2 results - House, chalet, rustico to buy in Fischbach-Göslikon

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CHF 2,008,800.–
8.5 rooms 230m² living space
Unterdorfstrasse 3, 5525 Fischbach-Göslikon

Hochwertiges Wohnen im Dorf - gut angeschlossen und nah zur Natur

In der Region des Reusstals, im Bezirk Mutschellen, Kanton Aargau, eingebettet im dörflichen Fischbach-Göslikon (1'705 Einwohner), in einem Sprung mitten in der Natur und doch angebunden an der Infrastruktur der Umgebung, finden Sie hier ihr neues hochwertiges Zuhause für eine Familie oder ein Paar. Das 2012 erbaute, gut unterhaltene, Einfamilienhaus überzeugt mit einer guten Bauqualität, einem modernen Innenausbau sowie einem grosszügigen Aussenbereich. Fischbach-Göslikon und Umgebung bietet eine attraktive Infrastruktur für die alltäglichen Erledigungen. In Kürze ist man mitten im Dorf. Ein paar Schritte entfernt ladet die wunderschöne Reusslandschaft ein zu langen Spaziergängen oder eine morgendliche Joggingrunde. Die Zufahrt aufs Grundstück bietet bis zu vier Autos Abstellmöglichkeiten, zwei davon gedeckt. Dahinter befindet sich ein praktischer Abstellraum. Im Erdgeschoss welches mit praktischen keramischen Plattenbelägen ausgestattet ist, finden Sie den grosszügigen Wohn-/Essbereich mit einer modernen Küche. Von hier aus gelangen Sie in den Aussenbereich welcher mit einer 2019 ergänzten Pergola den Aussenbereich aufwertet. Die Pergola bietet Sonnen-, Wetter- und Sichtschutz. Der ganze Wohn-/Essbereich welcher gegen Südwesten ausgerichtet ist, wird durch die durchgehenden Fensterfronten mit Schiebetüren, lichtdurchflutet. Des Weiteren befindet isch im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Dusche/Toilette und Lavabo sowie ein Zimmer welches als Büro oder Gästezimmer benutzt werden kann. Die weiss-schwarze Rösch-Küche, mit einer schwarzen Granitabdeckung, überzeugt mit folgenden Siemensgeräten: Kühlschrank, Backofen, Steamer, Geschirrspüler, Induktionsherd und viel Stauraum. Die Kochinsel kann mit Barhockern ergänzt werden. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer mit unterschiedlichen Dachschrägen sowie ein grosses Badezimmer welches über eine Eckbadewanne, eine begehbare Dusche sowie ein Doppellavabo verfügt. Die Decke ist durchgehend mit weissem Täfer ausgestattet, der Bodenbelag mit Laminat. Die Räume sind hell, freundlich und gemütlich. Hier können Sie ihren Schlafbereich, das Kinderzimmer oder ihr Homeoffice einrichten. Das Untergeschoss welches auch über eine Aussentreppe erschlossen ist, bietet nebst dem Technikraum und dem Waschbereich viel Stauraum und insbesondere einen ca. 35 m2 grossen, beheizten Hobbyraum. Als Hundehalter können Sie sich über die bestehende Hundedusche gleich beim Eintritt ins UG erfreuen. Wir freuen uns, Sie von den Vorzügen dieses Hauses bei einem persönlichen Rundgang zu überzeugen. Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin melden Sie sich unter 079 / 468 50 22 oder info@stampfli-immobilien.ch, Frau Stampfli .

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Additional information

Overview

The population of Fischbach-Göslikon has grown to 1,714 over the last 3 years. This equates to an increase of 6.66%.

Population statistics

Average income totals CHF 71,660.

6.76% of the population hold a university degree, 22.22% have a higher vocational training qualification, 53.32% of the population have a school-leaving certificate or finished a vocational apprenticeship and 17.77% of residents are completing compulsory education.

The unemployment rate currently stands at 1.05%.

Taxes

The total tax percentage in the region is 11.51%. The actual percentage of tax individuals pay is based on various factors, such as current income, marital status and the overall level of deductions.

In Fischbach-Göslikon, the rate of taxation is 16.04% for a single person without children. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 14.43%, a married couple with two children 7.97% and a couple with no children 10.52%%.

The property market in general

New buildings

More living space has been constructed in Fischbach-Göslikon in the past 5 years. For instance, 21 new apartments have been built.

3 of these newly constructed apartments have 2 rooms.

Additionally, 9 apartments with 4 rooms have been created.

6 apartments with 5 rooms and 3 apartments with 6 or more rooms have been added to the supply of housing available locally.

Housing stock

Fischbach-Göslikon now has a total of 761 apartments, following further expansion of the housing stock as a result of new construction.

The number of 1-room apartments is 11.

There are also 59 apartments with 2 rooms, 134 apartments with 3 rooms and 246 apartments with 4 rooms.

There are 203 5-room apartments and 108 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Vacant apartments

0.26% of apartments in Fischbach-Göslikon are empty.

This means that 0.75% of the available 3-room apartments are presently uninhabited.

The vacancy rate is 0.32% for apartments with more than 5 rooms and 0.93% for apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

Rental properties are offered for prices averaging around CHF 1,700 per month.

A quarter of all rents on the market are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,480 (25th percentile).

The 75th percentile of monthly rents is CHF 1,975.