2 results - House, chalet, rustico to buy in Herdern

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Price on request
10.5 rooms 340m² living space
Steig, 8535 Herdern

Neubau-Projekt Traum-EFH (links)

Luxus-EinfamilienhausDie Käufer haben die Freiheit, das Material für den Innenausbau nach ihrem Belieben zu wählen. In einem ruhigen Villen-Quartier oberhalb der Nebelgrenze errichten wir zwei freistehende Einfamilienhäuser mit erstklassiger Qualität. Die modernen Wohnhäuser zeichnen sich durch grosszügige und faszinierende Lichteinlässe aus. Die offenen und durchdachten Grundrisse mit schönen Details bieten den perfekten Rückzugsort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen.Untergeschoss: • Doppelgarage direkt beim Hauseingang • Technikraum • Veloraum • Grosser Eingangsbereich • Abstellraum • Keller • Haushaltszimmer mit WM & Tumbler Erdgeschoss: • Gedeckter Sitzplatz • Wohnen/Essen/Küche • Hauszugang oder Reduit • Nasszelle (WC, Lavabo, Dusche) Obergeschoss: • Zimmer I • Zimmer II • Kinder-Nasszelle (WC, Doppel-Lavabo, Dusche, Badewanne) • Eltern-Schlafzimmer mit • Ankleideraum • Nasszelle (WC, Doppel-Lavabo, Dusche, Badewanne) Attika: • Zimmer III • Studio • Nasszelle (WC, Lavabo, Dusche) • Gedeckte & ungedeckte Terrasse Aussen: • Solarzellen auf Flachdach • Parkplatz • Grillplatz Verschiedenen Banken bestätigen, dass bei gegebener Tragbarkeit der Käufer, der ausgeschriebene Verkaufspreis finanziert wird. MikrolageDas Einfamilienhaus befindet sich am Steig 22 in der Gemeinde Herdern. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gute Lage für Wohneigentum. Die Lage ist sehr sonnig und attraktive Fernsicht. Es handelt sich um eine steile Hanglage, die Hangneigung liegt zwischen 11.0 und 15.0 Grad. Das Image für Wohnnutzungen ist hervorragend, es handelt sich um eine sehr zentrale Lage innerhalb der Wohnzone. Die unmittelbare Umgebung ist zumindest zum Teil Neubaugebiet, die Mehrheit der Gebäude in der Nachbarschaft wurde in der Zeit nach 2010 errichtet. In unmittelbarer Nähe (Umkreis von 150 Meter) sind Personen mittleren Alters mit 31% am stärksten vertreten. Es folgen ältere Personen mit 31%, Kinder mit 26% und junge Personen mit 13%. Im Umkreis von 300 Metern ist kein Lebensmittelhändler angesiedelt. Der nächste Lebensmittelhändler ist der Schlossladen Herdern und liegt rund 440 Meter entfernt. Das nächste Einkaufszentrum befindet sich 4.5 Kilometer entfernt. In Gehdistanz befinden sich keine Dienstleister (Bank, Post, usw.) und Restaurants. Freizeiteinrichtungen befinden sich in Fussdistanz. Naherholungsgebiete liegen in der Nähe. Das nächste Gewässer ist ein See, welcher rund 1.4 Kilometer entfernt ist. Der nächste Wald liegt rund 75 Meter entfernt. Die Lage bietet gute Anbindung ans Strassenverkehrsnetz.

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Additional information

Summary

The number of inhabitants in Herdern has risen by 1.88% over the past 3 years, to 1,136 inhabitants.

Demographics

On average, residents earn CHF 81,005 per year.

55.87% of the population have an SEK II qualification, and 15.98% have a higher vocational education qualification. 11.51% are university graduates and 16.54% of residents are currently in compulsory schooling.

This means the area has high social standards and an educated population.

Around 0.7% of the population is currently unemployed.

Taxes

The total rate of taxation in the region is 11.48%. The actual amount of tax individuals pay is based on a number of factors, such as specific income, marital status and the total amount of deductions.

In Herdern, for instance, a retired couple (over 65) pays an average of 14.63% tax, a couple with two children 7.79% and a childless couple 10.78%%. The tax rate for a single person without children is 15.85%.

The property market in general

New buildings

Herdern has recorded the construction of 62 new apartments in the last 5 years.

As for 2-room apartments, 2 properties were newly constructed.

20 new apartments with 3 rooms and 24 apartments with 4 rooms were also created in the region.

The pool of available housing was also expanded to include 9 5-room apartments and 7 apartments with at least 6 rooms.

Given the high number of large apartments in Herdern, it is clearly an attractive location for families to live.

Housing stock

New construction has additionally increased the pool of available housing in the region, so that there are now a total of 527 apartments in Herdern.

There are a total of 5 1-room apartments available in the area.

What's more, there are 32 apartments with 2 rooms, 94 apartments with 3 rooms and 113 apartments with a full 4 rooms.

In total, there are 138 5-room apartments and 145 large apartments with 6 or more rooms.

Empty apartments

In Herdern, 0.76% of apartments are empty.

This means that 0.88%% of all 4-room apartments and

1.45% of apartments with 5 rooms are presently unoccupied.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 1.06%; of that total, 0.69% are apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

Rental properties are offered at an average rent of CHF 1,562 per month.

Consequently, 25% of all available rents are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,442 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are cheaper than or equal to CHF 1,700 (75th percentile).