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CHF 4,312,150.–
4.5 rooms 410m² living space
Brandforenstrasse 7, 8356 Ettenhausen TG

In den Reben - 4.5-Zi.-EFH mit 410 m²

An einer der letzten verfügbaren Bauparzellen "In den Reben" in Ettenhausen TG (Aadorf) entstehen an erhöhter Südhang-Lage sechs villenähnliche Bauten mit bis zu vier exklusiven 4.5 und 5.5-Zimmer-Terrassenhäuser mit eigenem Gartenbereich sowie sechs freistehende 4.5-Zimmer-Einfamilienhäuser. Die modernen und hochwertigen Baukörper sind nach Süd-Westen ausgerichtet und fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und strahlen vornehme Exklusivität aus.Zuerst werden die Terrassenhäuser «In den Reben» 7, 9 und 11 sowie die Einfamilienhäuser 3, 5 und 7 im Verkauf angeboten. Die Terrassenhäuser 1 bis 5 sowie die Einfamilienhäuser 9 bis 13 werden ebenfalls realisiert, gelangen jedoch zu einem späteren Zeitpunkt in den Verkauf. Der Bezug der ersten Objekte erfolgt voraussichtlich ab Frühling 2026.Die luxuriösen Einfamilienhäuser bieten eine herrliche und uneingeschränkte Fernsicht auf den Alpstein mit Säntis und die Churfirsten. Der A1 Zubringer Aadorf ist circa 5 Minuten entfernt. Vom Bahnhof Aadorf verkehren regelmässig Züge (SBB, S12 / S35) in die naheliegenden Städte Winterthur – Zürich und Wil SG – St. Gallen. Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich in Ettenhausen, die Oberstufe in Aadorf.Die elegante Holzfassade und die Terrasse/Gartensitzplatz verleihen einen besonderen Charme. Dem Innenausbau wird grosse Beachtung geschenkt. Es werden ausschliesslich Materialien von hoher Qualität verwendet. Jedes Einfamilienhaus verfügt über eine separate Wärmepumpe mit Tiefenbohrung. An warmen Sommertagen kann die Erdsonde auch zur passiven Kühlung eingesetzt werden. Auf dem Flachdach befindet sich eine hauseigene Photovoltaikanlage. Zur Erhöhung der Sicherheit wird jedes Haus mit einer Alarmanlage überwacht. Selbstverständlich erfüllen die Bauten den Minergie-Standard und sind zertifiziert. Gerne möchten wir Ihnen die wesentlichsten Punkte näher vorstellen. • grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe/Einbauschränken • Einbau von Lift und Pool optional möglich • viel Raum für Wohnen (mit Cheminée), Essen und Küche, 52.50 m² • offene, exklusive Küche mit modernsten Apparaturen inklusive Weinkühler • grosszügiger Schlafbereich mit direktem Zugang zum Bad/Dusche/WC und eigener Ankleide • zwei separate Duschen mit WC • zusätzliches Gäste-WC • grosser Sitzplatz 32.90 m² • geräumige Doppelgarage sowie 2 Kellerräume • Die Umgebung wird von einem erfahrenen Gartenarchitekten gestaltet. • Die Einfamilienhäuser erfüllen Top Schall- und Dämmwerte. • Bewährte Vetter-Bauqualität - 1A-Bauweise (erdbebensicher) • Minergie: mehr Wohnqualität, geringer Energieverbrauch, Senkung der Umweltbelastung • günstige MINERGIE-Hypotheken • Bruttogeschossfläche 410.40 m² Gerne zeigen wir Ihnen die detaillierten Unterlagen und verschiedene Referenzobjekte. Für dieses Projekt wurde ein Modell 1:150 angefertigt, welches wir Ihnen in unserem Büro in Lommis vorstellen. Auf Wunsch kann eine möblierte Muster-Wohnung besichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Für ein unverbindliches Gespräch stehen wir Ihnen gerne unter 052 369 45 48 oder 079 278 55 99 zur Verfügung.

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Price on request Top
3.5 rooms 190m² living space
Liebensbergstrasse, 8546 Islikon

Landliebe - wohnen an der Landwirtschaftszone

Landliebe am Liebensberg in IslikonAm Rande der Gemeinde Islikon (Bezirk Frauenfeld) angrenzend an die Landwirtschaftszone sind ist ein schönes Doppeleinfamilienhaus mit hochwertigem Ausbau entstanden.Diese Haushälfte verfügt über: • vier helle und grosszügige Schlafzimmer (davon 3 im 1. Obergeschoss) • ein offenes Wohn-und Esszimmer mit moderner Küche • 3 Nasszellen (Dusche, Badewanne, drei Toiletten) • Garage inkl. Aussenparkplatz • Keller und Waschküche im Untergeschoss • schöner Parkettböden in allen Schlafzimmern, dem Wohnzimmer und Küche • stilvolle Bodenbeläge in der Nasszellen • dunkle Küche und viele Deckenspots Islikon liegt zwischen Winterthur und Frauenfeld und gehört zur Gemeinde Gachnang. Insofern liegt Islikon sehr zentral und auch die Autobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die grössenen Städte Frauenfeld und Winterthur bietet alles an Einkaufsmöglichkeiten und sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Aber auch in den kleineren näher gelegenen Ortschaften finden sich Lebensmittelgeschäfte. Islikon ist ein intaktes Dorf mit viel Charm und nähe zum Landleben.Dieses Doppeleinfamilienhaus liegt an der Liebensbergstrasse und somit direkt an der Landwirtschaftszone mit Blick zum Wald. Für Familien mit Kindern oder auch für Paare die Ruhe und Erholung schätzen, ist dies Ihr richtiger neuer Lebenswohnort.Da beiden Häuser werden aktuell fertig ausgebaut und gerne können wir Ihnen bei Interesse dieses Haus zeigen. Für weiterführende Informationen und Auskünfte kontaktieren Sie uns.Ein ausführliche Dokumentation senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.

Additional information

Summary

The number of residents in Amlikon-Bissegg has risen to 1,373. This is equivalent to an increase of 2.39% over 3 years.

Population data

The average yearly income level is CHF 71,080.

A total of 8.53% of the population hold a university degree, 15.72% have completed higher vocational education, 55.32% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 20.42% of residents are currently completing compulsory schooling.

According to the data, this is a region with high social standards and an educated population.

The current unemployment rate is 0.44%.

Taxes

Overall, the tax percentage in the area is 12.25%. The individual share of tax actually paid will vary and is based on aspects such as current income, marital status, the total amount of deductions and so on.

In Amlikon-Bissegg, for instance, a retired couple (over 65) pays an average of 15.56% tax, a married couple with two children 8.35% and a couple without children 11.52%%. The rate of taxation for a single person with no children is 16.89%.

The property market overall

New construction

In the last 5 years, 38 apartments have been created in Amlikon-Bissegg.

There were 2 new builds of 3-room apartments.

Furthermore, the number of large apartments on offer amounts to 17 5-room apartments and 19 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

The newly constructed dwellings are contributing to the continued growth of the region's housing stock, which totals 653 apartments in Amlikon-Bissegg.

A total of 12 1-room apartments are available on the market.

Additionally, there are 34 apartments with 2 rooms, 98 apartments with 3 rooms and 99 apartments with 4 rooms.

Finally, 194 5-room apartments and 216 spacious apartments with at least 6 rooms are available.

Vacant apartments

The rate of uninhabited apartments in Amlikon-Bissegg is 0.92%.

For example, 1.02% of 3-room apartments,

2.02% of 4-room apartments

and 1.55% of the 5-room apartments are currently empty.

For apartments with 6 rooms, the rate of vacancy is 0.73%.

Property market (letting only)

Rental properties are offered at an average price of CHF 1,320 per month.

25% of the rents on offer are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 950 (25th percentile).

Monthly rents are lower than CHF 1,550 (75th percentile), or they are equal to this average price.