2 results - House, chalet, rustico to buy in Lustmühle

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7.5 rooms 450m² living space

Battenhusstrasse 1435, 9062 Lustmühle

Neubauprojekt Einfamilienhaus im Appenzellerland

Dieses grosszügige Grundstück besticht durch seine atemberaubende Aussichtslage, wo man den Alpstein, das Appenzellerland oder auch Sonnenuntergänge in allen Facetten geniessen kann. Der heutige Eigentümer hat ein bewilligtes Neubauprojekt (10 Zimmer) mit einer Nettowohnfläche von 450 m². Mit der Realisierung des Neubauprojekts stünden total 4 Garagen, ein unterirdischer Hauszugang, eine Wellnessoase und vieles mehr zur Verfügung. Der grosszügige Umschwung bietet Platz für Gartengestaltung, seien es Sitzplätze, Spielplätze, Feuerstellen, Kleintierhaltung, Obstbäume oder anderes mehr.Diese einmalige Bauprojekt liegt an einer unverbaubaren und ganztägig besonnten Lage in Lustmühle (Teufen AR) mit einer herrlichen Weitsicht über das Appenzellerland, den Säntis, die Stadt St. Gallen bis weit ins Fürstenland. Die Parzelle liegt auf dem Land, aber doch sehr zentral.Realisieren Sie Ihr Traumhaus an einer grandiosen Lage mit atemberaubender Weitsicht.Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y20c21d14 0x3xcx49x40</span>

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CHF 1,665,000.–

18 rooms

Lütiswiesstrasse 1320, 9062 Lustmühle

Der HIT Teufen / Lustmühle Neubau Mehrfamilienprojekt mit 18 Wohnungen/ Studios und Tiefgarage

Der Hit... Renditeobjekt/ UmbauTeufen / Lustmühle : 3 Familien- Mehrfamilienhaus mit 1114 m2 Land zu verkaufen.Das Haus kann eine Etage aufgestockt werden. Zum Objekt gehören 3 Garagen, und Parkplatz.Es besteht auch die Möglichkeit einen Neubau zu realisieren.Eine Studie für 18 Studios besteht bereits.Für den Neubau sind keine Grenzen gesetzt, Studios, Wohnungen, Büros usw. mit TiefgarageToplage Nahe bei Bahn in Richtung St.Gallen ( 7 Min. ) und Appenzell.SteuergünstigNahe der Stadt St.Gallen ( Appenzellerbähnli ca 8 Min. )Nahe von Teufen und dem AppenzellandGerne stellen wir Ihnen dieses Objekt persönlich vor.

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Additional information

Synopsis

The number of inhabitants in Teufen (AR) has grown to 6,438 in the last 3 years. This is equivalent to a population increase of 1.19%.

Demographic data

Average income totals CHF 103,030.

42.41% of the population have an SEK II qualification, and 21.49% have a higher vocational education qualification. 20.95% are university graduates and 15.15% of residents are currently completing compulsory schooling.

The current unemployment rate stands at 0.59%.

Taxes

The total tax burden in the area is 11.19%. Factors such as income, marital status and the overall level of deductions are used to calculate the tax rate.

In Teufen (AR), for example, a retired couple (over 65) pays an average of 14.41% tax, a married couple with two children 7.78% and a couple with no children 10.2%%. The rate of taxation for a single person with no children is 14.57%.

Summary of the property market

New buildings

Teufen (AR) has seen the construction of 163 new apartments over the past 5 years.

The 8 1-bedroom apartments are ideal for people living alone.

In addition to apartments that had already been built, 25 new 2-room apartments have been created.

What's more, 43 3-room apartments and 43 4-room apartments have been built.

The housing stock available in the area was also expanded to include 38 5-room apartments and 6 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

Newly built dwellings have additionally expanded the housing supply in the region, so that there are now a total of 3,361 apartments in Teufen (AR).

A total of 112 1-room apartments are available on the housing market.

In addition, there are 332 apartments with 2 rooms, 629 apartments with 3 rooms and 872 apartments with 4 rooms.

There are 722 5-room apartments and 694 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Vacant apartments

1.22% of apartments in Teufen (AR) are empty.

Consequently, 0.89% of the 1-room apartments,

2.11% of the 2-room apartments,

1.43% of apartments with 3 rooms,

1.49% of all 4-room apartments

and 0.55% of apartments with 5 rooms are presently unoccupied.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 0.78%; 1.01% of those empty properties are apartments with at least 6 rooms.

Property market (letting only)

The average rent for rental properties is CHF 1,400 per month.

This means that 25% of all available rents are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,140 (25th percentile).

In addition, 75% of all monthly rents are less than or equivalent to CHF 1,750.

ZIP of Lustmühle

House, chalet, rustico to buy 9062 (Lustmühle)

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