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New building
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CHF 2,337,000.–
1.5 rooms 230m² living space
1031 Mex VD

Vue sur un paysage enchanteur, villa de standing à une dizaine de minutes de Lausanne

Bénéficiant d'une vue panoramique et protégée sur des paysages champêtres au sein de la charmante commune de Mex, cette maison jumelle présente l'avantage d'un environnement vivifiant tout en étant proche de la ville de Lausanne ou de Morges.De standing, elle affiche un caractère chaleureux et dévoue un confort moderne exemplaire. Généreuse, conviviale, elle propose également une admirable fonctionnalité : - spacieuse pièce à vivre composée d'une élégante cuisine-bar et d'un séjour s'ouvrant à la terrasse et le jardin. Une chambre, vestibule & toilettes visiteurs complète le rez.- 3 chambres à coucher, dont une parentale avec salle d'eau attenante; 1 seconde salle d'eau résume l'étage.- le sous-sol dispose espace pour rangements, cave, buanderie et locaux techniquesSoigneusement conçue, ce bien offre des équipements de tout premier ordre afin d'assurer un usage économique & écologique.- cheminée- triple vitrage- énergie solaire- isolation performante- stores & velux motorisés- chauffage pompe à chaleur individuel - pré installation pour voitures électriques Les acquéreurs pourront choisir les équipements, les matériaux et les finitions.Jouxtant le prestigieux « domaine du Château d'en Bas de Mex », la propriété jouit de la proximité des localités principales ainsi que des commodités essentielles :- transport public, école à 200 mètres- à une dizaine de minutes de Lausanne-centre, l'EPFL ou Morges-centre en voiture- centre commerciaux à environ 5 minutes en voitureLa prochaine venue du futur tramway lausannois dans le village voisin est une valeur ajoutée.PERMIS DE CONSTRUIRE EN FORCE.Informations complémentaires (plans, descriptif technique, photos...) disponibles dans la brochure de vente.

Additional information

Summary

Démoret has grown by 6.37% over the past 3 years, to 167 inhabitants.

Demographic data

The average yearly income level is CHF 60,585.

16.04% of the population have a university degree, 22.64% have a higher vocational training qualification, 51.89% of the population have a school-leaving certificate or have completed a apprenticeship, 0% of residents have completed compulsory schooling and 9.43% of the population provided no information about their highest educational qualification.

The current unemployment rate is 2.99%.

Taxes

Overall, the rate of taxation in the area is 15.68%. The individual proportion of tax actually paid varies and is based on aspects including actual income, marital status, the overall level of deductions and the like.

The tax percentage for an unmarried person without children in Démoret is 21.32%. On average, a married couple on a pension (over 65) pays 20.4%, a married couple with two children 10.45% and a couple without children 14.83%%.

The property market overall

New construction

The housing stock in Démoret has increased by 1 apartment in the last 5 years.

This apartment has at least 6 rooms, making it perfect for families.

Housing stock

Démoret now has a total of 72 apartments, following additional growth in the local housing supply thanks to the construction of new dwellings.

There are 1 1-room apartment available on the housing market.

Additionally, there are 5 apartments with 2 rooms, 25 apartments with 3 rooms and 12 4-room apartments.

In total, there are 13 5-room apartments and 16 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Vacant apartments

The rate of empty apartments in Démoret is 2.78%.

At the moment, 16.67% of the 4-room apartments are uninhabited.

Property market (rental only)

The average price for rental flats is CHF 1,680 per month.

25% of the rents on the market are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,543 (25th percentile).

75% of monthly rents are cheaper than CHF 2,050 (75th percentile), or they are equal to this average price.