2 results - House, chalet, rustico to buy in Erlenbach im Simmental

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CHF 1,698,930.–
4.5 rooms 180m² living space
Thal 235, 3762 Erlenbach

Chalet mit wunderschönem Garten

Die Liegenschaftsdokumentation finden Sie auf unserer Webseite www.casa-immo.ch"Kurze Zeit nach dem Kauf dieses wunderbaren Bauernhauses führt der Lebensweg die glücklichen Käufer in Richtung eines neuen Ziels: Wir haben nun die schöne Aufgabe, einen weiteren Bewohner für diese geschichtsträchtige Liegenschaft zu suchen."Das Haus liegt auf 875 Metern Höhe und ist nach Süden ausgerichtet. Die ausnehmend schöne Aussicht erstreckt sich in einem 180 Grad Blickwinkel über die malerische Berglandschaft des Simmentals. Und doch ist das ländlich ruhige Zuhause weniger als 20 Fahrminuten von der Stadt Thun entfernt!Das Landhaus, das im Jahr 1765 errichtet wurde, präsentiert sich in einer imposanten Erscheinung und vermittelt das besondere Flair eines Liebhaberobjekts. Die architektonischen Merkmale dieses aus Mondholz erbauten Hauses bewahren einen authentischen Charme im traditionellen Stil eines Emmentaler Hauses. Das Äussere steht unter Denkmalschutz. Der Innenbereich hingegen wurde mit viel Herzblut totalsaniert und entspricht einem gehobenen Wohnstandard, der praktisch keine Wünsche offen lässt. Die Eigentümer haben einem zeitlosen Erscheinungsbild der Räumlichkeiten besondere ­Beachtung geschenkt. Erlesenen Materialien dienen der Funktionalität und sorgen für eine harmonische Kombination aus Alt und Modern.Zum Verkauf steht die Haushälfte mit 5½ Zimmern und mehreren, gut nutzbaren Nebenräumen im Sockelgeschoss. Zusätzlich gehört der Dachstock zum Angebot. Dieser erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und bietet Stauraum oder Platz für eine dritte Einheit. Hierfür wurden Strom- und Wasseranschlüsse bereits vorbereitet. Östlich und südlich der Doppelhaushälfte liegt ein wunderschön angelegter Ziergarten, der einzig durch die Eigentümer der Haushälfte 235 genutzt werden darf. Wasser aus eigener Quelle für die Gartenbewässerung und ein kleiner Bauern-Brunnen runden das Angebot ab. Der Parkierung dient eine Einzelgarage mit elektrischem Tor. Zur gemeinschaftlichen Nutzung mit den Nachbarn steht ein Kurzzeitparkplatz zur Verfügung.Nicht die passende Immobilie gefunden? Wir unterstützen Sie bei der Suche: Mit unserem personalisierten Newsletter bleiben Sie auf dem Laufenden. Der Suchauftrag ist unverbindlich und kostenlos. Ihre Angaben werden vertraulich ­behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.www.casa-immo.ch/suchkunden

This Listing includes:
  • Balcony / Terrace
  • Cable TV
  • Fireplace
  • Child-friendly
  • +3
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CHF 2,061,100.–
4.5 rooms 340m² living space
3762 Erlenbach im Simmental

Geräumiges Familienhaus mit spektakulärer Aussicht in Horboden

Willkommen in diesem geräumigen Familienhaus mit 4.5 Zimmern, das sich in einer atemberaubenden Umgebung befindet. Geniessen Sie eine spektakuläre Aussicht von jedem Zimmer aus und entspannen Sie sich in der Fasssauna im Grünen. Der grosse Garten bietet Platz für verschiedene Aktivitäten und erfüllt weitere Wünsche Ihrer Familie.Dieses kinderfreundliche Haus ist ideal für Familien geeignet und bietet genügend Platz für alle. Mit gemütlichem Cheminée zum Entspannen und verschiedenen Zimmern, die sich auf zwei Stockwerke verteilen, bietet es Komfort und Raum für jeden Geschmack. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ländliche Umgebung - Kinderfreundlich • Gut durchdachter Grundriss • Schöne Kochinsel mit Steamer und Bar • Grosse Zimmer • Gartensitzplatz • Mehrere Balkone • Garten mit Fasssauna • Gemütliches Cheminée im Wohnzimmer • Multimediaausstattung (eingebaute Lautsprecher) • Separater Waschraum • Zwei grosse Garagen • Unterstellplätze für Motorräder • Bruttowohnfläche 340m2 • Nettowohnfläche 200m2 Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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Additional information

Synopsis

For some years now, Erlenbach im Simmental has recorded a steady rise in its population; to be more specific, the population has increased by 0.63%, to 1,744 inhabitants.

Demographic data

The average yearly income is CHF 58,440. 6.87% of the population are university graduates, 13.42% have a higher vocational training qualification, 55.45% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 24.19% are currently enrolled in compulsory education. According to the data, this is an area with high social standards and an educated population. Currently, 0.4% of the population is unemployed.

Taxes

The rate of taxation in the region is 15.41%. Income, marital status and deductions are among the factors that impact the actual tax burden. In Erlenbach im Simmental, for example, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 19.43% tax, a married couple with two children 10.83% and a childless couple 14.84%%. The tax percentage for an unmarried person without children is 20.11%.

Summary of the property market

New buildings

Over the last 5 years, 19 new apartments have been built in Erlenbach im Simmental.

3 of these new-build apartments are 2-room apartments. In addition, 6 3-room apartments were constructed which are an excellent option for families. Money was also invested into larger apartments: 4 5-room apartments were created, offering plenty of room for families; 6 apartments with a minimum of 6 rooms were also created.

Housing stock

Newly built dwellings have further expanded the housing supply in the area, so that there are now a total of 1,084 apartments in Erlenbach im Simmental. The overall number of 1-room apartments is 72. Additionally, there are 175 apartments with 2 rooms, 273 apartments with 3 rooms and 261 apartments with 4 rooms. Finally, the stock of 5-room properties includes 193 apartments, and there are also 110 large apartments with at least 6 rooms.

Empty apartments

The vacancy rate in Erlenbach im Simmental is 0.46%.

1.11% of the 3-room apartments and 0.39% of apartments with 4 rooms are empty at the moment.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.33%; 0.92%% of this total pertains to apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

Rental properties are offered at average rental prices of about CHF 1,350 per month. A quarter of rents are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,112 (25th percentile). And 75% of monthly rents are less than or equal to CHF 1,500 (75th percentile).