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CHF 3,064,500.–
7.5 rooms 310m² living space
A Neuchâtel, 2000 Neuchâtel

Magnifique maison de maître à Gals

Chargée d'histoire, cette bâtisse située à Gals a initialement été construite en 1823 au bord de la Thielle et servait comme office de taxation d'où le nom qui lui est encore donné aujourd'hui - "Zollhus". Aujourd'hui affectée à de l'habitation, elle a été soigneusement rénovée par ses propriétaires entre 2012 et 2013. Ces derniers ont eu à cœur de conserver le caractère et l'âme de la maison au fil des travaux. La propriété bénéficie par conséquent d'une homogénéité et d'un cachet indéniable. En résumé, c'est une maison où l'on se sent bien!La maison distribue 3 niveaux; elle offre de généreuses surfaces et de belles hauteurs sous plafond. La disposition des pièces a été pensée pour un apport maximal de lumière naturelle. L'accès à la maison se fait par une porte en bois massif disposée dans un cadre de porte en pierre d'Hauterive. Un véritable hall d'entrée permettra d'accéder, par un couloir central, à un grand séjour avec accès au jardin au Sud ainsi qu'à la cuisine ouverte sur une spacieuse salle à manger. Un bureau et un WC visiteurs complètent l'étage.La partie nuit est disposée au premier étage et propose en l'état une suite parentale de 36 m² avec dressing et salle de douche ainsi que trois autres chambres à coucher et deux salles d'eau.Les combles et surcombles ont été entièrement ouverts et aménagés en lieux voués à la créativité. Les prochains acquéreurs pourront exploiter ces espaces en fonction de leurs besoins et de leurs projets.Une cave voûtée s'étend sur une partie du sous-sol. Une distinction est faite entre l'espace d'habitation et l'annexe au Nord où sont réunies les parties techniques (chaufferie/buanderie) ainsi qu'un garage double avec portes automatiques.Les extérieurs ont fait l'objet d'un aménagement soigneux permettant d'offrir espace et privacité. On se détendra volontiers sur la terrasse de plus de 60 m² pendant que les enfants profiteront des espaces verts (~1'000 m²). La propriété est située en bordure de zone agricole et bénéficie d'une vue dégagée sur les flans Nord et Ouest. La tranquillité du quartier et des environs ne doit pas faire oublier sa proximité au canton et à la ville de Neuchâtel. Hormis les avantages fiscaux, la possibilité pour les enfants de suivre une scolarité en allemand est un atout certain qu'offre la commune de Gals.N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements où pour une visite des lieux.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y12c46d24 0x12xddx9ax12</span>

Additional information

Summary

The population of La Grande Béroche has grown to 9,029 over the past 3 years. This amounts to a population increase of 2.66%.

Demographic data

The average yearly income is CHF 82,930.

17.7% of the population are university graduates, 11.81% have a higher vocational training qualification, 48.71% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 21.78% are currently completing compulsory education.

According to the data, this region has high social standards and an educated population.

Around 1.23% of the population is currently unemployed.

Taxes

The tax percentage is 16.01%. The actual tax rate varies from person to person and depends on aspects such as actual income, marital status and the total amount of deductions.

In La Grande Béroche, for instance, a retired couple (over 65) pays an average of 20.12% tax, a married couple with two children 11.11% and a couple without children 15.1%%. The tax burden for a single person with no children is 21.7%.

The property market in general

New buildings

214 new apartments have been constructed in La Grande Béroche in the last 5 years.

A total of 5 1-room apartments have been created.

There are also 97 new 2-room apartments.

60 new apartments with 3 rooms and 33 apartments with 4 rooms were additionally built in the area.

The newly built accommodation includes 13 5-room apartments and 6 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

Thanks to new construction, the housing stock in La Grande Béroche has increased, and there are now a total of 4,914 apartments.

There are 194 1-room apartments available on the housing market.

In addition, there are 645 apartments with 2 rooms, 1,156 apartments with 3 rooms and 1,429 apartments with 4 rooms.

In total, there are 933 5-room apartments and 557 large apartments with at least 6 rooms.

Vacant apartments

In La Grande Béroche, 0.92% of apartments are uninhabited.

Of this total, 2.07% of 1-room apartments,

1.56% of all 2-room apartments,

0.87% of all 3-room apartments,

0.84% of apartments with 4 rooms

and 0.65% of the 5-room apartments are presently empty.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.61%; 0.54%% of this figure applies to apartments with more than 6 rooms.

Housing market (letting only)

The average rent for a property in the region is CHF 1,384.

25% of all rents on offer are below a monthly rent of CHF 1,159, or they are equivalent to this amount (25th percentile).

Monthly rents are less than CHF 1,680 (75th percentile), or they are equal to this average price.