die einzigartigen und ansehnlichen Gestaltungselemente, die intelligente Raumgestaltung und den hochwertigen Ausbau - unter anderem mit edlem Eichenparkett (Langriemen weiss geölt), Feinsteinzeugplatten und moderner Küche. Der Wohn- und Lebensraum gestaltet sich klar strukturiert und individuell zugleich – unter anderem mit vier Zimmern, zwei Nasszellen und zwei Veranden. Dieses Bijou ist ab Herbst 2024 bezugsbereit.Facts & Highlights • 7.5 Zimmer Haus mit 190 m² Wohnfläche • Schöner Umschwung & Garten • Hochwertiger Ausbau • Deckung des Wärmebedarfs mittels Erdwärmesonden • Energieerzeugung mittels PV-Anlage • Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Zwei Badezimmer mit Dusche • Zwei Veranden mit Ausblick • Einstellplätze in der Tiefgarage • Arealüberbauung mit Spielflächen, Innenhof und Pavillon • Minergie-Standard (Zertifizierung) Möchten Sie mehr über dieses spannende Haus erfahren?Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne die detaillierten Verkaufsunterlagen zukommen. Auch für eine persönliche Besprechung nehmen wir uns gerne Zeit. Wir freuen uns, Ihnen das Neubauprojekt «Reussblick» in Merenschwand näher zu bringen.

This Listing includes:

Balcony / Terrace
Cable TV
View
Child-friendly
+5

1 / 10

CHF 426,570.–

3 rooms 74m² living space

Schwanenstrasse 10, 5634 Merenschwand

Traumhaftes Oekominihaus (Tinyhaus) im schönen Reusstal

Lage: im Dorfzentrum von Merenschwand und absolut ruhig, 3 min. zum VOLG, zum ÖV und zur Bank30min. nach Zürich, 35 Min. nach Luzern, 5 min. zum Naturschutzgebiet an die ReussBaujahr 3033, Fa. Schmidlin in Steinen (SZ)Masse: 13 x 3.75, Terrasse 34m3 mit 3 AussensteckdosenRaumhöh: 3.50Baumaterial: Massivholz Hülle und InnenbereichWände: Lehmverputz (Gesundes Raumklima, 40-60% Luftfeuchtigkeit)Heizung: Topmodell Schwedenofen mit Speicherfunktion (Austroflamm)Geräumiger Geschirrspüler (Siemens), Waschmaschine und Tumbler in einem Gerät (LG)Heisswasser: GasDach: Begrünt für die KühlungEigener Garten + gemeinsame Flächen mit 3 umgänglichen NachbarinnenAussenwasseranschlussElektrische StorenSeparates Technikgebäude mit Sicherungskasten - für Gartengeräte, Holzlagerung für alle 3 Häuser, Grüngut- und AbfallcontainerNeben dem Eingang Stauraum, 6m3, 3-türiger, neuwertiger Interioschrank kann übernommen werden. Die monatliche Miete für das Land (Gemeinde) beträgt CHF 405.-Der Mietvertrag läuft bis 3033, mit Option auf VerlängerungDer Steuersitz muss in Merenschwand sein. Untermiete ist erlaubt. Airbnb ist nicht erlaubt. Eine Vordach auf der Terrasse zu bauen ist mit Baueingabe möglich. Achtung: Banken gewähren für solche Häuser keine Hypotheken, weil man das Land nicht besitzt.Das Haus ist ab sofort bezugsbereit.

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Additional information

Summary

Merenschwand has grown by 2.45% over the past 3 years and now has 3,757 inhabitants.

Demographics

Average income totals CHF 77,705.

10.95% of residents have a university degree, 17.47% have completed higher vocational training and 50.28% have an SEK II qualification. Additionally, 21.31% of residents are currently attending school.

As a result, the area has high social standards.

The current unemployment rate is 0.93%.

Taxes

The total tax rate in the region is 11.38%. Aspects including income, marital status and the overall level of deductions help to determine the tax rate.

In Merenschwand, the rate of taxation is 15.85% for a single person with no children. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 14.27%, a married couple with two children 7.87% and a couple without children 10.39%%.

The property market overall

New builds

Merenschwand has registered the construction of 103 new apartments in the last 5 years.

Of these newly built apartments, 2 are 1-room apartments, which are perfect for singles.

The number of newly built 2-room apartments is 7.

36 apartments with 3 rooms and 42 4-room apartments were additionally added.

8 apartments with 5 rooms and 8 apartments with a minimum of 6 rooms have been added to the supply on the housing market.

In view of the high number of spacious apartments in Merenschwand, it is clearly an appealing location for families to live.

Housing stock

The new builds have contributed to an additional increase in the housing stock, and there are now 1,583 apartments in Merenschwand.

One-room properties account for a total of 36 apartments in the region.

Additionally, there are 130 apartments with 2 rooms, 281 apartments with 3 rooms and 432 apartments with 4 rooms.

Finally, 421 5-room apartments and 283 spacious apartments with at least 6 rooms are available in the area.

Empty apartments

There is a 0.44% vacancy rate in Merenschwand.

Of this figure, 0.36% of 3-room apartments,

0.46% of the apartments with 4 rooms

and 0.95% of 5-room apartments are empty.

6-room apartments have a vacancy rate of 0.57%.

Housing market (rental only)

The average rent for a property is CHF 1,760.

A quarter of all rents on the market are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,399 (25th percentile).

In addition, 75% of all monthly rents are lower than or equivalent to CHF 2,030.

ZIP of Merenschwand

House, chalet, rustico to buy 5634 (Merenschwand)

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