1 result - Commercial, Office, Storage room to buy in Rupperswil

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CHF 7,291,200.–
Aarestrasse 31, 5102 Rupperswil

Gewerbeliegenschaft mit 2'307 m² Nutzfläche

Sind Sie ein kleineres oder mittleres Unternehmen und möchten eine Lagerhalle mit Nebenräumen zwischen Aarau und Lenzburg kaufen?Die Fakten zur GewerbeliegenschaftIn der Gewerbeliegenschaft befinden sich 3 Palettenlager (für die Lagerung von Gefahrengut geeignet), Speziallager, Büroräumlichkeiten, Konfektion, Luftschutzkeller/ Archiv, Garderobe und Toiletten. Zwei überdachte Rampen mit Hebebühnen und Rolltoren sorgen für das problemlose Anliefern der Waren per Camion. Ideal für Mitarbeiter ist die Küche mit Tischen und Stühlen zur Selbstverpflegung. Die Liegenschaft ist bis zum 31.12.2024 vermietet.Lage innerhalb RupperswilDie Lagerhalle befindet sich im nördlichen Teil von Rupperswil direkt neben der «Alten Spinnerei», ans Naherholungsgebiet angrenzend. In 4 Minuten Gehdistanz erreicht man das Aare-Ufer. Der Bahnhof ist in 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Der Autobahnanschluss Aarau-Ost (A1) befindet sich 1.5 Kilometer südlich des Dorfzentrums.Im Ort gibt es Gaststätten, einen Laden für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten.Besonders Die Liegenschaft verfügt über eine Brandmeldeanlage mit Sprinkler, sowie über ein Löschwasserrückhaltebecken. Es gibt eine Liftanlage, eine Scherenhebebühne, eine Verladerampe und eine Palettenregalanlage «Jungheinrich» im Unter-, Erd- und Obergeschoss.Raumprogramm Untergeschoss: Haustechnik 37 m², Garderobe/Toiletten 37 m², Luftschutzkeller/Archiv 37 m², Palettenlager 455 m², Speziallager 85 m², Konfektion 90 m²Erdgeschoss: Warenumschlag/Rampe 37 m², Palettenlager 540 m², Produktion 110 m²Zwischengeschoss: Büro 116 m²Obergeschoss:Palettenlager 662 m²Zustand Die Liegenschaft präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand.Die Wärmepumpe im Untergeschoss wurde im Jahr 2004 ersetzt.Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

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Additional information

Summary

The population of Rupperswil has grown by 7.82% in the last 3 years, to 5,912 inhabitants.

Population statistics

On average, people earn CHF 73,520 per year.

11.15% of the population are university graduates, 20.9% have a higher vocational education qualification, 49.87% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 18.08% are currently enrolled in compulsory education.

At present, 1.37% of the population is unemployed.

Taxes

11.42% is the tax rate in the region. However, the individual tax burden varies from person to person and is based on income, marital status and the overall level of deductions, among other factors.

The tax burden for a single person without children in Rupperswil is 15.92%. On average, a married couple on a pension (over 65) pays 14.33%, a married couple with two children 7.9% and a couple with no children 10.43%.

The overall property market

New buildings

124 new apartments have been constructed in Rupperswil over the past 5 years.

One new 1-room apartment was added to the pool of housing.

22 of the newly constructed apartments are also 2-room apartments.

In addition, 33 3-room apartments and 37 4-room apartments have been created.

The new dwellings include 19 5-room apartments and 12 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

The new buildings have contributed to a further expansion of the housing supply, and there are now 2,688 apartments in Rupperswil.

One-room properties make up a total of 76 apartments in the area.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing stock includes 527 apartments with 2 rooms, 872 3-room apartments and 703 with 4 rooms.

The 5-room apartments also comprise a total of 703 properties, while the apartments with a minimum of 6 rooms account for 251.

Unoccupied apartments

There is a 0.74% vacancy rate in Rupperswil.

Of this figure, 2.63% of 1-room apartments,

1.93% of apartments with 2 rooms,

1.14% of the 3-room apartments,

0.34% of all 4-room apartments

and 0.43% of the 5-room apartments are currently empty.

The rate of vacancy is 0.42% for apartments with more than 5 rooms and 0.4% for apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

The average price for rental flats is CHF 1,610 per month.

In terms of the rents on offer, a quarter of them are equal to or less than a monthly rent of CHF 1,350.

Additionally, 75% of all monthly rents are lower than or equivalent to CHF 1,860.