4 results - House, chalet, rustico to buy in Laufenburg

1 / 13

CHF 3,206,610.–

9.5 rooms 440m² living space

Winterthurerstrasse 16a, 5080 Laufenburg

MFH mit 3 Wohnungen & Hobbyraum

Seltene Gelegenheit: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen vollvermietet Dieses 2022 erbaute Mehrfamilienhaus offeriert mit drei hochwertigen Wohnungen ein sinnvolle Wertanlage. Ob hochmodernen Küche mit top-aktuellen Geräten oder bodentiefen Fenster für ein sonnendurchflutetes Ambiente - die Mieter werden die Liegenschaft genauso schätzen wie Sie!Jede Wohnungseinheit verfügt über eine eigene Loggia oder Terrasse - der ideale Ort für Ihren morgendlichen Kaffee oder entspannte Abende. Eine Fußbodenheizung sowie hochwertige Bodenbeläge runden das anspruchsvolle Wohnkonzept ab und sorgen für ein angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten. Schauen Sie sich die Bilder an oder noch besser: Bestellen Sie die Dokumentation mit dem virtuellen 3D Rundgang der gesamten Liegenschaft!Nehmen Sie mit uns Kontakt auf um mehr über diesen vollvermieteten Neubau zu erfahren.

New building

1 / 9

CHF 1,745,370.–

6.5 rooms 180m² living space

Wasenhaldenstrasse 5, 5080 Laufenburg

Freistehende Einfamilienhäuser

BeschreibungMöchten Sie endlich im neuen Zuhause ankommen, wo Sie einerseits schnell im Zentrum sind aber dennoch Ihre Ruhe und Aussicht geniessen können?Ist es für Sie eine Freude, selber die Gestaltung des Innenausbaus zu wählen? Dann sind Sie hier genau richtig. Haus A (verkauft) und B (verkauft) • Freistehende Einfamilienhäuser mit 6.5 Zimmern • Nettowohnfläche ca. 140 m2 • 3 Nassräume (Bad/Dusche/WC, Dusche/WC, Gäste-WC) • Wohnen/Essen/Küche ca. 41.2 m2 • Doppelgarage • Sitzplatz und Gartenanteil • Grundstückfläche ab 340.5 m2 • Schlüsselfertig-Fixpreis CHF 1 290 000.- Haus C ( reserviert ) • Wohnhaus mit 6.5 Zimmern • Nettowohnfläche ca. 138 m2 • 3 Nassräume (Bad/WC, Dusche/WC, Gäste-WC) • Wohnen/Essen/Küche ca. 40 m2 • Doppelcarport • Sitzplatz und Gartenanteil • Schlüsselfertig-Fixpreis CHF 1 290 000.- Haus D EG Wohnung mit 3.5 Zimmern (verkauft) • Nettowohnfläche ca. 107 m2 • 2 Nassräume (Dusche/WC, Gäste-WC) • Wohnen/Essen/Küche ca. 40.8 m2 • Carport-Stellplatz • Sitzplatz und Gartenanteil • Schlüsselfertig-Fixpreis CHF 769 000.- OG Wohnung mit 3.5 Zimmern (verkauft) • Nettowohnfläche ca. 97 m2 • 1 Nassraum (Dusche/WC) • Wohnen/Essen/Küche ca. 31.8 m2 • Carport-Stellplatz • Terrasse • Schlüsselfertig-Fixpreis CHF 739 000.- Lage innerhalb LaufenburgDas Grundstück befindet sich an einer Hanglage mit unverbaubarem Blick auf die wunderschöne Altstadt und in den Schwarzwald. Die Lage ist sehr ruhig und äusserst familienfreundlich. Das Zentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Restaurants sowie weiteren Dienstleistungsangeboten ist in drei Velominuten erreichbar. Weitere umfassende Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Laufenburg (Deutschland), Stein oder Frick. Der Kindergarten befindet sich vier, die Primarschule sieben Gehminuten von der Überbauung entfernt. Auch das Oberstufenzentrum ist in drei Velominuten schnell erreicht. Auf die Autobahn A3 Richtung Basel und Zürich gelangen Sie in ca. acht Fahrminuten.BesonderesAls besonders darf hier auf jeden Fall die tolle Lage bezeichnet werden. Der Ausblick reicht bis hin zum Schwarzwald. Das Naherholungsgebiet mit Wald, Wiesen und Vita Parcours fängt praktisch vor der Haustüre an und lockt mit schönen Spaziergängen oder sonstigen Aktivitäten in der freien Natur.Für wen eignen sich die Objekte?Die attraktive Lage spricht einerseits Familien mit Kindern aber auch Menschen mit dem Wunsch nach Ruhe und Aussicht an. Mit der Nähe zur Landesgrenze könnte der Ort auch für Menschen mit deutschen Wurzeln und/oder mit in Deutschland lebenden Familienangehörigen interessant sein.AusbauDer individuelle Innenausbau beinhaltet ein grosszügiges Budget, das die Umsetzung Ihrer persönlichen Wünsche und Ideen ermöglicht. – Moderne Einbauküchen mit hochwertigen Geräten – Bodenbeläge mit Parkett oder Feinsteinzeugplatten – Umweltfreundliche Wärmepumpenheizung – Zahlreiche Einbauleuchten – Holz-Metallfenster mit 3-fach Isolierverglasung

1 / 13

CHF 2,638,350.–

10 rooms 420m² living space

5080 Laufenburg

Deine Gelegenheit!

Diese einmalige Liegenschaft ist aktuell als Airbnb in Betrieb. Gerne können Sie dies so weiterführen oder eigene Geschäftsideen umsetzen. Falls Sie diese Perle jedoch gerne selber nutzen wollen, ist auch dies möglich. Ideal für Selbständige und Generationen.Dieses CasaVendo-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche: • Kernsanierung 2017 • 1 x 1.5-Zimmer Studio • 2 x 3.5-Zimmerwohnung • 1 x 4.5-Zimmerwohnung • moderne Küchen • elegante Nasszellen • Balkon • Lift • Terrasse • zentral gelegen mitten in Laufenburg • und vieles mehr,... Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.casavendo.ch?Haus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und,? ? bei CasaVendo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften?

1 / 8

CHF 1,840,080.–

21 rooms 470m² living space

Marktgasse 170, 5080 Laufenburg

Mehrfamilienhaus in Laufenburg

Mehrfamilienhaus Mit Laden, Vollvermietet Mit Sehr Gute RenditeDieses Renditeobjekt ist ein Juwel für Investoren und bietet fünf Wohnungen sowie einen Laden. Zudem besteht noch Nutzungspotential für eine zusätzliche Dachwohnung mit Terrasse.Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Rhein und ist Teil der historischen Altstadt von Laufenburg. Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss bequem erreichbar. Auch der Kindergarten und die Grundschule sind nur wenige Minuten von der Liegenschaft entfernt. Die Bushaltestelle sowie der Bahnhof und das Spital liegen in der Nähe.Das ganze Haus wurde laufend Renoviert und ist seit Jahren voll Vermietet, daraus resultiert eine Nettorendite von 5 %.Details: • EG: Laden • 1.OG: 3.5 Zimmer-Wohnung • 2.OG: 4.5 Zimmer-Wohnung • 3.OG: 4.5 Zimmer-Wohnung • 4.OG: 2X 2.5 Zimmer-Wohnungen • DG: Derzeit als Estrich genutzt, kann in eine Wohnung mit Terrasse umgebaut werden. Laufenburg bietet ein umfassendes kulturelles Angebot. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Restaurants finden sie in der Altstadt.Entfernungen: • Geschäfte: ca.100m • Öffentliche Verkehrsmittel: ca.150m • Kindergarten und Grundschule: ca.250m • Spital: ca.250m • Bahnhof und Post: ca.300m • Zum Rhein und Erholungspark/Spielplatz ca.50m Geschätzte Investoren, hiermit erhalten Sie alle relevanten Informationen zu dieser Anlageimmobilie. Für weitere Auskünfte stehe Ich Ihnen gerne zur Verfügung.F.Sadikoski NAT: 076 332 43 34A & F Immobilien AG Bösch 21 6331 Hünenberg

Suggested properties for you based on search results

Additional information

Summary

The population of Laufenburg has risen to 3,688 over the past 3 years. This equates to a population increase of 0.22%.

Demographic data

On average, people earn CHF 72,660 annually.

12.49% of the population hold a university degree, 15.48% have a higher vocational education qualification, 48.31% of the population have a school-leaving certificate or have completed a vocational apprenticeship and 23.72% of residents are completing compulsory schooling.

Consequently, this region has high social standards and an educated population.

Currently, 1.63% of the population is unemployed.

Taxes

Overall, the rate of taxation in the area is 11.91%. The individual share of tax actually paid varies and is based on aspects such as current income, marital status, the amount of deductions and so on.

The tax burden for a single person without children in Laufenburg is 16.58%. A retired couple (over 65) pays an average of 14.91%, a couple with two children 8.27% and a couple without children 10.89%.

The property market in general

New buildings

90 new apartments have been created in Laufenburg in the last 5 years.

The 4 1-bedroom apartments are ideal for people living alone.

A total of 36 new 2-room apartments have also been constructed.

The 12 3-room apartments and 12 4-room apartments are also ideal for families.

Furthermore, the number of spacious apartments available amounts to 22 5-room apartments and 4 apartments with 6 rooms or more.

Housing stock

The new buildings have contributed to a further increase in the housing stock, and there are now 1,884 apartments in Laufenburg.

There are 67 1-room apartments available on the housing market.

There are also 201 apartments with 2 rooms, 423 apartments with 3 rooms and 524 4-room apartments.

The 5-room apartments also make up a total of 413 properties, while the apartments with a minimum of 6 rooms account for 256.

Unoccupied apartments

There is a 1.12% vacancy rate in Laufenburg.

Of this number, 7.46% of 1-room apartments,

2.49% of the 2-room apartments,

1.42% of all 3-room apartments,

0.76% of 4-room apartments

and 0.24% of apartments with 5 rooms are presently uninhabited.

The vacancy rate for 6-room apartments is 0.15%.

Housing market (rental only)

Rent prices for rental properties are, on average, about CHF 1,450 per month.

25% of the rents on offer are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,200 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are cheaper than or equivalent to CHF 1,700 (75th percentile).

ZIP of Laufenburg

House, chalet, rustico to buy 5080 (Laufenburg)

Additional real estate searches in Laufenburg