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Magnifique villa individuelle

Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente ces deux magnifiques villas individuelles situées à Middes.Villa B : Cette villa de 5.5 pièces est nichée sur un terrain plat de 282 m2 et offre une surface utile de 230 m2 répartis sur trois niveaux : un sous-sol, un rez-de-chaussée et un étage supérieur.Caractéristiques de la villa :- Entrée avec armoires de rangement- Cuisine ouverte équipée avec îlot- Séjour lumineux- Deux terrasses idéalement orientées- 3 spacieuses chambres dont une en suite parentale- Sous-sol avec local technique, cave et espace de rangement- Pompe à chaleur géothermique et panneaux solaires- 2 places extérieures et réduitCette habitation dispose de tout le confort nécessaire pour une vie paisible et agréable et jouit d'un très beau dégagement sur le Jura et le soleil couchant dans un environnement calme et verdoyant.N'hésitez pas à nous contacter au 026 663 1470 ou par email : fribourg@engelvoelkers.com pour organiser un rendez-vous.------------------------------------------------Middes est un charmant village suisse faisant parti de la commune de Torny dans le canton de Fribourg. Elle compte environ 1'000 habitants et offre un cadre de vie paisible et agréable, entouré de verdure.La commune est limitrophe à Payerne et idéalement située à 30 minutes de Bulle et 25 minutes Fribourg. En 10 minutes en voiture vous accèderez aux gares CFF de Payerne et Villaz-st-Pierre offrant ainsi un accès facile aux centres urbains et à leurs commodités.L'école enfantine et primaire font parties du cercle scolaire de Châtonnaye/Torny. Le CO de la Glâne se situe à Romont et le collège à lieu au GYB de Payerne.En somme, Middes est une commune dynamique et accueillante, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de nature, tout en étant proche des villes principales.

Villa individuelle de 10 pces à Cugy / FR

Villa individuelle construite en 2004, agrandie et entièrement rénovée en 20110. Elle est composée :- au rez : 1 entrée de 10 m2 avec armoires murales, 1 salle de bain de 3.7 m2 avec douche / WC / lavabo, 1 bureau de 7.35 m2, 1 séjour / coin lecture de 34 m2 avec poêle suédois et sortie sur terrasse, 1 espace vitré de 52 m2 comprenant 1 salle à manger / séjour avec sortie sur terrasse et une cuisine entièrement équipée (induction / plancha / four / combi-steamer / frigo / hotte / îlot-bar)- au 1er étage : 1 hall de distribution / galerie de 8.8 m2 avec vide sur séjour, 2 chambres à coucher de 11 m2 avec armoires murales et bureau, 1 chambre à coucher de 23.7 m2, 1 salle de bain de 8.75 m2 avec douche / baignoire / WC / lavabo, 1 chambre parentale de 31 m2 avec sauna, dressing de 4 m2 et accès sur la salle de bain.- au sous-sol : 1 hall de 5.85 m2, 1 buanderie / local technique de 10.2 m2 avec adoucisseur d'eau (hydrolyse) + PAC (géothérmie) + dévaloir, 1 atelier de 10.2 m2 avec sortie sur extérieur, 1 réduit de 5.8 m2, 1 disponible aménagé de 14.85 m2, 1 cave à vin / carnotzet de 16.25 m2.Divers : terrain de 1042 m2 entièrement aménagé en 2020 avec piscine, jacuzzi, mur en granit, palissades, gazon avec robot-tondeuse, arbres fruitiers + vigne, citerne de récupération d'eau de pluie (6000 l.), cheminement et terrasses bétonnée (avec store-toile), cabanon de jardin, couvert pour 2 véhicules (hauts), 3 places de parc extérieures.Belle situation dans un quartier résidentiel tranquille, à proximité du centre et de la gare CFF. A 5 min. de Payerne et de l'entrée d'autoroute, 8 min. d'Estavayer-le-Lac, 25 min de Fribourg et 30 min. de Berne.Visite vidéo disponible sur www.ivac.ch.

UNE VILLE AUX POSSIBILITÉS ILLIMITÉS

Nous vendons à Ecuvillens, à proximité de Fribourg, une villa unique de 9 chambres, avec toutes les commodités imaginables. Piscine, salle de fitness, sauna et un très grand terrain font partie de ce fabuleux objet. Voici les principales informations sur cet objet: • Grand espace de vie lumineux avec une cheminée chaleureuse, offrant un accès direct au jardin • Charmante Cuisine ouverte avec suffisamment d'espace de rangement et un îlot de cuisson élégant • L'espace extérieur comprend une piscine extérieure, avec un cabanon comprenant un sauna, un jacuzzi sous couvert offre une petit oasis de tranquilité • Cette propriété comprend deux belles pergolas, qui vous permettront de voyager et de profiter pleinement de l'espace en plein air • Dans le sous-sol, vous trouverez trois espaces aménagés comprenant une cave à vin, une salle de fitness, et un atelier Vous êtes intéressé ? Pour plus d'informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite: https://www.propertyowner.ch/fr/immobilier/23-64263/Numéro de référence: 23-64263Devenez dès aujourd'hui gratuitement membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers et profitez des nombreux avantages réservés aux membres: www.propertyowner.ch- Les membres de l'association peuvent financer le présent bien immobilier ou d'autres avec l'aide de notre service de financement.- Les membres de l'association ont accès à notre service juridique (première consultation téléphonique gratuite de 30 minutes).- Évaluation gratuite et professionnelle des biens immobiliers - Conseils gratuits sur l'impôt sur les gains immobiliers et calcul de celui-ci.Vous êtes curieux d'en savoir plus? Apprenez-en plus sur notre site https://www.propertyowner.ch/immobilien/ et laissez-vous inspirer par nos offres. Nous nous réjouissons d'avoir l'occasion de vous rencontrer personnellement et de réaliser vos rêves immobiliers!

Chalet 2 appartements, situation idyllique

Ce chalet de deux appartements se dresse sur une parcelle de 998 m2. Conçu sur 3 étages, il abrite 2 appartements sur le Chemin de la Cierne des Paccots. Situation stratégique et idyllique, en station et à 10 minutes du lac ! La formule d’habitation peut varier en fonction des besoins.SITUATION – LES PACCOTS, chemin de la Cierne des paccots 401619 LES PACCOTS – DISTRICT DE LA VEVEYSE – FRIBOURGLes Paccots est une localité de montagne et une station de sports d'hiver de la commune de Châtel-Saint-Denis située dans le canton de Fribourg en Suisse. Elle est nichée à 1060 m. A seulement une demi-heure de route de Fribourg et de Lausanne, la station des Paccots bénéficie d’une situation privilégiée : elle trône à proximité de nombreuses villes suisses. Les jolis Vevey, Blonay et Montreux la côtoient de près. Et si les flocons se font plus rares ces dernières années, ce village bucolique possède bien des atouts pour le développement d’autres nombreuses activités quatre saisons.L’offre touristique est alléchante. La nature propose plusieurs découvertures naturelles comme le Lac des Joncs, l’étang de Rathvel et divers sentiers agrémentés d’histoires.Le centre du village abrite des artisans locaux qui oeuvrent avec cœur pour une offre attractive. Un hôtel 4* avec SPA vient également de s’y implanter, l’hôtel Corbetta ajoute lumière à ce village qui séduit de plus en plus les jeunes familles de par sa situation et sa qualité de vie inégalable.DESCRIPTIONCe chalet de deux appartements bénéficie d'une situation exceptionnelle ! non seulement par sa vue dégagée sur les montagnes mais aussi par son emplacement puisque d’une part il se trouve dans un endroit calme et d’autre part, il est situé à 5 minutes de l'autoroute A9, à 20 minutes de Bulle, 10 minutes de Vevey et 20 minutes de Montreux. L’endroit est charmant et stratégique. On vit à la montagne et on profite du lac à 10 minutes de là !Plusieurs configurations d’habitations sont possibles. Deux familles pourraient très bien occuper ce chalet. Actuellement, le propriétaire occupe le rez inférieur et loue l’appartement du haut comme appartement de vacances. L’activité officiellement déclarée et reconnue peut se poursuivre à souhait. Ou alors…complète transformation pour ne faire qu’un !Ce bien construit en 1980 sur une parcelle de 998 m2, a depuis subi quelques travaux de rénovations, à savoir- Installation d’une véranda à l’appartement rez inférieur en 1996- Installation de la pompe à chaleur en 2020- Chemin d’accès au chalet entièrement refait en 2020- Révision du système électriqueA l’extérieur, on peut parquer jusqu’à 8 véhicules. On bénéficie d’un accès direct à la remontée mécanique de ski Corbetta. Le joli centre des Paccots est atteignable à pied en 5 minutes.Description des appartements :- 1 appartement 4,5 pces sur deux étages occupe le rez-de-chaussée supérieur et le premier étage. Le rez est composé d’un hall d’entrée, de deux coins salons avec cheminée, d’une salle à manger, d’une cuisine séparée et d’une salle d’eau avec bain. Une terrasse offre une vue des plus agréables sur les montagnes. L’aménagement date de 1980.Un escalier en bois mène au 1er étage qui abrite 3 chambres (2 sur les plans)- 1 appartement de 2,5 pces occupe le rez inférieur. La véranda, plus récente, donne accès à un bel espace terrasse. Cet appartement nécessite quelques réfections au niveau de la salle d’eau et de la chambre à coucher.Avec ce bien très particulier, la jolie station des Paccots n’attend plus que vous pour vous offrir une qualité de vie inégalable !

Maison villageoise (FR) vue sur lac à rénover - mitoyenne traversante au centre village pittoresque

• Le bâtiment n'est pas protégé au monument historique (ni 1, ni 2, ni 3) et est situé dans la "Zone village: annonce voir www.homegate.ch • Maison villageoise (FR) mitoyenne traversante à rénover" à la route du Quart-Dessus 24, 1789 Lugnorre (Commune du Mont-Vully). • La maison villageoise se trouve au centre d’un village pittoresque près des Ecoles et des transports publics avec vue panoramique d’environ 120 degrés sur le lac de Morat, les Alpes bernoises, fribourgeoises et vaudoises. • La propriété est orientée Est-Sud-Ouest avec un terrain d’env. 810 m2. • Son volume est d’env. 963 m3. • Une surface totale utile d’env. 450 m2 sur 4 niveaux soit le sous-sol d’env. 45 m2, le rez d’env. 120 m2, le premier étage d’env. 110 m2 et les combles d’env. 55 m2. • Une surface totale habitable d’env. 310 m2 avec un potentiel de bâtir (rénovation totale ou partielle) dans cette maison villageoise mitoyenne, • soit: • - une maison individuelle de 11.5 pièces (env. 310 m2 habitable), • ou soit: • - une maison avec 2 appartements: • - 1 appartement au rez de 4,5 pièces d’env. 95 m2 habitable. • - 1 appartement au 1er étage en duplex d'env. 135 m2 de 4 pièces d’env. 90 m2 habitable et/avec des combles de 2 pièces d’env. 45 m2 habitable). • La pose de panneaux photovoltaïques et d’une pompe à chaleur "eau-eau" sont acceptés. • Impôts sur le revenu et la fortune des personnes physiques: 58% de l'impôt cantonal de base. • Contribution immobilière: 1.5 ‰ de la valeur fiscale de l'immeuble. • Le Centre équestre national du Haras Fédéral, 1580 Avenches se trouve à 12,4 km. • Toutes informations complémentaires sur la Commune du Mont-Vully: www.mont-vully.ch • (vente à terme par une société Sàrl (bureau d'architecte) dès le 30.09.2024). • Nous vous conseillons en français, schwyzerdütsch, allemand, anglais et italien. • Téléphone Natel: 0793106866 (de 14h30 à 22h00 la semaine et aussi le samedi et dimanche). • (Annonce site: www.homegate.ch • (Annonce et informations ci-dessus non-exhaustives). • • ----------- Deutsch ----------- • Das Gebäude oder Haus steht nicht unter Denkmalschutz und befindet sich in der "Dorfzone. • Anzeige siehe www.homegate.ch • "Dorfhaus (FR) an der Route du Quart-Dessus 24, 1789 Lugnorre (Commune du Mont-Vully), zu renovieren. • Das Dorfhaus befindet sich im Zentrum eines malerischen Dorfes in der Nähe der Schulen und der öffentlichen Verkehrsmittel mit einem Panoramablick von ca. 120 Grad auf den Murtensee, die Berner Alpen, die Freiburger Alpen und teilweise die Waadtländer Alpen. • Die Immobilie ist Ost-Süd-West orientiert und hat ein Grundstück von ca. 810 m2. • Sein Volumen beträgt ca. 963 m3. • Eine Gesamtnutzfläche von ca. 450 m2 auf 4 Ebenen, d.h. das Untergeschoss von ca. 45 m2, das Erdgeschoss von ca. 120 m2, der erste Stock von ca. 110 m2 und das Dachboden von ca. 55 m2. • Eine Gesamtwohnfläche von ca. 310 m2 mit Baupotenzial (vollständige oder teilweise Renovierung) in diesem dörflichen Reihenhaus, • entweder: • - ein Einfamilienhaus mit 11.5 Zimmern (ca. 310 m2 Wohnfläche), • oder: • - ein Haus mit zwei Wohnungen: • - 1 Wohnung im Erdgeschoss mit 4,5 Zimmern und ca. 95 m2 Wohnfläche. • - 1 Duplex-Wohnung im 1. Stock von ca. 135 m2 mit 4 Zimmern von ca. 90 m2 Wohnfläche und/oder einem Dachboden mit 2 Zimmern von ca. 45 m2 Wohnfläche). • Das Anbringen von Photovoltaikpaneelen und einer „Wasser-Wasser“-Wärmepumpe wird akzeptiert. • Einkommens- und Vermögenssteuer für natürliche Personen: 58% der kantonalen Grundsteuer. • Liegenschaftssteuer: 1.5 ‰ des Steuerwerts der Liegenschaft. • Das nationale Reitzentrum Haras Fédéral, 1580 Avenches, liegt 12,4 km entfernt. • Alle weiteren Informationen über die Gemeinde Mont-Vully: www.mont-vully.ch • (Verkauf durch eine GmbH (Architekturbüro) ab dem 30.09.2024). • Wir beraten Sie auf Französisch, Schwyzerdütsch, Deutsch, Englisch und Italienisch. • Telefon Natel: 0793106866 (von 14.30 bis 22.00 Uhr unter der Woche und auch am Samstag und Sonntag). • Website von: www.homegate.ch • (Ankündigung und obige Informationen sind nicht erschöpfend).