6 results - House, chalet, rustico to buy in Auenstein

Grosszügige Einfamilienhäuser mit Liftanlage am Südhang im steuergünstigen Auenstein

Es entstehen zwei wunderschöne und grosszügige Einfamilienhäuser mit geräumigen Doppelgaragen und direktem Liftzugang. Wir bauen für Sie zwei geräumige 5.5 bis 5.5 Zimmer Einfamilienhäuser. Sie liegen an einem wunderschönen Südhang mit Sicht auf die Aare und mit Weitsicht bis in den Jura. Um das begehrte Leben am Sonnenhang zu erleichtern, erschliessen wir die Häuser mit einer komfortablen gemeinsamen Liftanlage. Um genügend Raum für das tägliche Zusammenleben zu schaffen, wurde das mittlere Geschoss sehr grosszügig konzipiert. Die sehr grossen Fensterfronten bringen viel Licht in die Wohnung und zaubern die beeindruckende Aussicht ins Wohnzimmer. Ein gedeckter Sitzplatz mit Garten und einer grosszügigen, teils gedeckten Terrasse bietet einen atemberaubenden Ausblick. Das Elternzimmer liegt einen Stock tiefer und ist mit Dusche/WC (auf Wunsch auch mit Dampfbad möglich) und Ankleide ausgestattet. Im obersten Geschoss befinden sich drei weitere Zimmer mit Bad/WC. Die Gartenlandschaft wird auf zwei verschiedenen Etagen terrassiert. So können Sie sich in Ruhe im oberen Bereich erholen und die Tage geniessen, während sich beispielsweise die Jungmannschaft im unteren Garten austobt. Zu jedem Einfamilienhaus gehört ein grösseres Landstück, das sich bis zum Waldrand erstreckt. Da es in der Landwirtschaftszone liegt, darf es als Gewürzgarten, zum Gemüseanbau oder als Fruchtplantage genutzt werden. Das hoch gelegene Landstück bietet dem Betrachter ein unglaubliches Panorama und lädt zum entspannten Verweilen ein. Das romantische Auenstein begeistert auch mit einem wunderschönen Naherholungsgebiet an der Aare, mit der Aareinsel und mit dem 270 ha grossen Auenschutzpark. Das Schloss Auenstein sowie weitere Burgen und Schlösser in der näheren Umgebung entführen zu historischen Ausflügen. Wanderer, Biker und Jogger erleben an der Aare und in den Hügeln des Faltenjura eine abwechslungsreiche Natur. Badehungrige kühlen sich an heissen Tagen in der Aare oder in der Badi in Auenstein ab. Dank der Jura-Cement-Fabrik geniessen die Auensteiner den Vorteil eines interessanten Steuerfusses, der bei 93 % liegt und jährlich grosse Steuerersparnisse erlaubt. Der Nachteil: Die Fabrikanlage des Unternehmens liegt leider auch im Blickfeld. Um bewusst Privatsphäre zu schaffen und den Ausblick auf die Jura-Cement-Werke zu entschärfen, hat unser Architekt die Häuser und deren primäre Sicht in Richtung Südwesten ausgelegt. Gerne erläutern wir Ihnen die Architektur und deren Hintergründe in einem gemeinsamen Gespräch. Als kleines Unternehmen stehen wir persönlich hinter der Qualität unseres Angebots. Der Kunde soll spüren, dass er verstanden wird. Deshalb achten wir darauf, dass er von der Planung über das Auslesen in den Ausstellungen bis hin zur Umsetzung immer nur von denselben Ansprechpartnern betreut wird. Unser Architekt Herr Patrick Suter und unser Herr Lars Haferl begleiten Sie während dieser spannenden Zeit und lassen Ihre Träume wahr werden.Ihr GeneralunternehmerFaoro AGwww.faoroag.ch

DOPPELHAUSHÄLFTE - MODERN - FAMILIENFREUNDLICH

Diese moderne Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier im aargauischen Auenstein und bietet viel Platz für Ihr individuelles Wohnen. Das Haus wird per Ende März 2024 fertiggestellt und ist im April 2024 bezugsbereit. Ihr neues Zuhause bietet eine offene und moderne Küche mit Kochinsel sowie einen lichtdurchfluteten Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zur grossflächigen Terrasse und zum privaten Garten. Die raumhohen Fenster sorgen für viel Licht und zusätzlichen Charme. Eine Nasszelle mit Badewanne ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet insgesamt drei luftige und freundliche Zimmer und eine Nasszelle mit Dusche sowie einen Balkon mit herrlichem Ausblick in die Weite. Das grosszügige Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer.Pflegeleichten Parkett und Bodenlpatten geniessen Sie mit Bodenheizung, welche umweltfreundlich von einer Wärmepumpe genährt wird. Für ein angenehmes und gesundes Wohnklima sorgt die Komfortlüftung nach Minergiestandard. Eine Photovoltaikanlage leistet einen nachhaltigen Beitrag zur Energieversorgung und repräsentiert die Zukunft des Wohnens.Der überschaubare Garten wird sich als Familienparadies entpuppen und die Natur vor der Haustür lädt zu allerhand Freizeitaktivitäten ein. Tanken Sie Energie und Lebensfreude. Die ideale Besonnung beflügeln die Seele. Von den oberen Geschossen geniessen Sie eine attraktive Weitsicht bis in die Alpen.Zum Haus gehört im Untergeschoss eine Waschküche, ein grosszügiger beheizter Hobbyraum, ein Technikraum, ein eigener Veloraum sowie drei Tiefgaragenplätze, welche Sie über wenige Treppenstufen erreichen.Die Lage ist geprägt durch die verkehrsarme Strasse zum nahgelegenen Kindergarten und der Primarschule. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächstgelegene Bushaltestelle und den Dorfladen für den einfachen täglichen Bedarf.

Einmalige Investitionsgelegenheit!

Möchten Sie eine Liegenschaft mit 4 Wohnungen, einem Stöckli, Carport, Gartenhaus und Baulandreserve kaufen? Mehrgeneration-Wohnen, Investition und Bauland-Reserve sind nur ein paar Schlagwörter und ist Ihnen ein attraktiver Steuerfuss wichtig (93%)?Die Fakten zum Grundstück mit Liegenschaften5.5 Zimmer-Wohnung mit Werkstatt, Galerie und grossem EstrichOffener Wohn- und Essbereich, Kachelofen und Sitzkunst, Wohnküche mit Tiba-Herd, 1 Zimmer im EG und 3 Zimmer im OG, 2 Nassräume, Galerie, Werkstatt, riesiger Hobbyraum (45.5 m²), Nettowohnfläche ca. 200 m² 3-Familienhaus (aktuell alle Wohnungen vermietet)Gemeinsamer Bereich im Ergeschoss: Eingang/Treppenhaus, Heizung, Kellerabteile und Waschküche, Gewölbekeller, Garten mit Grill3.5 Zimmer-Wohnung im Erd- und Obergeschoss: Küche/Essen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, Wohnfläche ca. 74 m²2.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung Ost: Offener Wohn-/, Ess-/ und Küchenbereich, gedeckter Balkon, Badezimmer, Schlafzimmer und Dachzimmer (Galerie), Wohnfläche ca. 70 m²2.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung West: Offener Wohn-/, Ess-/ und Küchenbereich, gedeckter Balkon, Badezimmer, Schlafzimmer und Dachzimmer (Galerie), Wohnfläche ca. 74 m²Stöckli / 2 Zimmer (vermietet, wird frei ab 1. Mai 2024)Offenes Wohnen/Essen mit Küche und Schwedenofen, direkter Ausgang zum Garten mit Grillstelle, Gäste-WC mit Waschturm und zusätzliches Badezimmer im Obergeschoss, Wohnfläche ca. 56 m²Parkierung: Offener Autounterstand für 3 Fahrzeuge, diverse AbstellplätzeLageAuenstein liegt ideal zwischen den Städten Aarau, Brugg und Lenzburg. Kindergarten und Primarschule besuchen die Schüler und Schülerinnen in Auenstein, die Oberstufe in Veltheim und Schinznach. Die Bushaltestelle befindet sich vis-à-vis und verbindet die Dörfer Auenstein, Schinznach, Veltheim und Bahnhof Wildegg, von wo die S29 die grösseren Bahnhöfe Aarau und Brugg anfährt. Schönes Naherholungsgebiet Umgebung Gislifluh und die Auenlandschaft der Aare. Alles für den täglichen Bedarf erhalten Sie in der Volg-Filiale, für grössere Einkäufe bieten sich die umliegenden Städte an.Besonderes SaunaGewölbekellerFür wen eignet sich die Liegenschaft? Die Liegenschaft eignet sich für Investoren, Wohnen und Arbeiten an einem Ort, Mehrgenerationenwohnen und vieles mehr.Zustand Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gut unterhaltenem Zustand.In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen bzw. Erweiterungen vorgenommen:Wohnhaus mit Werkstatt und Galerie:2023: Heizung, Elektrotableau2002: Küche2000: Fenstereinbau Hobbyraum OG1995: Dachsanierung1988: Badezimmer OG1980: Badezimmer EG2014: Ersatzneubau Obergeschoss mit 2 WohnungenEnergieinformationWohnhaus mit Werkstatt: Luft/Wasser Wärmepumpe3-Familienhaus: Erdsonden WärmepumpeStöckli: Luft/Wasser WärmepumpeWärmeverteilung:Wohnhaus: Radiatoren3-Familienhaus: EG: Radiatioren, OG und Dach: BodenheizungStöckli: BodenheizungHaben wir Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Merhr Fotos auf remax.ch

Terrassenhaus mit Aussicht und viel Platz

Das 1968 gebaute Terrassenahaus liegt in der schönen und steuerlich vorteilhaften Gemeinde Auenstein. Dank des speziellen Aufbaus können Sie die Innengestaltung flexibel einrichten. Es gibt wenige tragende Elemente, sodass Sie Ihre Räume selbst einteilen können. Auf der Südseite können Sie den ganztags besonnten Balkon betreten.Aktuell sind 5 Schlafzimmer verbaut, 1 Familienbad mit Dusche und Badewanne, 1 Gästetoilette und 2 AbstellräumeDie Küche ist grosszügig, offen und mit den üblichen Geräten ausgestattet. Die Sicht ist direkt in den offenen grossen Wohnraum hinein. Von hier aus können Sie den schönen Garten durch den Wintergarten betreten. Die Aussicht ist herrlich. Man sieht bis weit über Lenzburg hinaus und hat den ganzen Tag Sonnenschein.Die vollständige Dokumentation können Sie auf der Seite der DMP Immobilien GmbH herunterladen.

Sonnenverwöhntes Einfamilienhaus im Grünen mit Traumaussicht

Die Lage der LiegenschaftDas Grundstück befindet sich an einer traumhaften, sehr familienfreundlichen und erhöhten sonnigen Lage mit Blick über die Aare-Landschaft hin bis zu den Alpen. Die Quartierstrasse ist ruhig und liegt in einem bevorzugten Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. (Sackgasse) Bis zur Bushaltestelle Richtung Wildegg und Richtung Dorfzentrum sind es nur 7 Gehminuten. Sie sind innert 10 Minuten zu Fuss im Dorfzentrum mit seiner Infrastruktur, welche den täglichen Bedarf abdeckt.In knapp 10 Autominuten sind Sie auf der Autobahn A1 in Lenzburg.Lernen Sie diese Liegenschaft kennen Eingangsgeschoss • grosszügiger und heller Eingangsbereich • Disponibelraum • Technik - und Waschraum Erdgeschoss • Moderne und grosszügig ausgestattete Küche • Heller Essbereich • Wunderschöne Aus - und Weitsicht • Grosse Terrasse • Liebevoll gestalteter Garten mit Wohlfühlcharakter • separate Gästetoilette mit Dusche • Grosszügiges Zimmer Obergeschoss • Grosszügig gestaltetes Obergeschoss • 2 grosse Zimmer • offenes Zimmer • sehr grosses modernes Badezimmer mit Eckwanne und Massagedüsen • Doppelwaschtisch • Wäscheabwurf • Estrich AllgemeinDieses Haus wird Sie mit seinem Charme, der Grosszügigkeit und der modernen Architektur überzeugen. Grosse, freundliche und helle Räume laden Sie ein Ihr neues Zuhause zu geniessen. Die kontrollierte Lüftung sorgt zudem für ein gutes Raumklima. • 2018 Installation PV - Anlage (sehr tiefe NK) • 2019 Erdsonden-Wärmepumpenheizung • 2022 Ladestation für Elektromobilität Das ganze Haus ist sehr gepflegt und sehr gut unterhalten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unsGerne nehmen wir uns Zeit für Sie.Lassen Sie die ruhige Lage und die schöne Umgebung dieser sehr gepflegten Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung auf sich wirken. Rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihr Interesse via Mail mit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.Bei uns finden Ihre Träume ein Zuhause!

Familienhaus mit viel Land an überhöhter und sonniger Lage

Hier in Auenstein, an überhöhter, sonniger Lage, steht für Sie ein Haus zum Kaufen bereit. Es ist ein klassisches Familienhaus mit vielen Zimmern, verteilt auf 3 Stockwerken und schönem Garten. Hier fühlt man sich wohl inmitten der Natur. Sie sind sofort in den Rebbergen oder im Wald zum spazieren oder Sport treiben. Auch liegt Ihnen die Auenlandschaft zu Füssen mit Ihren idyllischen, renaturierten Plätzchen zum Verweilen. Die Schule und der Kindergarten sind zwar nicht gerade um die Ecke (Entfernung ca.800 m), jedoch können die jungen Leute auf ungefährlichen Nebenwegen in die Schule laufen. Die Klassen sind klein, dementsprechend homogen und die Stimmung ist ländlich. Die Liegenschaft wurde immer gut unterhalten und trotzdem hat sie gelegentlich einen «Refresher» nötig, seien dies die Bodenbeläge, die Bäder und auch die Kellerräume. Im Erdgeschoss befinden sich die Garage, der beheizte Bastel- oder Party-Raum, die Waschküche mit dem Heizkessel, ein Abstellraum, ein Gemüsekeller sowie der Raum für den Öltank. Über die betonierte Innentreppe oder die Haupteingangstüre gelangt man in das Hauptwohngeschoss in der 1. Etage. Hier hat es einen grossen, hellen Vorraum mit Garderobe. Geradeaus befindet sich die Küche mit direktem Ausgang auf den schönen, überdachten Gartensitzplatz. Der Südteil dieser Etage ist selbstverständlich für das Wohn- und Esszimmer mit Cheminée und direkt angrenzendem Balkon reserviert. Ebenfalls befinden sich ein Badezimmer (Doppellavabo, WC und Badewanne) und zwei weitere grosse Zimmer (15 m2 und 13.3 m2) auf diesem ersten Geschoss. Eine Etage weiter oben hat es, neben einem grossen Vorraum, zwei weitere, geräumige Zimmer mit Einbauschränken (Fläche von ca. je 11 m2). Auch eine Nasszelle mit Dusche/WC und Lavabo ist vorhanden. Das Dachgeschoss ist für das Baujahr gut isoliert und hat noch Ausbaupotential in den Estrichräumen. Fazit: Wenn Sie ein Haus mit vielen Zimmern, guter Bausubstanz und durchdachtem Grundriss an sonniger Lage suchen, so müssen Sie zwingend vorbeikommen. Übrigens ist der Gemeindesteuerfuss in «unserem» Dorf mit 93% ebenfalls äusserst interessant. Objekttyp: Einfamilienhaus Baujahr: 1967 Spezialitäten: Viele Zimmer Überdachter Gartensitzplatz Grosser Garten Weitblick Überhöhte Lage Anzahl Zimmer: 6.5 Nettowohnfläche: 190 m2 Grundstücksgrösse: 621 m2 Kubatur: 845 m3 Bau-Zone: E2/40 Ausnützungsziffer: AZ 0.4 Gebäudehöhe / Firsthöhe: 7.8 / 13 Anzahl Garagen: 1 Anzahl Aussenparkplätze: 2 Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung Cheminée: Ja Waschmaschine: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Aussichtslage Weitsicht Ruhig: Ja Sonnig: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: 0.82 km Dist. Kindergarten: 0.82 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: 0.52 km Dist. Bus: 0.12 km Dist. Bahnhof: 2.3 km Dist. Autobahn: 4.5 km Dist. Flughafen: 47.4 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.