1151 results - House, chalet, rustico to buy in Canton Aargau

Exklusives Luxusangebot mit viel Privatsphäre und Blick zur Reuss und den Bergen

Exklusives Luxusdomizil an unverbaubarer, ruhiger und sonniger Wohnlage, das Ihnen absolute Privatsphäre bietet. Geniessen Sie einen traumhaften Weitblick zur majestätischen Reuss und den beeindruckenden Bergen.Die grosszügigen Fensterfronten lassen das Tageslicht in die hellen und geräumigen Räumlichkeiten strömen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der hochwertige Parkettboden aus geölter Eiche verleiht dem Ambiente eine warme und edle Note.Die Küche erfüllt höchste Ansprüche und besticht durch ihre Exklusivität. Eine geräumige Kücheninsel mit Edelstahlabdeckung bildet das Zentrum der Küche, während ein Backofen, ein Steamer, eine Wärmeschublade und ein Wok Ihnen erlauben, kulinarische Meisterwerke zu erschaffen.Das Elternschlafzimmer verfügt über ein grosszügiges und modernes Badezimmer en Suite, das keine Wünsche offen lässt. Drei weitere Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Liebsten und können auch als Ankleide oder Büro genutzt werden. Ein separates Badezimmer steht ebenfalls zur Verfügung.Für Ihre Gäste steht ein komfortables Gästezimmer sowie ein Gäste-Badezimmer bereit, um ihnen einen angenehmen Aufenthalt zu ermöglichen.Die beiden großen Sonnenterrassen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Teil der Terrassen ist überdacht und mit Heizstrahlern ausgestattet, sodass Sie auch an kühleren Tagen die frische Luft geniessen können.Der Steingarten mit Sauna, Whirlpool und Aussendusche bietet Ihnen ein erstklassiges Wellnesserlebnis in privater Atmosphäre. Entspannen Sie nach einem langen Tag und lassen Sie die Sorgen des Alltags hinter sich.Ein Weinkeller mit Klimaanlage ist der perfekte Ort, um Ihre kostbaren Weine zu lagern und in angenehmer Temperatur zu geniessen.Ein Lift von der Tiefgarage mit drei Parkplätzen bringt Sie bequem und direkt in Ihr luxuriöses Zuhause, ohne dass Sie einen Fuß vor die Tür setzen müssen.Dieses exklusive Immobilienangebot bietet Ihnen ein unvergleichbares Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Wohnlagen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Luxus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.WohnlageExklusives Luxusdomizil mit unverbaubarer, ruhiger und sonniger Wohnlage, das Ihnen absolute Privatsphäre bietet. Genießen Sie einen traumhaften Weitblick zur majestätischen Reuss und den beeindruckenden Bergen.Ausstattungunverbaubare, ruhige und sonnige Wohnlage mit viel Privatsphäretraumhafter Weitblick zur Reuss und den Bergengrosse Fensterfronten und helle, grosse Räumlichkeitenhochwertiger Parkettboden, Eiche geölthochwertige Küche mit Kücheninsel, Edelstahlabdeckung, Backofen, Steamer, Wärmeschublade und WokElternschlafzimmer mit grossem, modernem Bad en Suitedrei Kinderzimmer, Ankleide oder Büro und separates BadezimmerGästezimmer und Gäste-Badezimmerzwei grosse Sonnenterrassen teils überdacht mit HeizstrahlerSteingarten mit zwei Amberbäumen, Sauna, Whirlpool, AussenduscheWeinkeller mit KlimaanlageLift von der Tiefgarage mit drei Parkplätzen direkt ins HausErdsondenheizung / Bodenheizung

Grosses Haus mit vielen Zimmern, schönem Garten und 6 Parkplätzen

An einer attraktiven Lage, nahe am Dorfzentrum von Hallwil, steht ein freistehendes 3.5 Zimmer Haus mit grosszügigem Garten und vielen Parkplätzen für Sie zum Kaufen bereit! Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf dem gedeckten Sitzplatz, den beiden Balkonen oder der Grünfläche im südlichen Teil der Parzelle. Dank der optimalen Ausrichtung des Hauses scheint hier von früh bis spät die Sonne. Hobbygärtner können Ihren Traum von einer eigenen Gartenlandschaft auf dem 644 m2 grossen Grundstück verwirklichen. Die Immobilie weist eine solide Grundsubstanz auf. Alle Decken und Böden bestehen aus armiertem Beton. Auch wurde die Immobilie zweckmässig unterhalten. Es steht jedoch aktuell eine umfassende Innenrenovation für die künftige Besitzerschaft an. _Lage Kindergarten 350 m, Schule 350 m, Bushaltestelle 350 m, Bahnhof 200m Einkaufen 1.9 km, Autobahnauffahrt 8.3 km Naturnahe Lage: Kurze Entfernung zum Aabach oder in den Wald _Raumprogramm EG Entrée mit Garderobe und Gang, Wohn-Esszimmer mit Warmluftcheminée, abgeschlossene Wohnküche, Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo und Anschluss für eine Waschmaschine, Lagerraum und Gang mit Aussentüre, Heizungskeller, Werkstatt mit Zugang auf den Vorplatz _Raumprogramm OG Treppenhaus und grosszügiger Gang mit Zugang zu einem kleinem Balkon, fünf Zimmer (eines mit kleiner Teeküche und zwei mit Balkonzugang in südlicher Richtung, Nasszelle mit Badewanne, WC und Doppellavabo _Raumangebot DG Grosser und hoher Bereich mit viel Platz zum Verstauen oder als Ausbaupotential für weiteren Wohnraum _Raumprogramm UG Treppenhaus und Gang, Naturkeller mit Treppe auf den Vorplatz, Tankraum _Umgebung und Parkierung Doppelgarage mit Rolltor für eine Seite Abstellplätze für vier Fahrzeuge Gartenteil in nördlicher Richtung Gedeckter Sitzplatz neben der Garage in südlicher Richtung Grünbereich zur freien Gestaltung vor dem Sitzplatz Beteiligung an einer Quelle mit Wasserbezugsrecht Objekttyp: Einfamilienhaus Anzahl Zimmer: 3.5 Baujahr: 1903 Zustand: Renovierungsbedürftig Spezialitäten: Freistehendes Einfamilienhaus an guter Lage Grosszügiges Raumangebot, guter Grundriss Schöner Garten mit gedecktem Sitzplatz Werkstatt und viel Parkierungsmöglichkeiten Nettowohnfläche: ca. 200 m2 Grundstücksgrösse: 644 m2 Kubatur: 1256 m3 Nasszelle 1: Dusche, WC, Lavabo und Anschluss für eine Waschmaschine im EG Nasszelle 2: Badewanne, WC und Doppellavabo im OG Keller: Ja Estrich: Ja Estrich ausbaubar: Ja Anzahl Garagen: 2 Anzahl Aussenparkplätze: 4 Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung Etagenzahl: 2 Cheminée: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: ca. 0.35 km Dist. Kindergarten: ca. 0.35 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1.9 km Dist. Bus: ca. 0.35 km Dist. Bahnhof: ca. 0.2 km Dist. Autobahn: ca. 8.3 km Dist. Flughafen: ca. 48 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.

Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit historischem Charme und 3 Wohnungen in Klingnau

Zum Verkauf steht ein charmantes Haus mit einem Gesamtvolumen von 1974 m3. Die Fenster auf dieser Seite sorgen für zusätzliches Licht im Inneren des Hauses.Nach einer gründlichen Planung in Zusammenarbeit mit dem kantonalen Denkmalschutz und der Gemeinde wurde ein äusserst grosszügiges Umbauprojekt genehmigt. Es umfasst die Realisierung von drei Wohnungen, die bereits rechtsgültig bewilligt wurden.Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es kann entweder als Einfamilienhaus genutzt werden, mit einer grosszügigen 2.5-Zimmerwohnung im Parterre (100 m2) und einer geräumigen 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (150 m2) mit einer zusätzlichen 25 m2 Terrasse. Der Dachstock kann zudem als Baureserve für eine weitere 5.5-Zimmerwohnung mit Terrasse genutzt werden.Merkmale des bewilligten Projektes • EG 2.5-Zimmer-Wohnung 110 m2 • Eingangshalle, Technikraum, Reduit, Lift • 1. OG 4,5-Zimmer-Wohnung 150 m2 plus 25 m2 Terrasse • DG 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung 156 m2 plus 25 m2 Terrasse Eckdaten des Hauses • Grundstück 368 m2 , • Grundfläche des Hauses 180 m2 • Kubatur 1974 m3 Vorteile • Vorhandenes bewilligtes Bauprojekt (von Gemeinde und Kanton) • Kein langwieriges Planungs- und Bewilligungsverfahren mehr nötig • Mit den Bauarbeiten kann sofort begonnen werden • Es kann auch als 1 Familienhaus mit Einliegerwohnung realisiert werden • Sehr grosszügige Grundrisse für alle Wohnungen mit Lift • Keine Architekturverpflichtung • Ingenieurs-und Baupläne zu 90% abgeschlossen, können abgegeben werden • Umbau-Investitionen von ca. 280'000 Fr. bereits getätigt • Keine versteckten Bauüberraschungen, da bereits innen entkernt • Gute Verkehrsanbindung an ÖV (Bahnhof 3 Min. Fussweg)

Wohnperle mit schönem Garten direkt an der Aare

Das 2.5 Zimmer Einfamilienhaus am Schlossacker ist ein Schmuckstück mit viel Potenzial und einer malerischen und unverbaubaren Aussicht auf die Aare. Ein grosszügiges Gartenparadies rund um die Liegenschaft wartet auf Sie und sorgt für eine einmalige Wohlfühloase.Treten Sie ein und entdecken Sie ein einladendes Zuhause, das darauf wartet, Ihre Träume Wirklichkeit werden zu lassen. Der geräumige Wohn- und Essbereich ist bereits mit einem Durchgang geschickt verbunden und lädt zu gemütlichen Stunden und Zusammenkünften mit Ihren Liebsten ein. Das grosse Schlafzimmer im Erdgeschoss bringt Ruhe und Komfort, während die beiden zusätzlichen Zimmer im Obergeschoss Platz für Kreativität und Entfaltung bieten.Geniessen Sie sonnige Tage und laue Abende auf dem überdachten Sitzplatz, umgeben von der natürlichen Pracht Ihres Gartens. Das vollständig unterkellerte Untergeschoss, einschliesslich eines Naturkellers, sorgen nicht nur zusätzlichen Stauraum sondern auch einen idealen Lagerort für Lebensmittel. Der direkten Zugang zum Garten ist gewährleistet und erleichtert die Gartenarbeit. Die Möglichkeiten zur Umgestaltung und Erweiterung sind hier beinahe endlos - gestalten Sie Ihr Heim nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Eine Erweiterung des Dachgeschosses ist nur eine Idee, welche sich umsetzen lassen würde.Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Verkehrsmitteln bildet eine unschlagbare Kombination aus Komfort und Lebensqualität.

So schön kann wohnen sein!

ObjektbeschriebDas Einfamilienhaus mit Baujahr 2004 liegt in einem ruhigen Quartier am Dorfrand von Rothrist. Das Haus wurde in konventioneller Art gebaut. Boden, Bodenplatte, Decke UG und EG sind in Beton; Wände UG, EG und im Obergeschoss sind aus Beton und in Backstein; die Dachkonstruktion ist mit einem Unterdach, Dampfbremse und Flachziegel versehen; die Untersicht resp. Dachschräge in den Zimmern sind mit Täfer versehen.RaumprogrammErdgeschoss:Entrée/Korridor mit Garderobe; Dusche/WC; Zimmer 1; Wohnen; Essen; Sitzplatz vom Wohn- und Esszimmer begehbar; Küche; Umschwung mit Zierrasen und pflegeleichter Bepflanzung; Treppe EG/OG.Obergeschoss:Korridor mit Treppe DG/EG; Bad/WC; Zimmer2; Zimmer 3; Zimmer4; gedeckte Terrasse.Untergeschoss:Vorplatz mit Treppe UG/EG; Technik- und Heizungsraum; Naturkeller; Waschen und Trocknen; Schutzraum.Umgebung:Sitzplatz und Zugänge; Zier- und Nutzgarten mit einfacher Bepflanzung; Carport und Aussenparkplatz.Technik:Luftwasserwärmepumpe, Boiler; Waschmaschine und Tumbler.Sind Sie interessiert? Schreiben Sie uns eine Nachricht und verlangen Sie Unterlagen oder vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Charmantes 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Oberentfelden

In einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung erwartet Sie dieses renovierte 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus, das sich durch seine Helligkeit und Gemütlichkeit auszeichnet.Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die moderne und renovierte Küche ein Highlight für Hobbyköche darstellt. Mit insgesamt drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Reduit und einem Keller bietet diese Immobilie genügend Platz für die ganze Familie. Zudem stehen Ihnen 4 Aussenparkplätze zur Verfügung, was in dieser Region ein besonderes Plus darstellt. Die optimale Lage ermöglicht es Ihnen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen bequem in kurzer Distanz zu erreichen.Der moderne Ausbaustandard, gepaart mit dem charmanten und grosszügigen Ambiente, macht diese Immobilie besonders attraktiv. Die Region besticht durch ihre Ruhelage und ihre kinderfreundliche Umgebung.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Helligkeit und Gemütlichkeit • Moderne und renovierte Küche • Familie- und kinderfreundliche Umgebung • Ruhige und ländliche Lage • 4 Aussenparkplätze • Ideal für Familien • Gepflegter Zustand • Fussbodenheizung • Kurze Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen • Renovierte und grosszügige Räumlichkeiten Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Sie möchten Ihre Immobilie selbst vermarkten? Wir überzeugen durch faire und transparente Konditionen!

4.5% BRUTTORENDITE - VOLLVERMIETET MIT NEUER WÄRMEPUMPE!

3-Familienhaus im Dorfkern - HistorischZum Verkauf steht ein im 2012 und 2023 renoviertes historisches Mehrfamilienwohnhaus in Künten. Das Haus umfasst 3 grosszügig geschnittene Wohnungen mit Altbauflair. Partiell sichtbar belassene Fachwerkwände, stilvolle Terakottafliesen, hochwertige Holzböden in Kombination mit modernisierten Sanitäranlagen und Einbauküchen verleihen diesem Objekt seinen ganz besonderen Charme. Die Maisonette-Wohnung (2. OG-DG) verfügt zudem über einen Kamin und Weitsicht. Das Haus steht auf einem 258 m2 grossen Grundstück und liegt zentral im Dorfkern von Künten.Zwischen 2012 und 2023 wurde das Haus renoviert. Erneuert wurden die Innenausstattung, die Sanitärleitungen, die Stromanlage sowie eine neue Wärmepumpe im 2023 (Wechsel Öl auf Wärmepumpe) Die einzelnen Wohnungen gestalten sich wie folgt:EG: Wohnfläche 86 m2 Brutto Zimmer: 2.5Aktuell vermietet (Mieteinnahmen CHF 1389.75.- Netto)1. OG:Wohnfläche 86 Brutto m2 Zimmer: 2.5Aktuell nicht vermietet (Mieteinnahmen CHF 1381.25.- Netto)2. OG - DG (Maisonette):Wohnfläche 120 Brutto m2 Zimmer: 2.5Aktuell vermietet (Mieteinnahmen CHF 1566.- Netto) Vorteile des Objekts: • Das Objekt liegt zentral und ruhig • Die einzelnen Wohnungen sind grosszügig geschnitten • Die Elektrik und Sanitätleitungen wurden bei der letzten Renovierung ersetzt • Der Innenausbau (Küchen, Bäder) wurde bei der letzten Renovation erneurt • Neues Heizungssystem (Wärmepumpe) 2023 • Die Wohnungen haben schöne Holzböden bzw. Terrakottafliesen • Die Maisonette-Wohnung verfügt über einen Chemiée • Historische Ausstattungselemente sind vorhanden • Das Haus verfügt über einen grossen Kellerbereich • Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung • Verschiedene Kitas und Schulen sind fussläufig erreichbar • 4.5% Bruttorendite (Nettomieteinnahmen 4`337.-) RenovationenRenovations done in the whole building: windows: Partly in 1990, partly in 2013 / waterpipes and heating pipes: 2013 / kitchen, bath, floors, painting, machines: 2013New Heating system (heatingpump) 2023Schulen und Ausbildungsstätten:Schulhaus: 148 m, Schule Künten: 159 m, Kindergarten: 197 m, Schule Bellikon: 1.4 km, Schulhaus Egg: 2.0 kmEinkauf:Volg Künten: 134 m, Volg: 1.2 km, Volg Niederwil: 3.0 kmÖffentlicher Verkehr:Künten, Gried: 148 m, Künten, Bodenacher/Breiti: 324 m, Bellikon, Abzw. Hausen: 991 mBellikon, Dorf: 1.0 km, Bellikon, Rehaklinik: 1.1 km Makrolage5444 Künten liegt im Bezirk Baden, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Künten hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.8% pro Jahr auf 1'858 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 11.7% (Kanton: 11.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 3.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.7% verändert (Kanton: +16.2%).

Gemütliches Raumwunder an ruhiger Lage

Die Liegenschaft steht am südlichen Rand der Gemeinde, an einer ruhigen Quartierstrasse. Zentrum, Bahnhof, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeit sind allesamt nur einen Katzensprung entfernt. Auf dem Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die offene Küche, ein kleineres Zimmer, das sich perfekt als Büro eignet und das Gäste-WC. Der teilweise gedeckte Sitzplatz mit grosser Rasenfläche ist gut vom Nachbarhaus abgeschirmt und bietet Sonne pur bis in den Abend hinein.Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer und 1 Bad mit Wanne und Dusche. Ein weiterer, beheizter Raum mit Fenstern im Untergeschoss bietet beste Voraussetzungen für z.B. ein Spiel- und Sportzimmer, ein Gästezimmer oder andere kreative Ideen. Im Kaufpreis inbegriffen sind die separate Garage (Platz für 1 Auto) und insgesamt 2 Parkplätze davor und daneben. Ihr neues Zuhause? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wohnhaus mit 2 Wohnungen und grosszügige Gartenanlage mit Pool

Das schmucke Wohnhaus verfügt über zwei Wohneinheiten.Eine 3.5-Zi. Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 40 m2.Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Badezimmer mit Doppellavabo, Bad und Toilettesowie zwei Schlafzimmer.Eine 5.5-Zi. Maisonette Wohnung mit einer Wohnfläche von 243 m2.Das grosszügige Raumangebot bietet einen Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Pizzaofen sowie eine offene Küche, vier Schlafzimmer, eine Terrasse mit Zugang zur Gartenanlage und Pool.Der Eingangsbereich mit Gäste-Toilette, die Sauna und ein grosses Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppellavabo und Toilette runden das Raumprogramm ab.Weiter verfügt das Zweifamilienhaus über eine Werkstatt, einen Gewölbekeller, einen Technikraum sowie einen Aussenbereich über der Garage.Die Liegenschaft wurde stets liebevoll und fachmännisch unterhalten.Beim Objekt besteht Umbau-/ Ausbaupotenzial.Die Liegenschaft ist an zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten (Volg und Bäckerei) plus ÖV sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Fühlen Sie sich angesprochen? Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Dokumentation und zeige Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung. Kontaktieren Sie mich.

Freistehend/Kernsaniert/Viel Platz/Grosser Garten/6 Autoabstellplätze

An ruhiger und familienfreundlicher Lage steht ein grosszügiges, freistehendes und renoviertes 3.5 Zi. Einfamilienhaus mit schönem Umschwung für Sie zum Kaufen bereit. Hier warten 190 m2 Nettowohnfläche, in einer komplett renovierten Liegenschaft mit grossem Umschwung und viel Parkplätzen auf Sie. Hier streichen Sie vielleicht ein paar Wände, aber ansonsten sind keinerlei Renovationen nötig einfach einziehen und wohnen. Die Quellenstrasse ist mit Tempo 30 verkehrsberuhigt und wird lediglich von den Anwohnern befahren. Schule, Kindergarten und Bushaltestelle erreichen Sie und Ihre Kinder bequem zu Fuss. Lage ruhiges und sonniges Wohnquartier in Tempo 30 Zone Kindergarten 600m, Schule 600m und Einkaufen 600 m Bushaltestelle 400 m, Bahnhof 1.6 km und Autobahnauffahrt 3.8 km _Raumangebot EG: Entrée und Gang mit Garderobe, geräumiges Wohn-Esszimmer (49.18 m2) mit Zugang zum vorgelagerten Balkon und anschliessendem Garten, halboffene Küche (10.14 m2), ein Zimmer (10.75 m2), separates WC mit Lavabo OG: Treppenhaus und Gang, Hauptschlafzimmer (14.48 m2) mit Ankleide (7.94 m2) und vorgelagertem Balkon, zwei weitere Zimmer (16.43 und 9.83 m2), Nasszelle 1 mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo, Nasszelle 2 mit Dusche, WC und Lavabo, Reduit, drei Kniestockräume als Stauraum, Zugang zum grossen Estrich im Giebel via Falltreppe UG: Treppenhaus und Gang, Haustechnikraum, Tankraum, ehemaliger Schutzraum aktuell als Waschküche und Lagerraum genutzt, Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum oder Platz für eine praktische Werkstatt mit Tageslicht (54.48 m2) Umgebung und Parkierung: Vier Aussenparkplätze vor der Doppelgarage (2 mal 2 Fahrzeuge hintereinander) Gedeckter Sitzplatz mit Feuerstelle Geräteraum mit direktem Gartenzugang Obstbäume, Nutzgarten und schöne Bepflanzung Wege rund um die Liegenschaft Viel Grün- und Rasenfläche zum Spielen oder Entspannen Objekttyp: Einfamilienhaus PLZ/Ort: 5242 Birr Anzahl Zimmer: 3.5 Nettowohnfläche: ca. 190 m2 Grundstücksgrösse: 766 m2 Kubatur: 1066 m3 Nasszelle 1: Separates WC und Lavabo im EG Nasszelle 2: Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo im OG Nasszelle 3: Dusche, WC und Lavabo im OG Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Plätze in Garage: 2 Anzahl Aussenparkplätze: 4 Baujahr: 1966 Spezialitäten: Kernsanierte Liegenschaft (2013) Grosszügige Wohnfläche Ruhige und sonnige Lage in 30er Zone Schöner Garten mit viel Fläche Grosse Garage mit Werkstatt Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung, Bodenheizung Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Gasleitung in Strasse: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: ca. 0.60 km Dist. Kindergarten: ca. 0.60 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.60 km Dist. Bus: ca. 0.40 km Dist. Bahnhof: ca. 1.60 km Dist. Autobahn: ca. 3.80 km Dist. Flughafen: ca. 38 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

Abseits der Hektik und stadtnah: Grosszügig wohnen auf dem Land

Moderne Architektur trifft auf Landleben! So in etwa lässt sich zusammenfassen, was Sie auf diesem ideal ausgenützten Grundstück mit drei geplanten Wohnhäuser erwarten dürfen.Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause für sich und Ihre Familie? Schätzen Sie die Idylle einer kleinen Ortschaft? Trotzdem möchten Sie kurze Distanzen zu den Städten? Hier finden Sie alles zusammen vereint.Objekte3 freistehende flexible Einfamilienhäuser mit 4.5 bis 6.5 Zimmer, Garage (optional Doppelgarage), Parzellen 541 bis 636 m², Kubatur 1‘119 m³, Wohnfläche ca. 220 m², Nebenflächen ca. 65 m²Lage innerhalb OlsbergDas Grundstück mit den Häusern ist ideal und unverbaubar nach Süd-Westen ausgerichtet. Dies garantiert eine ganztägige ausgezeichnete Besonnung und eine uneingeschränkte Aussicht in die nahe Jurahügel-Landschaft. Hier finden Sie die Naherholungszone praktisch vor der Haustüre. Trotzdem sind Städte wie Basel und Rheinfelden erstaunlich nahe und gut zu erreichen.BesonderesDie Baubewilligung für die drei Häuser liegt bereits vor.Ungewöhnlich grosszügig präsentiert sich der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 64 m2.Für wen eignet sich das Objekt?Aufgrund des Raumprogramms stellen diese Wohnhäuser ein optimales Zuhause für eine Familie mit Kindern dar. Aber auch berufstätige Ehepaare werden viel Freude am gelungenen und durchdachten Grundrisskonzept haben.RaumprogrammSockel-/Untergeschoss:Vorplatz/Treppenhaus (beheizt) 8.3 m²Technik/Waschen 14.3 m²Garage 23.6 m² (erweiterbar um 20.0 m²)Keller 10.1 m² (erweiterbar um 8.3 m²)Hobbyraum 12.7 m² (unbeheizt, optional als Zimmer ausbaubar)Erdgeschoss:Eingang/Treppenhaus 6.4 m²Wohnen/Essen/Küche 64.6 m²(Zimmer ca. 11.8 m² abtrennbar)Dusche/WC 4.6 m²Vorplatz 3.8 m²Réduit 4.6 m²Sitzplatz gedeckt ca. 17.2 m²Obergeschoss:Podest 2.2 m²Gang 5.3 m²Zimmer 17.8 m²Zimmer 18.1 m²Zimmer (unterteilbar, z. B. für Ankleide) 25.4 m²Bad/Dusche/WC 9.2 m²AusbauGrundsätzlich bestimmen Sie den Innenausbau. Ihre Wünsche sind gefragt und willkommen! Im Standard ist ein guter Ausbau enthalten. Folgendes dürfen Sie u.a. erwarten:- Lichtdurchflutete Wohnräume- Zeitlose Architektur- Ausgezeichnete Wärmedämmung- 3-fach verglaste Holz-/Metallfenster- Küchenbudget CHF 30‘000- Grossformatige Bodenbeläge- Umweltfreundliche Wärmepumpe- Viele Optionen möglich (Photovoltaik-Anlage, Doppelgarage, 3. Badezimmer, Vergrösserung Keller usw.)Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Dornröschen-Haus mit Wohlfühlfaktor

Die Liegenschaft befindet sich in einem beschaulichen, ruhigen Wohnquartier, unweit der Bushaltestelle und anderen Annehmlichkeiten. Von den insgesamt 3.5 Zimmern sind 4 geschlossene Räume - ideal also für eine kleine Familie oder ein Paar mit Platzbedarf. Der Grundriss ist klassisch und praktisch. Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Etagen, ergänzt durch Keller- und Hauswirschaftsräume im UG. Wohnen, Kochen und Essen verbinden sich im EG zu einer schönen Einheit, im Sommer perfekt erweitert durch den gedeckten Sitzplatz. Ein geschlossenes Zimmer im EG sowie drei Schlafzimmer, ein grosser Vorraum und ein Nassraum im OG bieten Platz für verschiedene Lebensentwürfe. Ein besonderes Plus: Im Keller befindet sich ein grosser Hobbyraum mit Küng-Sauna und Massagedusche - somit erhalten Sie eine private Wellness-Anlage. Bezüglich Innenausbau bieten sich Modernisierungen an. Das ist die perfekte Gelegenheit für Sie, hier Ihre ganz eigenen Ideen zu realisieren.

Perfekte Familienoase: Zweifamilienhaus mit viel Platz zum Leben

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Vordemwald!Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus, das eine umfassende Renovation im Jahr 2000 durchlaufen hat und nun bereit ist, Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Wohnen zu bieten.Wohneinheiten: Geniessen Sie die Flexibilitat und den Komfort von zwei separaten Wohneinheiten. Ideal fur Familien, die gerne zusammen, aber dennoch getrennt wohnen mochten. Ausbauoptionen: Das Dachgeschoss ist bereits mit Anschlussen vorbereitet, sodass Sie problemlos zusatzlichen Wohnraum schaffen konnen, der Ihren Bedurfnissen entspricht.Garagen und Parkplatze: Mit zwei Garagen und funf Aussenabstellplatzen haben Sie ausreichend Platz fur Ihre Fahrzeuge und Besucher.Ruhige und erhohte Lage: Geniessen Sie die Ruhe und Privatsphare dieser erhohten Lage in Vordemwald. Entfliehen Sie dem Trubel der Stadt und finden Sie hier Ihr eigenes Stuck vom Paradies. Nachhaltigkeit: Profitieren Sie von einer effizienten Warmepumpenheizung, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Heizkosten senkt.Grosszugiges Aussengelande: Der eingezaunte Umschwung gewahrleistet Ihnen und Ihrer Familie Sicherheit und Privatsphare. Nutzen Sie den Garten mit Gartenhaus, Werkstatt und Gartenbeeten, um Ihre grunen Daumen zu entfalten. Entspannen Sie sich auf dem gemutlichen Sitzplatz mit Pergola und geniessen Sie die idyllische Atmosphare.Diese Immobilie vereint Komfort, Funktionalitat und Naturverbundenheit auf perfekte Weise.

Klein aber Fein!

Willkommen in Ihrem charmanten 2 - Zimmer Einfamilienhaus, eingebettet inmitten eines grünen Gartens mit idyllischer Aussicht auf die weitläufigen Felder Brittnaus. Empfangen werden Sie in diesem Haus mit einer offenen und stilvollen Küche. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke kreieren und dank der eingebauten Bar gleich mit Freunden und Familie bei geselligem Beisammensein geniessen.Für private Rückzugsorte sind die 2 Zimmer optimal gestaltet. Die Zimmer lassen sich mit kleineren Anpassungen ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Das moderne Badezimmer sorgt für den täglichen Komfort.Im Untergeschoss stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Ob Sie einen Hobbyraum, einen Fitnessbereich oder zusätzlichen Stauraum benötigen - hier haben Sie genügend Raum, um Ihren Interessen nachzugehen oder Ordnung zu schaffen. Brittnau ist bekannt für seine ruhige und familiäre Umgebung, ist aber gleichzeitig nur einen Katzensprung von Zofingen entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Aktivitäten.

Zweifamilienhaus mit Potential an bester Lage

An der Rindelstrasse in Aarburg erwartet Sie ein Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential an bester Lage.Die Liegenschaft wird uber den gepflegten Vorgarten erschlossen und liegt an einer ruhigen Quartierstrasse direkt am Waldrand.Mit ihrer Vielfalt an Nutzungsmoglichkeiten eroffnet sie eine breite Palette von Optionen, sei es fur ein harmonisches Mehrgenerationenwohnen oder die Umwandlung in ein stilvolles Einfamilienhaus. Hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt, und die Freiheit, die Raumlichkeiten nach Ihren personlichen Vorstellungen zu formen, steht im Mittelpunkt dieses besonderen Anwesens.Die Terrasse und der Wintergarten des Hauses bieten Ihnen die Moglichkeit, die Natur auch direkt von Ihrem Zuhause aus zu erleben. Ob morgendliches Fruhstuck mit Vogelgezwitscher oder gemutliche Abende mit Blick auf den Sternenhimmel - hier werden Sie in jeder Jahreszeit von der Natur umarmt.Fur die zusatzliche Bequemlichkeit gehoren zu diesem Objekt zwei Einzel-Garagen sowie drei Aussenabstellplatze dazu.Der Standort der Liegenschaft kann sich sehen lassen; Weitsicht und ruhig - dennoch sind die Anschlusse in die ganze Schweiz via Wiggertaler Autobahnkreuz und dem Bahnhof Aarburg - Oftringen via Olten in der Nahe. Der angrenzende Wald ladt zu ausgedehnten Spaziergangen in der Natur ein. Die Aare sorgt fur die notige Erfrischung im Sommer.

Historic income building with restaurant

Historic income building with restaurantWe offer a historic building in Brugg in the canton of Aargau with 6 apartments and a restaurant, all rented without parking.Surface: 1'068 m2Total effective annual rents 178'355 fr.For further information, please email to: rusca@rusca-studioimmobiliare.chHistorisches Renditegebäude mit RestaurantWir bieten ein historisches Gebäude in Brugg im Kanton Aargau mit 6 Wohnungen und einem Restaurant an, alle vermieteten Einheiten haben keinen Parkplatz.Flàche: 1'068 m2Gesamte effektive Jahresmiete 178'355 Fr.Für weitere Informationen schicken Sie bitte eine E-Mail an: rusca@rusca-studioimmobiliare.ch

Hochwertige Neubau-Einfamilienhäuser an bester Aussichtslage

Im Kaufpreis sind je Haus 2 Parkplätze in der Autoeinstellhalle im Wert von CHF 80000.- inklusive. Hier ist Ihre Chance, in einem brandneuen, Minergie-zertifizierten Einfamilienhaus in Zufikon zu leben, das sich in einer erstklassigen Aussichtslage mit Blick auf die Berge befindet. Hier entstehen Einfamilienhäuser, welche die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit bieten. Hier können Sie die Schönheit der Natur in den Alpen bewundern und verfügen dennoch über eine ideale Infrastruktur sowie die Nähe zur Stadt Zürich. Es ist ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie das Leben in vollen Zügen geniessen können. Eckdaten: - Lage: Zufikon, eine der begehrtesten Wohngegenden in der Region. - Zimmer: 3.5 grosszügige und lichtdurchflutete Räume bieten Platz für die ganze Familie. - Neubau: Moderner Holzbau mit hochwertigem Ausbau. - Energieeffizienz: Das Haus ist Minergie-zertifiziert, was bedeutet, dass Sie nicht nur die Umwelt schonen, sondern auch Ihre Energiekosten minimieren. Highlights: - Blick auf die Berge: Geniessen Sie atemberaubende Ausblicke auf die Schweizer Alpen direkt von Ihrem Zuhause aus. - Moderne Ausstattung: Das Haus ist mit hochwertigen Materialien und modernster Technologie ausgestattet. - Grosser Garten: Ein grosszügiger Garten bietet Raum für Entspannung, Spiel und Freizeitaktivitäten. - Parkierung: Zwei Tiefgaragenplätze mit zusätzlichem Keller, Erschliessung mit Personenlift. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns. Dies ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Modernes Einfamilienhaus mit 3.5 Zimmern in Gontenschwil - Baustart Anfang 2024!

Zum Verkauf steht ein neu erstelltes Reiheneinfamilienhaus in Gontenschwil. Dieses einladende und geräumige 3.5-Zimmer-Haus bietet eine grosszügige Raumaufteilung und ist der ideale Ort für Familien, die modernes Design und eine ländliche Umgebung schätzen. Das Haus besticht durch seine grossen und hellen Zimmer sowie den offenen Küchen-/Ess-/Wohnbereich, der ein angenehmes und gemeinschaftliches Wohngefühl vermittelt. Besonderes Highlight ist der separate Ankleideraum beim Elternschlafzimmer, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Der Innenausbau des Hauses kann nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden, um Ihren persönlichen Stil widerzuspiegeln. Zudem verfügt das Haus über einen grossen Hobbyraum (14.6 m2) und ein praktisches Reduit, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage des Hauses ist ländlich und ruhig, ideal für Familien, die eine entspannte und naturnahe Umgebung suchen. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung sehr gut, sodass Sie sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten der Stadt in kurzer Zeit erreichen können. Ein weiteres Plus ist der gedeckte Sitzplatz (5.6 m2), auf dem Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Hier können Sie entspannen und die Ruhe der Umgebung geniessen. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Baustart Anfang 2024 • Geräumige Zimmer und offener grosser Küchen-/Ess-/Wohnbereich • Separater Ankleideraum beim Elternschlafzimmer • Innenausbau kann mitgestaltet werden • Grosser Hobbyraum (14.6 m2) • Ländliche und ruhige Lage • Modernes Design • Familienfreundlich • Gute Verkehrsanbindung • Gedeckter Sitzplatz (5.6 m2) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Familienfreundliches 3.5-Zimmer Einfamilienhaus 02 in Gontenschwil - Baustart Anfang 2024

Zum Verkauf steht ein neu erstelltes Doppel-Einfamilienhaus (Haus 02) mit 3.5 Zimmern in Gontenschwil. Der Baustart ist für Anfang 2024 geplant. Das Haus besticht durch eine grosszügige Raumaufteilung mit geräumigen Zimmern und einem grossen Ess-/Wohnbereich. Der Innenausbau kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden, um den persönlichen Geschmack und Stil widerzuspiegeln. Das Haus bietet einen grossen Hobbyraum mit einer Fläche von 31m2, der sich ideal für Hobbys, Freizeitaktivitäten oder als zusätzlicher Wohnraum eignet. Des Weiteren gibt es Multifunktionsräume im Ober- und Dachgeschoss, wobei das Dachgeschoss mit einer Fläche von 80m2 noch ausgebaut werden kann, um zusätzlichen Raum zu schaffen. Die Lage des Hauses ist ländlich und ruhig, perfekt für Familien, die eine entspannte und naturnahe Umgebung suchen. Gleichzeitig bietet die gute Verkehrsanbindung eine bequeme Erreichbarkeit von umliegenden Städten und wichtigen Einrichtungen. Ein Sitzplatz mit einer Fläche von 11m2 bietet die Möglichkeit, im Freien zu entspannen, zu grillen oder die Sonne zu geniessen.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Baustart Anfang 2024 • Neu erstelltes Doppel-Einfamilienhaus (Haus 02) • Geräumige Zimmer und Ess-/Wohnbereich • Innenausbau kann mitgestaltet werden • Grosser Hobbyraum (31m2) • Multifunktionsräume im Ober- und Dachgeschoss (Dachgeschoss 80m2 ausbaubar) • Ländliche und ruhige Lage • Modernes Design • Familienfreundlich • Gute Verkehrsanbindung • Sitzplatz (11m2) für Outdoor-Aktivitäten Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Modernes Doppel-Einfamilienhaus (01) mit 3.5 Zimmern in Gontenschwil - Baustart Anfang 2024!

Bald ist es soweit! Anfang 2024 startet der Baustart dieses wunderschönen, neu erstellten Doppeleinfamilienhauses (Haus 01) in Gontenschwil. Dieses Zuhause bietet Ihnen eine grosszügige Raumaufteilung mit geräumigen Zimmern und einem einladenden Ess-/Wohnbereich. Die Lage des Hauses ist ländlich und ruhig, perfekt für Familien, die eine Oase der Erholung suchen. Trotzdem profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. Der Innenausbau bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen umzusetzen. Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen. Ein besonderes Highlight dieses Einfamilienhauses ist der sehr grosse Hobbyraum mit einer Fläche von 31m². Hier können Sie Ihren Hobbys nachgehen, ein Büro einrichten oder den Raum ganz nach Ihren Wünschen nutzen. Das Haus ist familienfreundlich gestaltet und bietet modernen Komfort für ein entspanntes Wohnen. Geniessen Sie die Vorzüge eines neuen Hauses mit allen Annehmlichkeiten, die es zu bieten hat.Sichern Sie sich Ihr Traumhaus in Gontenschwil!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Baustart Anfang 2024 • Neu erstelltes Doppeleinfamilienhaus (Haus 01) • Grosszügige Raumaufteilung • Geräumige Zimmer und Ess-/Wohnbereich • Ländliche und ruhige Lage • Gute Verkehrsanbindung • Innenausbauwünsche möglich • Sehr grosser Hobbyraum (31m²) • Familienfreundlich • Modern Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!